Evolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado Madrid (28044)
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +16.6%, mientras que los precios de los pisos han subido un +14.3%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios inmobiliarios Madrid (28044) en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +38.3% para las casas y un aumento del +41.3% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
Pisos
Casas
3 meses
+2.7%
6 meses
+5.8%
1 año
+14.3%
2 años
+23.9%
3 años
+31.8%
4 años
+39.5%
Max
+41.3%
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Precio de la vivienda en Madrid (28044)
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El precio mediano para una casa en el mercado es de 499.274 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 152.153 € y 1.831.111 €. El precio promedio por m² en Madrid (28044) para una casa es de 2774 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Precio promedio
Casa: 4 hab.
Casa: 4 hab.
250k EUR
Casa: 5 hab.
Casa: 5 hab.
1.2M EUR
Casa: 6 hab.
Casa: 6 hab.
1.8M EUR
Casa: 7 hab.
Casa: 7 hab.
2.2M EUR
Casa: 8 hab.
Casa: 8 hab.
2.7M EUR
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 201.923 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 105.168 € y 704.171 €. El precio promedio por m² en Madrid (28044) para un piso es de 2885 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Precio promedio
Estudio
Estudio
55k EUR
Piso: 2 hab.
Piso: 2 hab.
179k EUR
Piso: 3 hab.
Piso: 3 hab.
409k EUR
Piso: 4 hab.
Piso: 4 hab.
930k EUR
Piso: 5 hab.
Piso: 5 hab.
2M EUR
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Madrid (28044)
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 1842 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 561 € y 6755 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28044) para una casa es de 123 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Alquiler promedio
Casa: 4 hab.
Casa: 4 hab.
3403 €
Casa: 5 hab.
Casa: 5 hab.
4700 €
Casa: 6 hab.
Casa: 6 hab.
5671 €
Casa: 7 hab.
Casa: 7 hab.
6310 €
Casa: 8 hab.
Casa: 8 hab.
6583 €
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 827 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 431 € y 2884 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28044) para un piso es de 142 € / m² (precio por metro cuadrado).
VALORADO3 dic 2025Piso3 habitacionesPlaza Seis de Diciembre, 28044 Carabanchel2201 € / m²
VALORADO21 nov 2025Piso5 habitacionesCalle de Blas Cabrera, 28044 Latina2340 € / m²
VALORADO15 oct 2025Piso5 habitacionesCalle Inocencia Sánchez, 28044 Carabanchel2951 € / m²
VALORADO10 sept 2025Piso3 habitacionesCalle de Cedillo del Condado, 28044 Madrid2932 € / m²
VALORADO12 may 2025Piso3 habitacionesAvenida las aguilas , 28044 Madrid2501 € / m²