Precio de la vivienda en Madrid
El precio medio de las viviendas en Madrid es de 5069 €/m² en diciembre de 2025.
Precio por m²
Alquiler por m²
Pisos
5021 €
2615 € - 17.509 €
Casas
4547 €
1386 € - 16.675 €
Pisos
196 €
102 € - 684 €
Casas
161 €
49 € - 592 €
Precio mediano por m² - diciembre de 2025
Alquiler anual medio por m² - diciembre de 2025
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Comenzar valoración gratuitaEvolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado Madrid
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +9.6%, mientras que los precios de los pisos han subido un +13.7%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios inmobiliarios Madrid en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +25.1% para las casas y un aumento del +30.7% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
Pisos
Casas
3 meses
+3.3%
6 meses
+6.8%
1 año
+13.7%
2 años
+24.8%
3 años
+28.2%
4 años
+32.1%
Max
+30.7%
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Precios medios de la vivienda en Madrid
Precios de casas
El precio mediano para una casa en el mercado es de 1.363.996 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 415.677 € y 5.002.517 €. El precio promedio por m² en Madrid para una casa es de 4547 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 1.1M EUR |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 1.6M EUR |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 1.9M EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 2.2M EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 2.7M EUR |
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 396.632 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 206.579 € y 1.383.182 €. El precio promedio por m² en Madrid para un piso es de 5021 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 259k EUR |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 379k EUR |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 585k EUR |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 906k EUR |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 1.3M EUR |
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Madrid
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 4034 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 1229 € y 14.796 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid para una casa es de 161 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 3403 € |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 4700 € |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 5671 € |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 6309 € |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 6583 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 1292 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 673 € y 4505 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid para un piso es de 196 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 1149 € |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 1314 € |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 1369 € |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 1382 € |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 1383 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Precio por m² por localidad en Madrid
| 2632 € | 3043 € | 104,577 | |
| 3397 € | 4177 € | 104,148 | |
| 2270 € | 2206 € | 100,551 | |
| 2661 € | 2956 € | 95,541 | |
| 3259 € | 4675 € | 94,515 | |
| 3179 € | 2962 € | 92,435 | |
| 4446 € | 4491 € | 91,804 | |
| 5081 € | 4023 € | 90,541 | |
| 4664 € | 5619 € | 84,300 | |
| 4573 € | 4697 € | 82,781 | |
| 4872 € | 4862 € | 81,819 | |
| 5389 € | 5024 € | 81,503 | |
| 5408 € | 3762 € | 81,236 | |
| 2699 € | 2849 € | 80,061 | |
| 2834 € | 2977 € | 79,172 |
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