Precio de la vivienda en Madrid (28001)
El precio medio de las viviendas en Madrid (28001) es de 14.954 €/m² en octubre de 2026.
Modelo basado en anuncios, ventas históricas, tasaciones profesionales y datos geoespaciales (del Centro de Descargas del CNIG y OpenStreetMap), verificados y actualizados mensualmente – consulta nuestra metodología de cálculo de precios.
Pisos
15.023 €
7358 € - 52.426 €
Casas
7145 €
2165 € - 26.885 €
Pisos
808 €
396 € - 2819 €
Casas
416 €
126 € - 1566 €
Precio mediano por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
Alquiler anual medio por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
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Obtener mi valoración gratuitaEvolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado en Madrid (28001)
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +4,4 %, mientras que los precios de los pisos han subido un +5,3 %. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda en Madrid (28001) en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +49,6 % para las casas y un aumento del +70,2 % para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
3 meses
0 %
6 meses
+1,6 %
1 año
+5,3 %
2 años
+22,8 %
3 años
+45,9 %
4 años
+56 %
Max
+70,2 %
Mejores agencias inmobiliarias: Madrid (28001)
THE AVENUE Select Real Estate
(33 reseñas)
7ventas en Madrid (28001)
14ventas en España
Finéos
(4 reseñas)
3ventas en Madrid (28001)
32ventas en España
RE/MAX - Antares
(37 reseñas)
3ventas en Madrid (28001)
29ventas en España
RE/MAX - Equipo Matarranz, Ángel Matarranz Villagordo
(99 reseñas)
2ventas en Madrid (28001)
30ventas en España
Urban Domus Gestión Inmobiliaria
(38 reseñas)
2ventas en Madrid (28001)
29ventas en España
Transacciones recientes en Madrid (28001)
Descubre las últimas transacciones de compraventa y los precios de venta de viviendas en Madrid (28001).
VENDIDOoct 2026Piso • 3 habitaciones
VENDIDOoct 2026Sala de fiestas
Precio de la vivienda en Madrid (28001)
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Tasar mi vivienda gratisPrecios de propiedades por calle en Madrid (28001)
| Calle de Gil de Santivañes | 17.139 € |
| Calle de Villanueva | 16.532 € |
| Calle del Cid | 15.834 € |
| Calle de Recoletos | 15.576 € |
| Calle de Villalar | 15.566 € |
| Calle de Puigcerdá | 15.443 € |
| Calle del Conde de Aranda | 15.178 € |
| Pasaje de Enrique Ruano | 14.595 € |
| Calle Gurtubay | 14.276 € |
Precios medios de la vivienda en Madrid (28001)
Precios de casas
El precio mediano para una casa en el mercado es de 1.857.757 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 562.957 € y 6.990.045 €. El precio promedio por m² en Madrid (28001) para una casa es de 7145 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 101k EUR |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 299k EUR |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 366k EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 381k EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 383k EUR |
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 1.547.319 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 757.871 € y 5.399.829 €. El precio promedio por m² en Madrid (28001) para un piso es de 15.023 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 634k EUR |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 1.7M EUR |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 3.1M EUR |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 4.7M EUR |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 5.7M EUR |
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Madrid (28001)
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 9015 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 2732 € y 33.919 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28001) para una casa es de 416 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 1629 € |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 3769 € |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 6485 € |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 8468 € |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 9256 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 6933 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 3396 € y 24.194 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28001) para un piso es de 808 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 1401 € |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 2356 € |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 3116 € |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 3869 € |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 4787 € |
Alquiler Mensual (EUR)
