Precio de la vivienda en Madrid
El precio medio de las viviendas en Madrid es de 6279 €/m² en octubre de 2026.
Precio por m²
Alquiler por m²
Modelo basado en anuncios, ventas históricas, tasaciones profesionales y datos geoespaciales (del Centro de Descargas del CNIG y OpenStreetMap), verificados y actualizados mensualmente – consulta nuestra metodología de cálculo de precios.
Pisos
6318 €
3095 € - 22.050 €
Casas
4927 €
1493 € - 18.540 €
Pisos
799 €
391 € - 2789 €
Casas
248 €
75 € - 933 €
Precio mediano por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
Alquiler anual medio por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
¿Cuánto vale tu vivienda?
Obtén una valoración gratuita en 3 minutos, sin compromiso.
Obtener mi valoración gratuitaEvolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado en Madrid
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +7,9 %, mientras que los precios de los pisos han subido un +8,2 %. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda en Madrid en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +50,3 % para las casas y un aumento del +60,5 % para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
Pisos
Casas
3 meses
+0,9 %
6 meses
+3 %
1 año
+8,2 %
2 años
+25,9 %
3 años
+42,2 %
4 años
+49,7 %
Max
+60,5 %
Mejores agencias inmobiliarias: Madrid
Agencias
Agentes
Comprarcasa - TorresRubí
(474 reseñas)
85ventas en Madrid
93ventas en España
Tupiso Inmobiliaria
(480 reseñas)
72ventas en Madrid
73ventas en España
Redpiso - Chamberí
(65 reseñas)
68ventas en Madrid
68ventas en España
Tempocasa Madrid Extremadura - Chamberi
(213 reseñas)
65ventas en Madrid
67ventas en España
Gaventia Real Estate Services
(65 reseñas)
64ventas en Madrid
69ventas en España
Transacciones recientes en Madrid
Descubre las últimas transacciones de compraventa y los precios de venta de viviendas en Madrid.
VENDIDOoct 2026Piso • 3 habitaciones
VENDIDOoct 2026Sala de fiestas
Precio de la vivienda en Madrid
Utiliza la inteligencia artificial para obtener una valoración instantánea de tu propiedad
Tasar mi vivienda gratisPrecios de propiedades por calle en Madrid
| Túnel de O'Donnell | 10.286 € |
| Calle Alcántara | 9909 € |
| Calle del Príncipe de Vergara | 9554 € |
| Carril bici calle O'Donnell | 9524 € |
| Calle Lope de Rueda | 9253 € |
| Calle de Fernando González | 8829 € |
| Carril bici del Paseo de la Castellana | 8708 € |
| Carril bici Santa Engracia | 8624 € |
| Paseo de la Castellana | 8495 € |
Precios medios de la vivienda en Madrid
Precios de casas
El precio mediano para una casa en el mercado es de 1.478.223 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 447.946 € y 5.561.999 €. El precio promedio por m² en Madrid para una casa es de 4927 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 1.2M EUR |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 1.7M EUR |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 1.9M EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 2.1M EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 2.2M EUR |
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 467.558 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 229.008 € y 1.631.683 €. El precio promedio por m² en Madrid para un piso es de 6318 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 276k EUR |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 420k EUR |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 651k EUR |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 1.1M EUR |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 1.8M EUR |
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Madrid
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 6198 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 1878 € y 23.319 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid para una casa es de 248 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 4019 € |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 5780 € |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 7440 € |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 8714 € |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 9324 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 4928 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 2414 € y 17.199 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid para un piso es de 799 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 1274 € |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 1753 € |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 2086 € |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 2319 € |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 2431 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Precio por m² por localidad en Madrid
| 3522 € | 3015 € | 104.577 | |
| 4679 € | 4350 € | 104.148 | |
| 3142 € | 2624 € | 100.551 | |
| 3688 € | 3807 € | 95.541 | |
| 4428 € | 4899 € | 94.515 | |
| 4131 € | 3813 € | 92.435 | |
| 5870 € | 5253 € | 91.804 | |
| 6627 € | 4012 € | 90.541 | |
| 5722 € | 6043 € | 84.300 | |
| 5970 € | 5302 € | 82.781 | |
| 6315 € | 6008 € | 81.819 | |
| 7041 € | 5577 € | 81.503 | |
| 6799 € | 3861 € | 81.236 | |
| 3721 € | 2620 € | 80.061 | |
| 3896 € | 3505 € | 79.172 |
