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Comprar o vender una casa es una de las transacciones más importantes en la vida para la mayoría de personas. ¡Te mereces trabajar con el mejor!
Un piso con aluminosis puede perder entre un 20% y un 50% de su valor. Esta devaluación depende de la gravedad del daño, el coste de reparación y el impacto en la seguridad estructural del edificio. En este artículo hablaremos sobre: ¿Qué es el cemento aluminoso? Es un problema estructural causado por el deterioro del […]
Sí, se puede vender una casa embargada por Hacienda, incluso si solo está parcialmente embargada. Para hacerlo, es imprescindible saldar la deuda pendiente con el importe de la venta o llegar a un acuerdo con la Agencia Tributaria antes de que se produzca una subasta. Aunque el proceso tiene algunas particularidades legales, no existe ninguna […]
La ganancia patrimonial por la venta de una vivienda se calcula restando al precio de venta el precio de adquisición más los gastos asociados. Es decir: Ganancia patrimonial = Precio de venta - (Precio de compra + Gastos de compra y venta) Este beneficio económico tributa en el IRPF, por lo que es fundamental calcularlo […]
Para tasar una vivienda debes calcular su valor de mercado comparándola con otras similares, usar herramientas online o contratar a un tasador profesional. En este artículo descubrirás: ¿Qué es la tasación de una vivienda? Tasar una vivienda consiste en realizar una evaluación precisa para determinar el valor de una propiedad. Este proceso es fundamental antes […]
Sí, en España puedes vender un piso nada más comprarlo, incluso el mismo día, pero deberás asumir impuestos elevados, cancelar o subrogar la hipoteca si existe, tener la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad y contar con la nota simple, el certificado energético y el IBI al día. En pocas palabras: ¿Se puede […]
¿Tienes un terreno hipotecado y quieres venderlo? La respuesta es que sí puedes venderlo. Pero es imprescindible cancelar la hipoteca en el proceso, ya sea antes de la venta o con parte del dinero recibido del comprador. Esto es lo que encontrarás en este artículo: ¿Es posible vender un terreno hipotecado legalmente? En España, al […]
En una compraventa estándar, el vendedor paga la redacción de la escritura (escritura matriz) y el comprador asume el coste de las copias notariales. Si hay hipoteca, el banco es quién paga la notaría en la compraventa de un inmueble, a excepción de la tasación y las copias, que corren a cargo del comprador. Aquí descubrirás: […]
Un inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda hasta que finalice el contrato, incluso si el propietario vende el inmueble, siempre que el contrato esté inscrito en el Registro de la Propiedad o tenga fecha anterior a la venta. En este artículo te explicamos: Derechos del inquilino en una vivienda habitual La Ley de […]
Si no se ha firmado un contrato vinculante o si las condiciones pactadas no se han cumplido por parte del vendedor o la inmobiliaria, puedes tener derecho a recuperar el dinero. La clave está en lo que hayas firmado y en cómo esté redactado ese acuerdo. En este artículo encontrarás: ¿Qué es una reserva en […]
Comprar un piso ocupado puede sonar a locura, a riesgo, incluso a problema asegurado… pero para quien sabe lo que hace, puede convertirse en la jugada inmobiliaria más rentable del año. ¿Qué vas a encontrar en este artículo? ¿Qué se considera una vivienda okupada? Una vivienda okupada es un inmueble ocupado ilegalmente, sin el consentimiento […]
¿Te imaginas comprar una casa por solo 1 euro en España? Aunque suena a broma, esta iniciativa es completamente real y ha llegado a algunos pueblos de España. Inspirados por modelos italianos, muchos municipios españoles están apostando por esta medida para combatir la despoblación rural. Pero, cuidado: el euro es solo el principio. En este […]
¿Has comprado una casa y te sientes estafado? Tranquilo, no estás solo. En España existen mecanismos legales que permiten reclamar, anular la compra o incluso recuperar el dinero si te han ocultado información o vendido una vivienda con problemas. En este artículo encontrarás: ¿Qué hacer si el vendedor te ha mentido al comprar una casa? […]
Vivir en un pueblo puede parecer la escapatoria perfecta al estrés de la ciudad, pero no todo es tan idílico como se pinta. Falta de servicios, empleo limitado o menor privacidad son solo algunas de las desventajas de vivir en un pueblo que conviene conocer antes de tomar la decisión. En este artículo descubrirás: Principales […]
¿Quieres comprar una casa más barata? Las subastas de casas embargadas por bancos son una de las opciones disponibles y mejores formas de hacerlo en España. Resumen rápido: ¿Qué son las subastas BOE de casas embargadas por bancos? Las subastas del BOE de casas embargadas por bancos son eventos en los cuales las propiedades que […]
La extinción del usufructo por fallecimiento es un tema de especial interés en el contexto inmobiliario de España. Cuando el usufructuario fallece, el derecho de usufructo se extingue y la propiedad completa (pleno dominio) retorna al nudo propietario o a los herederos designados. Este proceso no sólo afecta la titularidad y el uso de la […]
España es reconocida mundialmente por su rica historia, cultura vibrante y una calidad de vida envidiable. Desde sus playas bañadas por el sol hasta sus montañas majestuosas, el país ofrece una diversidad de entornos que atraen tanto a locales como a extranjeros. La elección de una ciudad para establecerse depende de múltiples factores, incluyendo oportunidades […]
