Precio de la vivienda en Madrid (28004)
El precio medio de las viviendas en Madrid (28004) es de 9372 €/m² en octubre de 2026.
Modelo basado en anuncios, ventas históricas, tasaciones profesionales y datos geoespaciales (del Centro de Descargas del CNIG y OpenStreetMap), verificados y actualizados mensualmente – consulta nuestra metodología de cálculo de precios.
Pisos
9405 €
4607 € - 32.823 €
Casas
4709 €
1427 € - 17.719 €
Pisos
1262 €
618 € - 4404 €
Casas
380 €
115 € - 1430 €
Precio mediano por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
Alquiler anual medio por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
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Obtener mi valoración gratuitaEvolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado en Madrid (28004)
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +4,7 %, mientras que los precios de los pisos han subido un +6,8 %. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda en Madrid (28004) en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +46 % para las casas y un aumento del +58,3 % para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
3 meses
+0,7 %
6 meses
+2,4 %
1 año
+6,8 %
2 años
+22,8 %
3 años
+39,9 %
4 años
+49,5 %
Max
+58,3 %
Mejores agencias inmobiliarias: Madrid (28004)
Activa Casa Tribunal
(125 reseñas)
14ventas en Madrid (28004)
29ventas en España
M34 INMOBILIARIA
(42 reseñas)
6ventas en Madrid (28004)
10ventas en España
Globalpiso - Chamberí
(189 reseñas)
6ventas en Madrid (28004)
47ventas en España
GRUPO PROPS
(238 reseñas)
5ventas en Madrid (28004)
22ventas en España
Grace & Sil Real Estate Siglo XXI
(12 reseñas)
3ventas en Madrid (28004)
12ventas en España
Transacciones recientes en Madrid (28004)
Descubre las últimas transacciones de compraventa y los precios de venta de viviendas en Madrid (28004).
VENDIDOoct 2026Piso • 3 habitaciones
Precio de la vivienda en Madrid (28004)
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Tasar mi vivienda gratisPrecios de propiedades por calle en Madrid (28004)
| Calle del Conde de Xiquena | 12.590 € |
| Calle de Monteesquinza | 11.922 € |
| Calle de Justiniano | 10.452 € |
| Gran Vía | 10.297 € |
| Calle de Francisco de Rojas | 10.038 € |
| Calle de Argensola | 10.022 € |
| Calle de San Lucas | 9916 € |
| Calle de Santa Teresa | 9828 € |
| Calle de Fernando VII | 9559 € |
Precios medios de la vivienda en Madrid (28004)
Precios de casas
El precio mediano para una casa en el mercado es de 244.878 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 74.205 € y 921.385 €. El precio promedio por m² en Madrid (28004) para una casa es de 4709 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 98k EUR |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 889k EUR |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 1.2M EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 1.4M EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 1.5M EUR |
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 705.402 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 345.503 € y 2.461.709 €. El precio promedio por m² en Madrid (28004) para un piso es de 9405 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 378k EUR |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 720k EUR |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 1M EUR |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 1.3M EUR |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 1.6M EUR |
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Madrid (28004)
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 1647 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 499 € y 6197 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28004) para una casa es de 380 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 4184 € |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 6324 € |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 7809 € |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 8886 € |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 9439 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 7888 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 3863 € y 27.527 €. El alquiler anual promedio por m² en Madrid (28004) para un piso es de 1262 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 1448 € |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 2358 € |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 2940 € |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 3268 € |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 3388 € |
Alquiler Mensual (EUR)
