Precio de la vivienda en España

El precio medio de las viviendas en España es de 2357 €/m² en junio de 2026.

Precio por m²

Alquiler por m²

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Modelo basado en anuncios, ventas históricas, tasaciones profesionales y datos geoespaciales (del Centro de Descargas del CNIG y OpenStreetMap), verificados y actualizados mensualmente – consulta nuestra metodología de cálculo de precios.

Pisos

2526 €

1080 € - 6639 €

Casas

1978 €

535 € - 8066 €

Precio mediano por m² - junio de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?

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Evolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado España

En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +10.8%, mientras que los precios de los pisos han subido un +9.9%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda España en los últimos 6 años.

En un período de 6 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +54.7% para las casas y un aumento del +52.4% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.

Pisos

Casas

3 meses

+2.7%

6 meses

+5.4%

1 año

+9.9%

2 años

+24.6%

3 años

+36.5%

4 años

+45.5%

Max

+52.4%

Precio de la vivienda en España

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Precios medios de la vivienda en España

Precios de casas

El precio mediano para una casa en el mercado es de 454.870 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 123.083 € y 1.855.158 €. El precio promedio por m² en España para una casa es de 1978 € / m² (precio por metro cuadrado).

Tipo	Precio promedio
Casa: 4 hab.	Casa: 4 hab.	375k EUR
Casa: 5 hab.	Casa: 5 hab.	547k EUR
Casa: 6 hab.	Casa: 6 hab.	665k EUR
Casa: 7 hab.	Casa: 7 hab.	748k EUR
Casa: 8 hab.	Casa: 8 hab.	791k EUR

Precio de venta (EUR)

Precios de pisos

El precio mediano para un piso en el mercado es de 214.670 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 91.808 € y 564.352 €. El precio promedio por m² en España para un piso es de 2526 € / m² (precio por metro cuadrado).

Tipo	Precio promedio
Estudio	Estudio	156k EUR
Piso: 2 hab.	Piso: 2 hab.	187k EUR
Piso: 3 hab.	Piso: 3 hab.	224k EUR
Piso: 4 hab.	Piso: 4 hab.	296k EUR
Piso: 5 hab.	Piso: 5 hab.	443k EUR

Precio de venta (EUR)

Alquileres mensuales promedio en España

Alquiler mensual para casas

El alquiler mensual mediano para una casa es de 2112 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 571 € y 8613 €. El alquiler anual promedio por m² en España para una casa es de 110 € / m² (precio por metro cuadrado).

Tipo	Alquiler promedio
Casa: 4 hab.	Casa: 4 hab.	2144 €
Casa: 5 hab.	Casa: 5 hab.	3852 €
Casa: 6 hab.	Casa: 6 hab.	5441 €
Casa: 7 hab.	Casa: 7 hab.	6903 €
Casa: 8 hab.	Casa: 8 hab.	7965 €

Alquiler Mensual (EUR)

Alquiler mensual para pisos

El alquiler mensual mediano para un piso es de 909 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 389 € y 2390 €. El alquiler anual promedio por m² en España para un piso es de 128 € / m² (precio por metro cuadrado).

Tipo	Alquiler promedio
Estudio	Estudio	818 €
Piso: 2 hab.	Piso: 2 hab.	893 €
Piso: 3 hab.	Piso: 3 hab.	919 €
Piso: 4 hab.	Piso: 4 hab.	924 €
Piso: 5 hab.	Piso: 5 hab.	925 €

Alquiler Mensual (EUR)

Precio por m² por provincia en España


Madrid Provincia	4099 €	2564 €	6,578,086
Barcelona Provincia	3132 €	2291 €	5,598,101
València Provincia	1897 €	1326 €	2,547,971
Sevilla Provincia	2055 €	1378 €	1,939,986
Alacant Provincia	2147 €	2354 €	1,818,922
Málaga Provincia	3625 €	3446 €	1,621,431
Murcia Provincia	1457 €	1461 €	1,478,519
Cádiz Provincia	2154 €	2026 €	1,229,402
Vizcaya Provincia	3243 €	2290 €	1,143,585
Islas Baleares Provincia	4713 €	5575 €	1,134,287
La Coruña Provincia	1878 €	1193 €	1,119,104
Las Palmas Provincia	2668 €	2636 €	1,106,376
Asturias Provincia	1786 €	1268 €	1,031,379
Santa Cruz de Tenerife Provincia	3202 €	2906 €	1,018,446
Zaragoza Provincia	1975 €	962 €	960,455
Pontevedra Provincia	2278 €	1318 €	948,460
Granada Provincia	1875 €	1282 €	908,846
Tarragona Provincia	1783 €	1515 €	799,672
Córdoba Provincia	1516 €	1058 €	782,363
Gerona Provincia	2642 €	2561 €	762,034
Guipúzcoa Provincia	4160 €	2944 €	730,729
Almería Provincia	1522 €	1236 €	709,362
Toledo Provincia	1208 €	925 €	687,374
Badajoz Provincia	1234 €	736 €	676,410
Navarra Provincia	2469 €	1253 €	648,626
Jaén Provincia	1085 €	739 €	641,987
Cantabria Provincia	2240 €	1449 €	580,215
Castelló Provincia	1454 €	1177 €	575,990
Valladolid Provincia	1826 €	1058 €	521,636
Huelva Provincia	1599 €	1389 €	519,955
Ciudad Real Provincia	1004 €	623 €	499,102
León Provincia	1390 €	700 €	469,380
Lérida Provincia	1612 €	1210 €	432,885
Cáceres Provincia	1352 €	867 €	397,346
Albacete Provincia	1440 €	782 €	390,107
Burgos Provincia	1599 €	864 €	357,122
Lugo Provincia	1568 €	786 €	334,765
Salamanca Provincia	1874 €	941 €	331,568
Araba Provincia	2777 €	1762 €	328,912
La Rioja Provincia	1676 €	912 €	314,706
Ourense Provincia	1538 €	656 €	309,300
Guadalajara Provincia	1749 €	1219 €	254,320
Huesca Provincia	2068 €	958 €	224,904
Cuenca Provincia	1370 €	665 €	197,213
Zamora Provincia	1304 €	664 €	174,528
Palencia Provincia	1391 €	773 €	162,044
Ávila Provincia	1160 €	918 €	161,402
Segovia Provincia	1705 €	1182 €	153,374
Teruel Provincia	1410 €	563 €	134,416
Soria Provincia	1488 €	721 €	88,555
Melilla Provincia	2235 €	1863 €	86,486
Ceuta Provincia	2523 €	1803 €	84,777

Precio por m² por municipio en España


Madrid	5021 €	4547 €	3,223,342
Barcelona	4610 €	4369 €	1,619,270
València	2671 €	2221 €	791,423
Sevilla	2487 €	2126 €	688,431
Zaragoza	2138 €	1529 €	665,718
Málaga	3570 €	3319 €	570,978
Murcia	1715 €	1443 €	448,988
Palma	4577 €	5985 €	409,652
Las Palmas de Gran Canaria	2653 €	1785 €	378,508
Bilbao	3725 €	2490 €	346,186
Alicante	2169 €	2646 €	329,982
Córdoba	1695 €	1410 €	325,730
Valladolid	1976 €	1548 €	299,876
Vigo	2597 €	1783 €	295,882
Gijón	2368 €	2153 €	275,304