Alquiler mensual y precio por m² en Málaga el octubre de 2024
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Málaga es conocida por su clima cálido, su puerto y su rica historia cultural. Cuenta con un aeropuerto con excelentes conexiones para quienes buscan un lugar que alquilar, una vivienda para comprar o simplemente invertir. Además, está cerca a otras ciudades, como Granada, a una hora y media; Sevilla, a dos horas en coche y, Marbella, a una hora.
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 habitaciónes | 624k € |
Casa: 5 habitaciónes | 1.15m € |
Casa: 6 habitaciónes | 1.45m € |
Casa: 7 habitaciónes | 1.62m € |
Casa: 8 habitaciónes | 1.78m € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
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Estudio | 207k € |
Piso: 2 habitaciónes | 263k € |
Piso: 3 habitaciónes | 347k € |
Piso: 4 habitaciónes | 504k € |
Piso: 5 habitaciónes | 795k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 habitaciónes | 2.5k € |
Casa: 5 habitaciónes | 3.0k € |
Casa: 6 habitaciónes | 3.9k € |
Casa: 7 habitaciónes | 2.8k € |
Casa: 8 habitaciónes | 15k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
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Estudio | 850.0 € |
Piso: 2 habitaciónes | 1.1k € |
Piso: 3 habitaciónes | 1.1k € |
Piso: 4 habitaciónes | 480.0 € |
Piso: 5 habitaciónes | 450.0 € |
Código postal
|
Precio medio por m²
Piso |
Precio medio por m²
Casa |
Precio medio por m²
Renta |
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Málaga (29010) | 2536 € | 2244 € | 172 € |
Málaga (29004) | 3895 € | 2716 € | 182 € |
Málaga (29006) | 2552 € | 2305 € | 147 € |
Málaga (29014) | 2328 € | 2012 € | 166 € |
Málaga (29011) | 2099 € | 1884 € | 164 € |
Málaga (29003) | 2890 € | 2787 € | 150 € |
Málaga (29007) | 2787 € | 3128 € | 175 € |
Málaga (29002) | 3660 € | 4112 € | 180 € |
Málaga (29018) | 3449 € | 3411 € | 192 € |
Los precios de la vivienda en Málaga han experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, posicionándose como una de las ciudades más demandadas de la Costa del Sol. La calidad de vida ha aumentado gracias a la potente inversión de empresas en la ciudad, posicionándose como una de las ciudades más caras de España.
Si bien el precio medio en Málaga se sitúa en torno a 3.325€/m², existen grandes variaciones según el barrio en el que se decida buscar una vivienda. Para ello, el apoyo de una agencia inmobiliaria en Málaga cobra mucho valor. Un caso específico es el de la calle Larios, una de las calles más caras de España, donde el precio ha aumentado en Junio hasta un 9,8%. De aquí que un piso de 100 m² estén alrededor de los 330.000€.
En cuanto al alquiler, el precio medio en Málaga se encuentra en torno a 10-12€/m². Sin embargo, en zonas céntricas y muy demandadas, como el centro histórico o la calle Granada, donde un piso de 90m² se alquila por 1.080€/mes.
Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Málaga. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:
- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el centro histórico de Málaga, el precio medio de venta es de 2.600€/m², mientras que en barrios más periféricos como El Palo, el precio medio ronda los 1.800€/m².
- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de La Malagueta puede costar 200.000€, mientras que una casa unifamiliar de 150 m² en Pedregalejo podría alcanzar los 450.000€.
- Estado: El primer trimestre del año, el mercado inmobiliario de Málaga recibió un impulso con 2.074 viviendas visadas en la provincia, un 22,58% más que en el mismo periodo de 2023. Esto quiere decir que cada vez son más los proyectos de construcción con viviendas unifamiliares y plurifamiliares mejor preparadas. Por ejemplo, un piso de dos habitaciones con calificación energética de las más altas (Tipo A) en El Ejido, puede costar 230.000€. En cambio, con una calificación energética menor y con una reforma que realizar, otro piso en el mismo barrio podría valer 160.000€.
- Servicios: Las viviendas situadas en zonas privilegiadas de Málaga tienen precios más elevados. Por ejemplo, un ático en el barrio de Teatinos, que cuenta con buen transporte público, colegios, zonas verdes y garaje, el precio medio de venta ronda los 3.298€/m². Esto se debe a que gracias a los niveles de seguridad de la zona y el equipamiento del ático, aumenta el precio de la vivienda en Málaga.
23.000€
→ Inferior a la media nacional: 26.300€
57,3%
→ Superior a la media nacional: 56,3%
1.552 hab/km²
→ Superior a la media nacional: 96
0,2% (2023)
→ Superior a la media nacional: 0,1%
68,4 (robos por cada 1.000 habitantes)
→ Inferior a la media nacional: 102,4
Fuentes: INE, Ayuntamiento de Málaga
Red de autobuses urbanos, estación de trenes, aeropuerto de Málaga
Universidad de Málaga
Hospital Regional Universitario de Málaga
Clínica El Ángel
Parque de Málaga
Jardín Botánico La Concepción
Parque del Oeste
Fuentes: Ayuntamiento de Málaga
5,5%
→ Superior a la media nacional: 4,5%
Más de 3.000 viviendas en alquiler en Málaga
0,60% del valor del bien inmueble
Hasta 50.000€ para VPO