Precio de la vivienda en Madrid
Pisos
5021 €
2615 € - 17.509 €
Casas
4547 €
1386 € - 16.675 €
Pisos
196 €
102 € - 684 €
Casas
161 €
49 € - 592 €
Precio mediano por m² - octubre de 2025
Alquiler anual medio por m² - octubre de 2025
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Comenzar valoración gratuitaTendencias e historia del mercado inmobiliario en Madrid
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +9.3%, mientras que los precios de los pisos han subido un +13.2%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios inmobiliarios en Madrid en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +50.5% para las casas y un aumento del +34.1% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
3 meses
+2.1%
6 meses
+6.1%
1 año
+13.2%
2 años
+21.9%
3 años
+25.8%
4 años
+38%
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Tasar mi vivienda gratisPrecios de propiedades por calle en Madrid
Precios medios de la vivienda en Madrid
Precios de casas
El precio mediano para una casa en el mercado es 1.363.996 €. El precio de venta del 80% de las propiedades oscila entre 415.677 € y 5.002.517 €. El precio promedio por m² en Madrid es 4547 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 1.1M EUR |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 1.6M EUR |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 1.9M EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 2.2M EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 2.7M EUR |
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es 396.632 €. El precio de venta del 80% de las propiedades oscila entre 206.579 € y 1.383.182 €. El precio promedio por m² en Madrid es 5021 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 259k EUR |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 379k EUR |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 585k EUR |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 906k EUR |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 1.3M EUR |
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Madrid
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es 4034 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 1229 € y 14.796 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid es 161 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 3403 € |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 4700 € |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 5671 € |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 6309 € |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 6583 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es 1292 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 673 € y 4505 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid es 196 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 1149 € |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 1314 € |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 1369 € |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 1382 € |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 1383 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Precio por m² por localidad en Madrid
| 2632 € | 3043 € | 104,577 | |
| 3397 € | 4177 € | 104,148 | |
| 2270 € | 2206 € | 100,551 | |
| 2661 € | 2956 € | 95,541 | |
| 3259 € | 4675 € | 94,515 | |
| 3179 € | 2962 € | 92,435 | |
| 4446 € | 4491 € | 91,804 | |
| 5081 € | 4023 € | 90,541 | |
| 4664 € | 5619 € | 84,300 | |
| 4573 € | 4697 € | 82,781 | |
| 4872 € | 4862 € | 81,819 | |
| 5389 € | 5024 € | 81,503 | |
| 5408 € | 3762 € | 81,236 | |
| 2699 € | 2849 € | 80,061 | |
| 2834 € | 2977 € | 79,172 |
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