¿Cuánto vale mi casa?

Tasación de viviendas online gratuita en 3 minutos

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Cómo funciona nuestra tasación online gratuita

1. Descripción

Introduce información clave sobre tu casa o apartamento, como la dirección y el número de habitaciones.

2. Análisis

Nuestros avanzados modelos de análisis evalúan tu propiedad basándose en miles de anuncios similares y transacciones anteriores.

3. Resultado

Recibirás un rango de valor de mercado al instante y se te enviará un informe de la tasación de tu vivienda completo a tu bandeja de entrada.
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Por qué valorar tu vivienda con RealAdvisor

Modelo de tasación de inmueble basado en 70 criterios distintos

Nuestro sistema de valoración de inmueble online se basa en:

20 criterios relacionados con las características de tu propiedad: superficie habitable, número de habitaciones, superficie del terreno, estado de conservación, etc.

50 criterios relacionados con la calidad de la ubicación de tu propiedad: acceso al transporte público, colegios, calidad del aire, seguridad del barrio, etc.

Aplicación de valoración de inmuebles alimentada por 3 modelos

 • Un modelo basado en listados inmobiliarios que también tiene en cuenta la zonificación local del suelo
 • Un modelo basado en las transacciones históricas
 • Un modelo basado en el valor percibido por los propietarios

Estadísticamente, el cálculo de la mediana de todos los modelos nos permite ofrecerte una tasación de tu vivienda más actualizada y precisa en el mercado inmobiliario español.

Te beneficias de: Una tasación online gratis instantánea y precisa de tu propiedad, terreno, local, casa o apartamento.

Resultado de valoración de inmueble instantáneo

Al final, recibirás instantáneamente un resultado y te enviaremos por correo electrónico un informe detallado de la valoración del inmueble.

Si deseas afinar aún más esta estimación inicial teniendo en cuenta criterios adicionales, te proponemos una tasación de tu vivienda in situ gratuita realizada por uno de nuestros expertos inmobiliarios locales.

Podrás solicitar una cita en el momento que consideres oportuno tras recibir el resultado de la valoración de tu inmueble en línea.

Actualizaciones trimestrales y evolución de los precios

Mantente al día de la evolución del valor de tu vivienda en función de la dinámica del mercado. Con unos pocos clics, recibirás un resultado de la tasación de tu vivienda actualizado cada 3 meses.

Este servicio es gratuito y sin compromiso.
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Paso siguiente: Tasación de tu vivienda in situ por un experto inmobiliario

Criterios adicionales y datos cualitativos

Una vez que hayas recibido el resultado de tu tasación en línea, reserva una valoración de tu vivienda in situ gratuita realizada por uno de nuestros expertos locales para afinar tu resultado basándote en los siguientes criterios y observaciones adicionales:

 • La ubicación (vistas, ruido, barrio...)
 • Las reformas recientes
 • Potencial de construcción
 • Condiciones actuales del mercado
 • y mucho más...

Análisis comparativo del mercado

Además de las observaciones realizadas durante tu análisis in situ, nuestro experto local llevará a cabo un análisis exhaustivo de propiedades similares actualmente en venta y vendidas recientemente en tu zona, para determinar el precio de venta más realista para tu propiedad.

Basándose en este análisis, preparará para ti un informe detallado de análisis comparativo de mercado que incluirá una estrategia de venta y marketing.
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Preguntas frecuentes

¿Es realmente gratis?
Sí, la tasación de tu vivienda es completamente gratuita y automática (3 minutos). No pedimos dinero ni datos de tarjetas de crédito, solamente una dirección de correo electrónico y un número de móvil por motivos de seguridad.
¿Por qué lo ofrecemos gratis?
No vendemos tasaciones. Son 100 % gratuitas. En cambio, solo obtenemos una comisión una vez que el cliente ha vendido una propiedad (pagada con las ganancias de la venta).
¿Tengo que facilitar algún dato personal?
Sí, te pedimos tu nombre, una dirección de correo electrónico y un número de teléfono por razones de seguridad. Como la venta de una propiedad es un asunto privado, nuestra política evita solicitar información que consideremos superflua.
¿Qué es el valor real de un inmueble?
Es el valor que viene documentado en las escrituras de propiedad de dicho inmueble. A su vez, también podríamos definir el valor real de una vivienda como el precio al que estaría dispuesto a pagar un comprador según los valores y las condiciones actuales del mercado.
¿Cuándo necesito una tasación de mi vivienda?
Las tasaciones son necesarias para efectuar una compra o venta de una vivienda. Así, el comprador y el vendedor saben que la cantidad acordada se encuentra dentro del precio de mercado.
¿Cómo usar nuestro simulador de tasación de viviendas gratis?
Es muy sencillo. Para saber cuánto vale mi piso, en primer lugar, debes completar la información sobre la dirección del inmueble. Elige el tipo de vivienda (casa o piso). Especifica cuál es la superficie (m²), año de construcción y número de habitaciones, baños y plazas de garaje. Por último, rellena tu nombre, dirección de correo electrónico y número de teléfono, y tendrás a tu disposición una valoración online de tu inmueble totalmente gratuita.
¿En cuánto tiempo tendré el resultado? ¿Cómo lo recibiré?
A través de nuestra tasación online gratuita podrás valorar tu vivienda en menos de 3 minutos. Nuestra tecnología de valoración se nutre de infinidad de transacciones inmobiliarias en España para ofrecerte de manera automática el precio más preciso del mercado.

Recibirás el resultado por correo electrónico a la dirección que nos hayas proporcionado en el simulador.
¿Cuáles son las limitaciones de nuestra herramienta de valoración gratuita?
La tasación online gratuita que te ofrecemos es una estimación aproximada del valor de tu vivienda. Para obtener una tasación oficial con validez legal, es necesario que te pongas en contacto con un tasador profesional homologado por el Banco de España.

Más sobre métodos de valoración

La tasación de vivienda automatizada

Este método estadístico compara tu propiedad con miles de transacciones inmobiliarias para determinar su valor.

Las valoraciones automatizadas son muy precisas en el caso de las propiedades estándar para las cuales existen muchas transacciones registradas. Para viviendas exclusivas o lujosas, las estimaciones son menos precisas debido a que hay un bajo número de acuerdos de compraventa.
cuanto vale mi casa
valor real de una vivienda

Análisis comparativo del mercado

Se trata de un análisis de los precios de propiedades similares presentes actualmente en el mercado.

El agente inmobiliario es conocedor de la situación del mercado, por lo que es la persona más indicada para ayudarte a a realizar una tasación inmobiliarias gratis y fijar el precio según la posición que ocupa tu vivienda frente a la competencia.

Valoración intrínseca

El término valor intrínseco representa el valor real o actual de una propiedad. Se calcula de la siguiente manera:

Valor nuevo - Depreciación + Valor de la parcela = Valor intrínseco

Hay que tener en cuenta que este método no tiene en consideración la oferta y la demanda del mercado.
tasador on line vivienda

Potencial de desarrollo

Cuando una parcela tiene espacio destinado a una nueva construcción, es muy habitual que el valor del propio terreno sea superior al valor de la edificación que alberga.

En estos casos, los propietarios tienen mayores posibilidades de recibir ofertas más interesantes de promotores inmobiliarios.

Los expertos de RealAdvisor evalúan sistemáticamente si una parcela tiene potencial de desarrollo.

Precio de las viviendas en España

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Precio vivienda medio
Evolución en 1 año
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Madrid Provincia
399.000 €
+5.1%
Barcelona Provincia
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+3.0%
València Provincia
185.000 €
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Sevilla Provincia
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Málaga Provincia
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+10.7%
Murcia Provincia
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