Sevilla: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Inmuebles de inversión en Sevilla

Sevilla es un lugar de inversión ideal con rendimientos de alquiler interesantes. Por ejemplo, un estudio de 20 m² en el centro de la ciudad cuesta en promedio 500€, lo que da un rendimiento de alquiler anual bruto de aproximadamente 5%. Para una casa de 4 habitaciones en las afueras de Sevilla, el alquiler es de aproximadamente 1.000€ al mes, con el mismo rendimiento de alquiler.

Los barrios ubicados en la zona centro de la ciudad, como Santa Cruz o El Arenal, y las zonas en continuo desarrollo como Los Bermejales o Sevilla Este, son zonas atractivas para los inversores por el potencial de revalorización. Además, la mayoría de las viviendas en Sevilla son ocupadas por sus propietarios, con una tasa de ocupación del 45% en la Comunidad de Andalucía en 2022, frente al 40% en el resto de España.

Una ciudad dinámica

La ciudad de Sevilla, con sus más de 700.000 habitantes, posee un rico patrimonio que admirar. En los últimos 5 años, la ciudad ha experimentado un notable aumento de los precios, alcanzando un crecimiento de hasta el 10%. Gracias a su famosa Giralda, situada en el corazón del casco histórico, recibe cada año a numerosos curiosos, especialmente durante las festividades y eventos culturales. Con sus fachadas góticas y mudéjares, fuentes y monumentos históricos, esta ciudad permite al visitante sumergirse en la vida de antaño.

Además, su ubicación en plena naturaleza y su clima cálido, la ciudad está rodeada de parques y ríos, sin estar completamente separada geográficamente de las ciudades vecinas. De hecho, la ciudad cuenta con una estación de ferrocarril en el centro de la ciudad que la conecta directamente con las ciudades de los alrededores, como Córdoba, a solamente 45 minutos, o también grandes ciudades como Madrid, en aproximadamente 2 horas y 30 minutos en tren.

Desarrollo urbano de la ciudad de Sevilla

La ciudad de Sevilla está experimentando un importante desarrollo urbano, con el objetivo de ofrecer a sus ciudadanos espacios públicos más accesibles y atractivos. El ayuntamiento está dando prioridad al desarrollo inmobiliario y a la mejora de sus calles, en particular mediante la ampliación de las aceras y la creación de zonas peatonales.

Como parte de su compromiso con la sostenibilidad y el desarrollo urbano, la ciudad también se está asegurando de mantener una oferta suficiente de viviendas para satisfacer las necesidades de sus residentes. Esta revitalización de Sevilla se concretará en 2027 con la construcción de un nuevo barrio con casi 1.000 viviendas nuevas, que también incluirá un nuevo parque con zona de juegos y fuente. Las obras ya han comenzado y más de un tercio de las viviendas serán pisos familiares de cuatro habitaciones o más.

Sevilla se encuentra así en pleno proceso de revitalización, y su papel como centro histórico y cultural es una ventaja geográfica y económica, con un mercado inmobiliario que sigue creciendo.