Evolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado en Madrid
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +10.9%, mientras que los precios de los pisos han subido un +11.7%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda en Madrid en los últimos 6 años.
En un período de 6 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +29.2% para las casas y un aumento del +60.4% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
Pisos
Casas
3 meses
+2.7%
6 meses
+8.2%
1 año
+11.7%
2 años
+29.8%
3 años
+38.9%
4 años
+45.6%
Max
+60.4%
Precio de la vivienda en Madrid
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El precio mediano para una casa en el mercado es de 1.363.996 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 415.677 € y 5.002.517 €. El precio promedio por m² en Madrid para una casa es de 4547 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Precio promedio
Casa: 4 hab.
Casa: 4 hab.
1.1M EUR
Casa: 5 hab.
Casa: 5 hab.
1.6M EUR
Casa: 6 hab.
Casa: 6 hab.
1.9M EUR
Casa: 7 hab.
Casa: 7 hab.
2.2M EUR
Casa: 8 hab.
Casa: 8 hab.
2.7M EUR
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 396.632 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 206.579 € y 1.383.182 €. El precio promedio por m² en Madrid para un piso es de 5021 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Precio promedio
Estudio
Estudio
259k EUR
Piso: 2 hab.
Piso: 2 hab.
379k EUR
Piso: 3 hab.
Piso: 3 hab.
585k EUR
Piso: 4 hab.
Piso: 4 hab.
906k EUR
Piso: 5 hab.
Piso: 5 hab.
1.3M EUR
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Madrid
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 4034 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 1229 € y 14.796 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid para una casa es de 161 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Alquiler promedio
Casa: 4 hab.
Casa: 4 hab.
3403 €
Casa: 5 hab.
Casa: 5 hab.
4700 €
Casa: 6 hab.
Casa: 6 hab.
5671 €
Casa: 7 hab.
Casa: 7 hab.
6309 €
Casa: 8 hab.
Casa: 8 hab.
6583 €
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 1292 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 673 € y 4505 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid para un piso es de 196 € / m² (precio por metro cuadrado).
VALORADO18 abr 2026PisoCamino Leganés, 28021 Madrid3266 € / m²
VALORADO18 abr 2026Piso3 habitacionesCalle de Juan Hurtado de Mendoza, 28036 Madrid5933 € / m²
VALORADO18 abr 2026Piso1 habitaciónCalle de Jesús y María, 28012 Madrid5408 € / m²
VALORADO17 abr 2026Piso3 habitacionesCalle de Julián Besteiro, 28020 Madrid5536 € / m²
VALORADO17 abr 2026PisoCalle Dos, 28024 Madrid4155 € / m²
VALORADO17 abr 2026Piso2 habitacionesCalle de Francisco Palomo, 28033 Madrid3881 € / m²