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Consejos para Vender

¿Se puede vender un terreno hipotecado en España?

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¿Tienes un terreno hipotecado y quieres venderlo? La respuesta es que sí puedes venderlo. Pero es imprescindible cancelar la hipoteca en el proceso, ya sea antes de la venta o con parte del dinero recibido del comprador.  Esto es lo que encontrarás en este artículo: ¿Es posible vender un terreno hipotecado legalmente? En España, al […]
¿Quién paga la notaría en la compraventa de un inmueble?

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En una compraventa estándar, el vendedor paga la redacción de la escritura (escritura matriz) y el comprador asume el coste de las copias notariales. Si hay hipoteca, el banco es quién paga la notaría en la compraventa de un inmueble, a excepción de la tasación y las copias, que corren a cargo del comprador. Aquí descubrirás: […]
¿Cuáles son los derechos de un inquilino en caso de venta de un inmueble?

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Un inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda hasta que finalice el contrato, incluso si el propietario vende el inmueble, siempre que el contrato esté inscrito en el Registro de la Propiedad o tenga fecha anterior a la venta. En este artículo te explicamos: Derechos del inquilino en una vivienda habitual La Ley de […]
¿Qué consecuencias fiscales tiene vender un inmueble por debajo del valor catastral?

¿Qué consecuencias fiscales tiene vender un inmueble por debajo del valor catastral?

Vender un inmueble por debajo del valor catastral hace que Hacienda considere que el precio es inferior al real y liquide el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el de Plusvalía sobre el valor catastral o de referencia, reclamando al vendedor o comprador la diferencia. En este artículo encontrarás: Primero, ¿Qué es el valor catastral? […]
¿Qué hacer con el IRPF cuando un piso es heredado por varios hermanos?

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¿Tienes un piso heredado por varios hermanos? El IRPF puede jugar un papel clave en las decisiones que toméis. Un piso heredado tributa en el IRPF solo cuando se vende, generando una ganancia patrimonial que debe declararse. Además, hay que pagar el Impuesto de Sucesiones al recibirlo y, dependiendo de la comunidad autónoma, pueden existir […]
¿Cómo obtener el certificado energético gratis en 2025?

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Si vas a vender o alquilar una vivienda, necesitas obligatoriamente un certificado de eficiencia energética. Este documento no solo es un requisito legal, sino también una herramienta útil para conocer el consumo y los posibles gastos energéticos de tu inmueble. Ahora bien, ¿es posible obtener el certificado energético gratis? Sí, pero no en todos los […]
Bancos que compran casas: ¿Cómo vender tu vivienda a una entidad bancaria en 2025?

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Vender una vivienda no siempre es un proceso fácil, sobre todo si atraviesas dificultades financieras o si el mercado no acompaña. En esos casos, una alternativa poco conocida, pero totalmente válida, es acudir a bancos que compran casas. Sí, existen bancos en España que adquieren inmuebles directamente de particulares, ya sea para incorporarlos a su […]

24.03.2025

¿Puedo vender un piso recién comprado?

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Comprar una vivienda es una decisión importante en la vida de cualquier persona. Sin embargo, pueden surgir circunstancias inesperadas que te hagan preguntarte si es posible vender una casa recién comprada en España. En este artículo, te proporcionaremos información valiosa sobre cuándo y cómo puedes vender un piso recién comprado, el plazo adecuado para hacerlo, […]

Consejos para Comprar

¿Cuáles son los derechos de un inquilino en caso de venta de un inmueble?

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Un inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda hasta que finalice el contrato, incluso si el propietario vende el inmueble, siempre que el contrato esté inscrito en el Registro de la Propiedad o tenga fecha anterior a la venta. En este artículo te explicamos: Derechos del inquilino en una vivienda habitual La Ley de […]
¿Cuánto se paga por extinción de usufructo por fallecimiento?

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La extinción del usufructo por fallecimiento es un tema de especial interés en el contexto inmobiliario de España. Cuando el usufructuario fallece, el derecho de usufructo se extingue y la propiedad completa (pleno dominio) retorna al nudo propietario o a los herederos designados. Este proceso no sólo afecta la titularidad y el uso de la […]
Las mejores ciudades españolas para vivir en España: mejor calidad de vida y precios 2025

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España es reconocida mundialmente por su rica historia, cultura vibrante y una calidad de vida envidiable. Desde sus playas bañadas por el sol hasta sus montañas majestuosas, el país ofrece una diversidad de entornos que atraen tanto a locales como a extranjeros. La elección de una ciudad para establecerse depende de múltiples factores, incluyendo oportunidades […]
Comprar un piso con okupas: todo lo que debes saber

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La adquisición de una vivienda con ocupantes ilegales, o lo que comúnmente se conoce como “okupas” plantea desafíos significativos y, al mismo tiempo, oportunidades tentadoras para aquellos dispuestos a enfrentarlos. En este artículo, abordaremos a fondo todos los aspectos relacionados con la compra de un piso con okupas, desde la definición de una vivienda ocupada […]
Guía para encontrar las subastas de casas embargadas por bancos

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Las subastas de casas embargadas por bancos son una opción atractiva para aquellos que buscan adquirir una propiedad a un precio más bajo. Para muchas familias, de hecho, no sería posible acceder a una vivienda de no ser por los pisos de bancos. En este artículo, te guiaremos a través de todo lo que necesitas […]
¿Cuánto tiempo se pasa entre el FEIN y firma de la hipoteca?

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Comprar una vivienda es un proceso que requiere planificación y conocimiento de cada paso. Uno de los momentos clave es el tiempo que transcurre entre la recepción de la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la firma de la hipoteca. En este artículo, desglosaremos este periodo, explicaremos la importancia de la FEIN y resolveremos […]
¡Vivir barato es posible! Top 5 ciudades más baratas de España en vivienda

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El mercado inmobiliario español de 2025 se caracteriza por una búsqueda constante de equilibrio. Tras las recientes fluctuaciones, se observa una estabilización en algunas áreas, mientras que otras continúan ajustando sus precios. La inflación, los tipos de interés o la oferta y demanda, son factores a tener en cuenta para encontrar cuáles son las ciudades […]
Comprar casa en España en 2025: zonas más baratas y con mayor rentabilidad

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Comprar una casa en España en 2025 es una decisión estratégica que no puedes tomar a la ligera. Requiere planificación e información actualizada. Encontrar las zonas más asequibles o las mejores oportunidades de inversión puede marcar la diferencia entre una buena compra y una excelente inversión. Actualmente, tenemos un mercado inmobiliario en constante evolución, con […]