Precio de la vivienda en Madrid (28009)
El precio medio de las viviendas en Madrid (28009) es de 10.977 €/m² en octubre de 2026.
Precio por m²
Alquiler por m²
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Pisos
10.979 €
5378 € - 38.315 €
Casas
7076 €
2144 € - 26.624 €
Pisos
893 €
438 € - 3118 €
Casas
289 €
87 € - 1086 €
Precio mediano por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
Alquiler anual medio por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
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Obtener mi valoración gratuitaEvolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado en Madrid (28009)
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +5,7 %, mientras que los precios de los pisos han subido un +6,7 %. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda en Madrid (28009) en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +49,6 % para las casas y un aumento del +67,8 % para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
Pisos
Casas
3 meses
+0,4 %
6 meses
+2,2 %
1 año
+6,7 %
2 años
+25,3 %
3 años
+47 %
4 años
+55,9 %
Max
+67,8 %
Mejores agencias inmobiliarias: Madrid (28009)
Agencias
Agentes
Finéos
(4 reseñas)
5ventas en Madrid (28009)
32ventas en España
La Casa Agency - Retiro
(1002 reseñas)
5ventas en Madrid (28009)
11ventas en España
Mentesa Homes
(6 reseñas)
5ventas en Madrid (28009)
15ventas en España
Triaca Real Estate
(9 reseñas)
2ventas en Madrid (28009)
15ventas en España
REMAX - Building
(23 reseñas)
2ventas en Madrid (28009)
10ventas en España
Transacciones recientes en Madrid (28009)
Descubre las últimas transacciones de compraventa y los precios de venta de viviendas en Madrid (28009).
VENDIDOoct 2026Piso • 3 habitaciones
VENDIDOoct 2026Sala de fiestas
Precio de la vivienda en Madrid (28009)
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Tasar mi vivienda gratisPrecios de propiedades por calle en Madrid (28009)
| Calle de Aguirre | 13.497 € |
| Calle de Ayala | 11.851 € |
| Calle de Jorge Juan | 11.784 € |
| Calle de Goya | 11.716 € |
| Calle de O'Donnell | 10.885 € |
| Calle de Francisca Moreno | 10.595 € |
| Calle del Duque de Sesto | 10.533 € |
| Avenida de Felipe II | 10.421 € |
| Calle de Antonio Acuña | 10.370 € |
Precios medios de la vivienda en Madrid (28009)
Precios de casas
El precio mediano para una casa en el mercado es de 2.122.808 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 643.275 € y 7.987.333 €. El precio promedio por m² en Madrid (28009) para una casa es de 7076 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 1.2M EUR |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 1.7M EUR |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 1.9M EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 2.1M EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 2.2M EUR |
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 1.147.326 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 561.956 € y 4.003.933 €. El precio promedio por m² en Madrid (28009) para un piso es de 10.979 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 432k EUR |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 936k EUR |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 1.4M EUR |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 1.7M EUR |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 2.2M EUR |
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Madrid (28009)
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 7218 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 2187 € y 27.160 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28009) para una casa es de 289 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 2699 € |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 3917 € |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 4850 € |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 5376 € |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 5538 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 7780 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 3811 € y 27.152 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28009) para un piso es de 893 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 1500 € |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 2236 € |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 2854 € |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 3253 € |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 3408 € |
Alquiler Mensual (EUR)
