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mi casa?
Tasación online gratuita en 3 minutos
Últimas tasaciones de viviendas
Cómo funciona nuestra valoración online gratuita
Nuestra tecnología de valoración automatizada ofrece la tasación inmobiliaria más precisa del mercado en menos de 3 minutos (basada en miles de transacciones inmobiliarias en España).
Explicación: utilizamos lo que se denomina "regresión estadística", una forma de Inteligencia Artificial (IA), que no requiere ninguna interacción o intervención humana.
Beneficio: una valoración online instantánea, precisa y gratuita de tu propiedad, casa o apartamento.
Sistema de tasación
En RealAdvisor ofrecemos a nuestros clientes un sistema gratuito de valoración de propiedades similar al que utilizan los agentes inmobiliarios profesionales de toda España. Esta tecnología emplea los datos más fiables y precisos que hay disponibles. Los bancos, las compañías de seguros y los fondos de pensiones también utilizan este sistema para evaluar las hipotecas.
Modelo de valoración basado en 70 criterios distintos
Nuestro sistema de valoración online se basa en:
20 criterios relacionados con las características de tu propiedad: superficie habitable, número de habitaciones, superficie del terreno, estado de conservación, etc.
50 criterios relacionados con la calidad de la ubicación de tu propiedad: acceso al transporte público, colegios, calidad del aire, seguridad del barrio, etc.
Un análisis riguroso
Nuestro sistema de valoración compara tu propiedad con miles de propiedades similares vendidas en los últimos meses para determinar su valor de mercado. Nuestra tecnología se optimiza continuamente para garantizar las valoraciones inmobiliarias más precisas y actualizadas del momento.
Precio de las viviendas
El conjunto de ofertas que se encuentra actualmente en el mercado nos permite calcular el precio medio del m² por provincia, ciudad y código postal.
Consulta ahora los precios de las viviendas de las ciudades más grandes de España:
Nuestro modelo de negocio
Después de completar tu tasación inmobiliaria online gratuita, seguiremos apoyándote durante todo el proceso. Trabajamos estrechamente con agentes inmobiliarios locales que han sido evaluados y elegidos cuidadosamente en función de su profesionalidad y rendimiento para ser nuestros socios.
Preguntas frecuentes
¿Es realmente gratis?
Sí, la valoración es completamente gratuita y automática (3 minutos). No pedimos dinero ni datos de tarjetas de crédito, solamente una dirección de correo electrónico y un número de móvil por motivos de seguridad.
¿Por qué lo ofrecemos gratis?
No vendemos tasaciones. Son 100 % gratuitas. En cambio, solo obtenemos una comisión una vez que el cliente ha vendido una propiedad (pagada con las ganancias de la venta) o consigue una hipoteca a través de uno de nuestros asesores hipotecarios especializados.
¿Tengo que facilitar algún dato personal?
Sí, te pedimos tu nombre, una dirección de correo electrónico y un número de teléfono por razones de seguridad. Como la venta de una propiedad es un asunto privado, nuestra política evita solicitar información que consideremos superflua.
¿Qué es el valor real de un inmueble?
Es el valor que viene documentado en las escrituras de propiedad de dicho inmueble. A su vez, también podríamos definir el valor real de una vivienda como el precio al que estaría dispuesto a pagar un comprador según los valores y las condiciones actuales del mercado.
¿Cuándo necesito una tasación de mi vivienda?
Las tasaciones son necesarias para efectuar una compra o venta de una vivienda. Así, el comprador y el vendedor saben que la cantidad acordada se encuentra dentro del precio de mercado.
¿Cómo usar nuestro simulador de tasación gratis?
Es muy sencillo. En primer lugar, completa la información sobre la dirección del inmueble. Elige el tipo de vivienda (casa o piso). Especifica cuál es la superficie (m²), año de construcción y número de habitaciones, baños y aparcamientos. Por último, rellena tu nombre, dirección de correo electrónico y número de teléfono, y ten a tu disposición una valoración online totalmente gratuita.
¿En cuánto tiempo tendré el resultado? ¿Cómo lo recibiré?
A través de nuestra tasación online gratuita podrás valorar tu vivienda en menos de 3 minutos. Nuestra tecnología de valoración se nutre de infinidad de transacciones inmobiliarias en España para ofrecerte de manera automática el precio más preciso del mercado.
Recibirás el resultado por correo electrónico a la dirección que nos hayas proporcionado en el simulador.
La tasación de inmuebles automatizada
Este método estadístico compara tu propiedad con miles de transacciones inmobiliarias para determinar su valor.
Las valoraciones automatizadas son muy precisas en el caso de las propiedades estándar para las cuales existen muchas transacciones registradas. Para viviendas exclusivas o lujosas, las estimaciones son menos precisas debido a la falta de transacciones comparables.
Análisis comparativo del mercado
Se trata de un análisis de los precios de propiedades similares presentes actualmente en el mercado.
El agente inmobiliario es conocedor de la situación del mercado, por lo que es la persona más indicada para ayudarte a fijar el precio según la posición que ocupa tu vivienda frente a la competencia.
Valoración intrínseca
El término valor intrínseco representa el valor real o actual de una propiedad. Se calcula de la siguiente manera:
Valor nuevo - Depreciación + Valor de la parcela = Valor intrínseco
Hay que tener en cuenta que este método no tiene en consideración la oferta y la demanda del mercado.
Potencial de desarrollo
Cuando una parcela tiene espacio destinado a una nueva construcción, es muy habitual que el valor del propio terreno sea superior al valor de la edificación que alberga.
En estos casos, los propietarios tienen mayores posibilidades de recibir ofertas más interesantes de promotores inmobiliarios.
Los expertos de RealAdvisor evalúan sistemáticamente si una parcela tiene potencial de desarrollo.