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Consejos para Vender

¿Es posible rescindir un encargo de venta con una inmobiliaria?

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¿Hay posibilidad de rescindir un encargo de venta con una inmobiliaria? Sí, es posible rescindir un encargo de venta con una inmobiliaria, especialmente cuando se trata de un acuerdo sin exclusividad. Esta flexibilidad es crucial para los propietarios que buscan cambiar su estrategia de venta o seleccionar otra agencia inmobiliaria que se ajuste mejor a […]
¿Cómo no pagar impuestos en la venta de una casa? Ideas y consejos

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Impuestos y gastos al vender una vivienda en España: cuáles son y cuándo puedes reducirlos Vender una casa en España implica cumplir con varias obligaciones fiscales con Hacienda. No es posible evitar todos los impuestos, pero sí reducirlos o incluso quedar exento de algunos si se cumplen las condiciones que establece la ley. El importe […]
¿Se puede vender el usufructo de una vivienda?

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¿Qué es un usufructuario vitalicio? El usufructo es un derecho real que otorga a una persona, conocida como usufructuario, la facultad de usar y disfrutar de un bien ajeno, en este caso, una vivienda, sin ser su propietario pleno. Es como tener el permiso para vivir en una casa, beneficiarse de ella, e incluso obtener […]
¿Cuánto se devalúa un piso con aluminosis?

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Un piso con aluminosis puede perder entre un 20% y un 50% de su valor. Esta devaluación depende de la gravedad del daño, el coste de reparación y el impacto en la seguridad estructural del edificio. En este artículo hablaremos sobre: ¿Qué es el cemento aluminoso? Es un problema estructural causado por el deterioro del […]
Te explicamos como se puede vender una casa embargada por hacienda

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Sí, se puede vender una casa embargada por Hacienda, incluso si solo está parcialmente embargada. Para hacerlo, es imprescindible saldar la deuda pendiente con el importe de la venta o llegar a un acuerdo con la Agencia Tributaria antes de que se produzca una subasta. Aunque el proceso tiene algunas particularidades legales, no existe ninguna […]
¿Cómo calcular la ganancia patrimonial en la venta de un inmueble con hipoteca?

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La ganancia patrimonial por la venta de una vivienda se calcula restando al precio de venta el precio de adquisición más los gastos asociados. Es decir: Ganancia patrimonial = Precio de venta - (Precio de compra + Gastos de compra y venta) Este beneficio económico tributa en el IRPF, por lo que es fundamental calcularlo […]
¿Cómo tasar una vivienda?

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Para tasar una vivienda debes calcular su valor de mercado comparándola con otras similares, usar herramientas online o contratar a un tasador profesional. En este artículo descubrirás: ¿Qué es la tasación de una vivienda? Tasar una vivienda consiste en realizar una evaluación precisa para determinar el valor de una propiedad. Este proceso es fundamental antes […]
¿Puedo vender un piso recién comprado?

¿Puedo vender un piso recién comprado?

Sí, en España puedes vender un piso nada más comprarlo, incluso el mismo día, pero deberás asumir impuestos elevados, cancelar o subrogar la hipoteca si existe, tener la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad y contar con la nota simple, el certificado energético y el IBI al día. En pocas palabras: ¿Se puede […]

Consejos para Comprar

He comprado una casa y tiene la luz enganchada: ¿qué tengo que hacer?

He comprado una casa y tiene la luz enganchada: ¿qué tengo que hacer?

¿Qué significa tener la luz enganchada en una casa y qué riesgos conlleva? Tener la luz enganchada en una casa implica que el suministro eléctrico no está regularizado y que se ha realizado una conexión directa y no autorizada a la red eléctrica. En otras palabras, el inmueble está consumiendo electricidad de forma ilegal y […]

09.09.2025

¿Bajará el precio de la vivienda el próximo año?

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Estado del precio de la vivienda hoy (2025) El mercado de la vivienda en España atraviesa un momento excepcionalmente tensionado. Durante la primera mitad de 2025, los precios han marcado máximos históricos en prácticamente todo el territorio, impulsados por una combinación de factores: la falta de oferta suficiente, el atractivo del mercado para la inversión […]
Comprar un piso con okupas: todo lo que debes saber

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¿Qué es una casa okupada? La okupación implica tomar posesión de un inmueble ajeno sin el consentimiento del propietario. En España, este acto se considera un delito, sancionado con penas de prisión y multas. Los okupas pueden ser condenados a abandonar el inmueble y a compensar al propietario por los daños causados. Esta situación plantea […]
¿Qué es y cómo funciona una hipoteca compartida?

¿Qué es y cómo funciona una hipoteca compartida?

¿Qué es una hipoteca compartida? Una hipoteca compartida es un acuerdo que dos o más personas hacen para adquirir una propiedad juntos. Debido a la dificultad que puede suponer para muchas personas hacer frente a una hipoteca ellos solos, la hipoteca compartida es una opción muy interesante. Gracias a este tipo de financiación, los gastos […]
Guía para encontrar las subastas de casas embargadas por bancos

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¿Qué son las subastas del BOE de casas embargadas por bancos? Las subastas del BOE de casas embargadas por bancos son eventos en los cuales las propiedades que han sido embargadas por entidades bancarias se ponen a la venta al público. Esto ocurre debido a que los propietarios anteriores no pudieron cumplir con sus obligaciones […]
Requisitos para comprar una vivienda de precio tasado

Requisitos para comprar una vivienda de precio tasado

¿Qué es una vivienda de precio tasado? Una vivienda de precio tasado, también llamada VPT, se encuentra dentro de la categoría de viviendas protegidas en España. Estas tienen un precio máximo que viene limitado por la administración pública. Las viviendas de precio tasado son una opción atractiva para las personas que desean comprar una casa […]
La inmobiliaria no me quiere devolver la reserva, ¿qué hago?

La inmobiliaria no me quiere devolver la reserva, ¿qué hago?

Si no se ha firmado un contrato vinculante o si las condiciones pactadas no se han cumplido por parte del vendedor o la inmobiliaria, puedes tener derecho a recuperar el dinero. La clave está en lo que hayas firmado y en cómo esté redactado ese acuerdo. En este artículo encontrarás: ¿Qué es una reserva en […]
Todo lo que debes saber si vas a comprar un piso ocupado

Todo lo que debes saber si vas a comprar un piso ocupado

Comprar un piso ocupado puede sonar a locura, a riesgo, incluso a problema asegurado… pero para quien sabe lo que hace, puede convertirse en la jugada inmobiliaria más rentable del año. ¿Qué vas a encontrar en este artículo? ¿Qué se considera una vivienda okupada? Una vivienda okupada es un inmueble ocupado ilegalmente, sin el consentimiento […]