Precio de la vivienda en Madrid (28004)
El precio medio de las viviendas en Madrid (28004) es de 9372 €/m² en octubre de 2026.
Precio por m²
Alquiler por m²
Modelo basado en anuncios, ventas históricas, tasaciones profesionales y datos geoespaciales (del Centro de Descargas del CNIG y OpenStreetMap), verificados y actualizados mensualmente – consulta nuestra metodología de cálculo de precios.
Pisos
9405 €
4607 € - 32.823 €
Casas
4709 €
1427 € - 17.719 €
Pisos
1262 €
618 € - 4404 €
Casas
380 €
115 € - 1430 €
Precio mediano por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
Alquiler anual medio por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
¿Cuánto vale tu vivienda?
Obtén una valoración gratuita en 3 minutos, sin compromiso.
Obtener mi valoración gratuitaEvolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado en Madrid (28004)
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +4,7 %, mientras que los precios de los pisos han subido un +6,8 %. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda en Madrid (28004) en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +46 % para las casas y un aumento del +58,3 % para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
Pisos
Casas
3 meses
+0,7 %
6 meses
+2,4 %
1 año
+6,8 %
2 años
+22,8 %
3 años
+39,9 %
4 años
+49,5 %
Max
+58,3 %
Mejores agencias inmobiliarias: Madrid (28004)
Agencias
Agentes
Activa Casa Tribunal
(125 reseñas)
14ventas en Madrid (28004)
29ventas en España
M34 INMOBILIARIA
(42 reseñas)
6ventas en Madrid (28004)
10ventas en España
Globalpiso - Chamberí
(189 reseñas)
6ventas en Madrid (28004)
47ventas en España
GRUPO PROPS
(238 reseñas)
5ventas en Madrid (28004)
22ventas en España
Grace & Sil Real Estate Siglo XXI
(10 reseñas)
3ventas en Madrid (28004)
12ventas en España
Transacciones recientes en Madrid (28004)
Descubre las últimas transacciones de compraventa y los precios de venta de viviendas en Madrid (28004).
VENDIDOoct 2026Piso • 3 habitaciones
VENDIDOoct 2026Sala de fiestas
Precio de la vivienda en Madrid (28004)
Utiliza la inteligencia artificial para obtener una valoración instantánea de tu propiedad
Tasar mi vivienda gratisPrecios de propiedades por calle en Madrid (28004)
| Calle del Conde de Xiquena | 12.554 € |
| Calle de Monteesquinza | 11.892 € |
| Calle de Justiniano | 10.421 € |
| Gran Vía | 10.275 € |
| Calle de Francisco de Rojas | 10.017 € |
| Calle de Argensola | 9993 € |
| Calle de San Lucas | 9887 € |
| Calle de Santa Teresa | 9850 € |
| Calle de Fernando VII | 9525 € |
Precios medios de la vivienda en Madrid (28004)
Precios de casas
El precio mediano para una casa en el mercado es de 244.878 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 74.205 € y 921.385 €. El precio promedio por m² en Madrid (28004) para una casa es de 4709 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 98k EUR |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 889k EUR |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 1.2M EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 1.4M EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 1.5M EUR |
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 705.402 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 345.503 € y 2.461.709 €. El precio promedio por m² en Madrid (28004) para un piso es de 9405 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 378k EUR |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 720k EUR |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 1M EUR |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 1.3M EUR |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 1.6M EUR |
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Madrid (28004)
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 1647 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 499 € y 6197 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28004) para una casa es de 380 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 4184 € |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 6324 € |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 7809 € |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 8886 € |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 9439 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 7888 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 3863 € y 27.527 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28004) para un piso es de 1262 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 1448 € |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 2358 € |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 2940 € |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 3268 € |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 3388 € |
Alquiler Mensual (EUR)
