Bilbao: precio de la vivienda, precio por m², valoración online
Alquiler mensual y precio por m² en Bilbao el noviembre de 2024
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Bilbao ha experimentado una transformación urbana en las últimas décadas, convirtiéndose en un referente cultural y económico a nivel internacional. Su historia industrial, su vida cultural y su privilegiada ubicación geográfica la han posicionado como un destino atractivo para vivir e invertir. Además, tiene fácil acceso a ciudades como San Sebastián, Vitoria-Gasteiz, Pamplona y Madrid, con buenas conexiones por carretera, tren y vuelos directos.
Evolución del precio de la vivienda en Bilbao
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Precios medios de viviendas en Bilbao
Precios de casas
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 habitaciónes | 416k € |
| Casa: 5 habitaciónes | 449k € |
| Casa: 6 habitaciónes | 463k € |
| Casa: 7 habitaciónes | 470k € |
| Casa: 8 habitaciónes | 474k € |
Precios de pisos
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Estudio | 212k € |
| Piso: 2 habitaciónes | 258k € |
| Piso: 3 habitaciónes | 341k € |
| Piso: 4 habitaciónes | 469k € |
| Piso: 5 habitaciónes | 668k € |
Precios de alquiler en Bilbao
Alquiler mensual de casas
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 habitaciónes | 2.1k € |
| Casa: 5 habitaciónes | 2.0k € |
| Casa: 6 habitaciónes | 2.4k € |
| Casa: 7 habitaciónes | 2.5k € |
| Casa: 8 habitaciónes | 6.9k € |
Alquiler mensual de pisos
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Estudio | 750.0 € |
| Piso: 2 habitaciónes | 1.1k € |
| Piso: 3 habitaciónes | 975.0 € |
| Piso: 4 habitaciónes | 670.0 € |
| Piso: 5 habitaciónes | 520.0 € |
Precio por metro cuadrado por código postal en Bilbao
Código postal
|
Precio medio por m²
Piso |
Precio medio por m²
Casa |
Precio medio por m²
Renta |
|---|---|---|---|
| Bilbao (48004) | 2830 € | 2341 € | 154 € |
| Bilbao (48003) | 3149 € | 2214 € | 153 € |
| Bilbao (48007) | 3209 € | 2253 € | 176 € |
| Bilbao (48002) | 3158 € | 2419 € | 164 € |
| Bilbao (48012) | 3577 € | 1908 € | 165 € |
| Bilbao (48006) | 2991 € | 2149 € | 150 € |
| Bilbao (48015) | 3541 € | 2334 € | 164 € |
| Bilbao (48014) | 3888 € | 2397 € | 175 € |
| Bilbao (48013) | 3896 € | 2448 € | 182 € |
Comprar vivienda en Bilbao
La demanda de vivienda en Bilbao ha aumentado considerablemente en los últimos años, impulsada por la llegada de nuevos residentes y la mejora de la calidad de vida. La ciudad ofrece una amplia variedad de propiedades, desde pisos modernos en el centro hasta casas unifamiliares en los barrios periféricos. Sin embargo, el incremento de los precios de la vivienda y el alquiler ha generado preocupaciones sobre una posible desestabilización del mercado, especialmente afectando a jóvenes y familias con menos recursos.
Los precios de la vivienda en Bilbao han experimentado un crecimiento sostenido, aunque a un ritmo más moderado que en otras ciudades españolas. Actualmente, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en torno a 2.800€. Sin embargo, los precios pueden variar significativamente según la zona y las características de la vivienda. Por ejemplo, un piso de 100m² en el Casco Viejo, con vistas a la ría, puede superar fácilmente los 400.000€.
Precio de la vivienda en Bilbao: ¿Dónde ha subido más el precio de la vivienda?
Si buscas una vivienda a un precio más asequible, puedes encontrar buenas opciones en barrios como Rekalde, Otxarkoaga o Txurdinaga. En estas zonas, el precio por metro cuadrado suele ser inferior a la media de la ciudad. Por ejemplo, en Rekalde, puedes encontrar un piso de tres habitaciones a partir de 180.000€.
El mercado inmobiliario bilbaíno es dinámico y los precios pueden fluctuar en función de diversos factores. Actualmente, hay más de 2.400 pisos y casas en venta en la ciudad. Para obtener una valoración precisa de tu propiedad, la mejor recomendación es consultar con una agencia inmobiliaria de Bilbao, que conozca tus necesidades y te brinde las viviendas adecuadas.
Alquileres en Bilbao
El alquiler en Bilbao también ha experimentado un crecimiento en los últimos años, especialmente en barrios como Indautxu. El precio medio del alquiler se sitúa en torno a 12€/m² y hay más de 400 pisos en alquiler en Bilbao. Los precios pueden variar significativamente según la ubicación, el tamaño y las características del piso.
Además, el Ayuntamiento de Bilbao planea impulsar nuevos pisos de alquiler compartido en el barrio de Amezola, con el objetivo de ofrecer una alternativa habitacional asequible para jóvenes y personas con ingresos limitados. Este proyecto busca atender la creciente demanda de vivienda en la ciudad, facilitando el acceso a alquileres más económicos en una zona céntrica y bien conectada.
Inversiones inmobiliarias en Bilbao
Bilbao ofrece excelentes oportunidades de inversión inmobiliaria, tanto para inversores a largo plazo como para aquellos que buscan obtener una rentabilidad a corto plazo. La ciudad cuenta con una economía sólida, una creciente demanda de vivienda y un atractivo turístico.
Actualmente, se encuentra avanzada la construcción de un nuevo parque en el barrio de Basurto. Transformará un área industrial en un espacio verde, que tendrá un impacto significativo en el mercado inmobiliario. La creación de este parque de 36.000m² incrementará la demanda de viviendas en la zona, lo que podría elevar los precios de compra y alquiler. Este desarrollo mejora la calidad de vida local, haciendo la zona más atractiva para inversores inmobiliarios, quienes podrían ver un aumento en el valor de sus propiedades y oportunidades para nuevas inversiones.
Indicadores de la ciudad de Bilbao
Cifras clave de la ciudad de Bilbao
23.592€
→ Inferior a la media nacional: 26.300€
87,5%
→ Superior a la media nacional: 56,3%
17.700 hab/km²
→ Superior a la media nacional: 96
0,1% (2023)
→ Igual a la media nacional: 0,1%
Fuentes: Eustat
Infraestructuras principales de Bilbao
Red de Autobuses Urbanos, Tranvía, Metro, Aeropuerto Internacional
Universidad del País Vasco
Hospital Universitario de Basurto
Hospital de Galdakao-Usansolo
Parque de Doña Casilda
Parque Etxebarria
Fuentes: Ayuntamiento de Bilbao
Oportunidades y subvenciones en Bilbao
Amplia oferta de viviendas en alquiler
0,60% del valor del bien inmueble
Hasta 45.000€ para VPO
Fuentes: Eustat