Sevilla: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Precio por m²
Alquiler por m²
Piso
Precio medio por m²
2381 €
1100 € – 5815*
Casa
Precio medio por m²
2014 €
811 € – 5308*

Alquiler mensual y precio por m² en Sevilla el octubre de 2024

Valoración de viviendas online Sevilla

Evalúe el valor de su casa o apartamento en Sevilla. Obtenga una valoración online instantánea y gratuita de su inmueble en 3 minutos.

Sevilla destaca por su historia y vibrante vida cultural en barrios emblemáticos como Triana o Santa Cruz. En cuanto al mercado inmobiliario, la ciudad ha experimentado un notable incremento del 60% en el precio durante la última década. No obstante, existen otras zonas más elegantes y tranquilas, como el barrio de Nervión, y zonas más baratas para comprar casa cerca del centro, como la Barriada Federico García Lorca.

Evolución del precio de la vivienda en Sevilla

Los precios de las viviendas en Sevilla han aumentado un 6,5 % en los últimos 12 meses. El siguiente gráfico muestra la evolución histórica del mercado inmobiliario en los últimos 3 años. En 3 años, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 12,0 %.
3 meses
3,0 %
6 meses
4,7 %
1 año
6,5 %
2 años
11,4 %
3 años
12,0 %
septiembre de 2024

Recomendación de agencias inmobiliarias en Sevilla

Clasificación de agentes inmobiliarios en Sevilla con ventas realizadas en los últimos 24 meses.
Agencias
Agentes
  • Inmobiliaria SEVILLA 2000

    850 reseñas
    19 ventas recientes en Sevilla
    Ver más
  • Housin Inmobiliaria

    56 reseñas
    18 ventas recientes en Sevilla
    Ver más
  • Elephant Real Estate

    35 reseñas
    8 ventas recientes en Sevilla
    Ver más
  • MARTÍNEZ Y ASOCIADOS GRUPO INMOBILIARIO MAIRENA

    114 reseñas
    1 venta reciente en Sevilla
    Ver más
  • Vivenzia Consulting

    96 reseñas
    Ver más
  • Ver todas las agencias
¿Eres agente inmobiliario y quieres aparecer en estos resultados?
Regístrate ahora

Ventas recientes en Sevilla

Descubre las ventas recientes en Sevilla con precios de venta y propiedades vendidas.

Precios medios de viviendas en Sevilla

Precios de casas

El precio medio de casas actualmente en el mercado es de 356.560 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 143.529 € y 939.506 €. La media por m² en Sevilla es de 2014 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 300k €
Casa: 5 habitaciónes 429k €
Casa: 6 habitaciónes 563k €
Casa: 7 habitaciónes 715k €
Casa: 8 habitaciónes 818k €

Precios de pisos

El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 197.643 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 91.314 € y 482.615 €. La media por m² en Sevilla es de 2381 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 170k €
Piso: 2 habitaciónes 183k €
Piso: 3 habitaciónes 232k €
Piso: 4 habitaciónes 341k €
Piso: 5 habitaciónes 541k €

Precios de alquiler en Sevilla

Alquiler mensual de casas

El precio de alquiler mensual medio para casas actualmente en el mercado es de 1000 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 450 € y 3500 €. El alquiler medio por m² en Sevilla es de 130 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 1.5k €
Casa: 5 habitaciónes 2.5k €
Casa: 6 habitaciónes 3.5k €
Casa: 7 habitaciónes 2.5k €
Casa: 8 habitaciónes 4.0k €

Alquiler mensual de pisos

El precio de alquiler mensual medio para apartamentos actualmente en el mercado es de 750 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 300 € y 1350 €. El alquiler medio por m² en Sevilla es de 156 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 700.0 €
Piso: 2 habitaciónes 850.0 €
Piso: 3 habitaciónes 800.0 €
Piso: 4 habitaciónes 420.0 €
Piso: 5 habitaciónes 395.0 €

Precio por metro cuadrado por código postal en Sevilla

Código postal
Precio medio por m²
Piso
Precio medio por m²
Casa
Precio medio por m²
Renta
Sevilla (41006) 1350 € 1109 € 120 €
Sevilla (41020) 1966 € 1830 € 126 €
Sevilla (41013) 2205 € 2517 € 149 €
Sevilla (41008) 2141 € 2446 € 132 €
Sevilla (41015) 1545 € 1430 € 114 €
Sevilla (41010) 3054 € 2858 € 164 €
Sevilla (41009) 1882 € 2150 € 140 €
Sevilla (41007) 1885 € 2402 € 132 €
Sevilla (41003) 3145 € 3396 € 165 €

Últimas tasaciones en Sevilla

Análisis del mercado inmobiliario de Sevilla

Comprar una propiedad en Sevilla

En mayo de 2024, el precio medio por metro cuadrado de los pisos en venta en Sevilla es de 2.500€. Por ejemplo, un piso de 4 habitaciones y 105 m² que está a la venta a 10 minutos en transporte público del centro de Sevilla, es una opción atractiva para los compradores. Aunque los precios de la vivienda en Sevilla han bajado un 0,3% desde el año pasado, en 20 años han subido un 60%.


Para los que buscan mayores oportunidades, en Sevilla hay muchas casas en el mercado. El precio medio por m² de una casa se acerca al de un piso, con un precio de 2.600€ por metro cuadrado.

Las zonas más asequibles para alquilar

Los alquileres en Sevilla, teniendo en cuenta la calidad de vida, son más razonables que en otras grandes ciudades españolas. El alquiler medio de una casa es de 900€ y de 700€ el de un piso. Para un estudiante que desee calcular el precio del alquiler en un piso en el barrio de Los Remedios, el alquiler ronda los 12€ por metro cuadrado, en una ubicación ideal cerca de las universidades.


Algunos de los barrios más baratos para vivir en Sevilla son Torreblanca (6,5 €/m²), y Cerro-Amate (7 €/m²). Sin embargo, en el barrio de Triana, más tranquilo que Los Remedios, se ofrece una amplia gama de viviendas, desde pisos de 3 habitaciones a 600€ hasta pisos de 6 habitaciones a 1.800€.


Maximizar el valor de venta de un piso en Sevilla

En el último año, los precios de la vivienda en Sevilla han caído sólo un 0,3%, pero han vuelto a subir un 0,2% en los últimos 3 meses. El precio medio de las casas en venta en mayo de 2024 fue de 300.000€, con el 80% de las casas en el mercado entre 180.000€ y 500.000€.


Para vender una propiedad en Sevilla, primero tienes que valorarla para determinar su valor de mercado actual, antes de prepararla para la venta para que los visitantes puedan imaginarse viviendo en su propiedad. Es importante no pasar por alto los costes adicionales específicos de la Comunidad de Andalucía, como los gastos de notaría. La venta de un inmueble requiere los servicios de un notario para garantizar la seguridad jurídica de la transacción inmobiliaria. En particular, el notario se asegurará de que los documentos legales sean exactos, para tranquilizar al comprador. En la Comunidad de Andalucía, los gastos de notaría ascienden a entre el 1% y el 2% del precio del inmueble.

Inmuebles de inversión en Sevilla

Sevilla es un lugar de inversión ideal con rendimientos de alquiler interesantes. Por ejemplo, un estudio de 20 m² en el centro de la ciudad cuesta en promedio 500€, lo que da un rendimiento de alquiler anual bruto de aproximadamente 5%. Para una casa de 4 habitaciones en las afueras de Sevilla, el alquiler es de aproximadamente 1.000€ al mes, con el mismo rendimiento de alquiler.


Los barrios ubicados en la zona centro de la ciudad, como Santa Cruz o El Arenal, y las zonas en continuo desarrollo como Los Bermejales o Sevilla Este, son zonas atractivas para los inversores por el potencial de revalorización. Además, la mayoría de las viviendas en Sevilla son ocupadas por sus propietarios, con una tasa de ocupación del 45% en la Comunidad de Andalucía en 2022, frente al 40% en el resto de España.


Una ciudad dinámica

La ciudad de Sevilla, con sus más de 700.000 habitantes, posee un rico patrimonio que admirar. En los últimos 5 años, la ciudad ha experimentado un notable aumento de los precios, alcanzando un crecimiento de hasta el 10%. Gracias a su famosa Giralda, situada en el corazón del casco histórico, recibe cada año a numerosos curiosos, especialmente durante las festividades y eventos culturales. Con sus fachadas góticas y mudéjares, fuentes y monumentos históricos, esta ciudad permite al visitante sumergirse en la vida de antaño.


Además, su ubicación en plena naturaleza y su clima cálido, la ciudad está rodeada de parques y ríos, sin estar completamente separada geográficamente de las ciudades vecinas. De hecho, la ciudad cuenta con una estación de ferrocarril en el centro de la ciudad que la conecta directamente con las ciudades de los alrededores, como Córdoba, a solamente 45 minutos, o también grandes ciudades como Madrid, en aproximadamente 2 horas y 30 minutos en tren.


Desarrollo urbano de la ciudad de Sevilla

La ciudad de Sevilla está experimentando un importante desarrollo urbano, con el objetivo de ofrecer a sus ciudadanos espacios públicos más accesibles y atractivos. El ayuntamiento está dando prioridad al desarrollo inmobiliario y a la mejora de sus calles, en particular mediante la ampliación de las aceras y la creación de zonas peatonales.


Como parte de su compromiso con la sostenibilidad y el desarrollo urbano, la ciudad también se está asegurando de mantener una oferta suficiente de viviendas para satisfacer las necesidades de sus residentes. Esta revitalización de Sevilla se concretará en 2027 con la construcción de un nuevo barrio con casi 1.000 viviendas nuevas, que también incluirá un nuevo parque con zona de juegos y fuente. Las obras ya han comenzado y más de un tercio de las viviendas serán pisos familiares de cuatro habitaciones o más.


Sevilla se encuentra así en pleno proceso de revitalización, y su papel como centro histórico y cultural es una ventaja geográfica y económica, con un mercado inmobiliario que sigue creciendo.

Indicadores de la ciudad de Sevilla

Cifras clave de la ciudad de Sevilla

Ingresos medios anuales

22.500€

→ Inferior a la media nazional: 26.300€


Tasa de empleo

50,5%

→ Inferior a la media nazional: 56,3%


Densidad de población

5.200 hab/km²

→ Superior a la media nazional: 200

Crecimiento demográfico

0,1% (2023)

→ Similar a la media nazional (0,1%)

Seguridad

35,7 /(robos por cada 1.000 habitantes)

→ Inferior a la media nacional (102,4)

Infraestructuras principales de Sevilla

Transporte

Red de cercanías, trenes de alta velocidad AVE y red de Metro urbano

Universidades

2 universidades públicas y 3 privadas

Hospitales

5 hospitales públicos

Espacios Verdes

Más de 200 parques y jardines, como el Parque de María Luisa, Parque del Alamillo, Jardines de Murillo, entre otros.

Oportunidades y subvenciones en Sevilla

Rendimiento local

4,5%

Mercado de alquiler

Más de 1.500 viviendas en alquiler en Sevilla

Impuestos sobre la propiedad

0,3% del valor del bien inmueble

Subvenciones para la compra de una propiedad

Hasta 40.000€ para viviendas de protección oficial (VPO).

Las últimas noticias inmobiliarias en Sevila