Zaragoza: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Precio por m²
Alquiler por m²
Piso
Precio medio por m²
2064 €
960 € – 4464*
Casa
Precio medio por m²
1705 €
418 € – 4800*

Alquiler mensual y precio por m² en Zaragoza el octubre de 2024

Valoración de viviendas online Zaragoza

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Zaragoza destaca por su historia y vida cultural en barrios emblemáticos como el Casco Antiguo y El Tubo. En cuanto al mercado inmobiliario, la ciudad ha experimentado un incremento del 40% en el precio de la vivienda durante la última década. No obstante, existen otras zonas más elegantes y tranquilas, como el barrio de La Romareda, y zonas más económicas para comprar casa cerca del centro, como Las Fuentes.

Evolución del precio de la vivienda en Zaragoza

Los precios de las viviendas en Zaragoza han aumentado un 7,6 % en los últimos 12 meses. El siguiente gráfico muestra la evolución histórica del mercado inmobiliario en los últimos 3 años. En 3 años, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 12,8 %.
3 meses
2,5 %
6 meses
3,7 %
1 año
7,6 %
2 años
11,3 %
3 años
12,8 %
septiembre de 2024

Recomendación de agencias inmobiliarias en Zaragoza

Clasificación de agentes inmobiliarios en Zaragoza con ventas realizadas en los últimos 24 meses.
Agencias
Agentes
  • Doctor Property

    362 reseñas
    57 ventas recientes en Zaragoza
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  • Sixty Home

    136 reseñas
    35 ventas recientes en Zaragoza
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  • Remax Finca Hogar - Victor Pezonaga

    231 reseñas
    21 ventas recientes en Zaragoza
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  • LAUCO PROPIEDADES Y HOGARES

    31 reseñas
    17 ventas recientes en Zaragoza
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  • APINADAL inmobiliaria

    227 reseñas
    15 ventas recientes en Zaragoza
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Ventas recientes en Zaragoza

Descubre las ventas recientes en Zaragoza con precios de venta y propiedades vendidas.

Precios medios de viviendas en Zaragoza

Precios de casas

El precio medio de casas actualmente en el mercado es de 369.932 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 90.696 € y 1.041.635 €. La media por m² en Zaragoza es de 1705 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 286k €
Casa: 5 habitaciónes 375k €
Casa: 6 habitaciónes 441k €
Casa: 7 habitaciónes 484k €
Casa: 8 habitaciónes 501k €

Precios de pisos

El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 165.111 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 76.796 € y 357.102 €. La media por m² en Zaragoza es de 2064 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 114k €
Piso: 2 habitaciónes 144k €
Piso: 3 habitaciónes 186k €
Piso: 4 habitaciónes 251k €
Piso: 5 habitaciónes 352k €

Precios de alquiler en Zaragoza

Alquiler mensual de casas

El precio de alquiler mensual medio para casas actualmente en el mercado es de 750 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 350 € y 2900 €. El alquiler medio por m² en Zaragoza es de 72 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 1.1k €
Casa: 5 habitaciónes 1.6k €
Casa: 6 habitaciónes 2.2k €
Casa: 7 habitaciónes 1.1k €
Casa: 8 habitaciónes 2.0k €

Alquiler mensual de pisos

El precio de alquiler mensual medio para apartamentos actualmente en el mercado es de 600 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 280 € y 925 €. El alquiler medio por m² en Zaragoza es de 129 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 550.0 €
Piso: 2 habitaciónes 660.0 €
Piso: 3 habitaciónes 697.0 €
Piso: 4 habitaciónes 350.0 €
Piso: 5 habitaciónes 350.0 €

Precio por metro cuadrado por código postal en Zaragoza

Código postal
Precio medio por m²
Piso
Precio medio por m²
Casa
Precio medio por m²
Renta
Zaragoza (50007) 1889 € 1673 € 118 €
Zaragoza (50018) 2254 € 1429 € 120 €
Zaragoza (50002) 1826 € 1693 € 121 €
Zaragoza (50017) 1729 € 1812 € 120 €
Zaragoza (50015) 1912 € 1500 € 119 €
Zaragoza (50003) 1987 € 1419 € 132 €
Zaragoza (50008) 2420 € 2477 € 126 €
Zaragoza (50014) 2020 € 2026 € 115 €
Zaragoza (50010) 1896 € 1747 € 117 €

Últimas tasaciones en Zaragoza

Análisis del mercado inmobiliario de Zaragoza

Comprar un inmueble en Zaragoza

En mayo de 2024, el precio medio por metro cuadrado de los pisos en venta en Zaragoza es de 1.800€. Por ejemplo, un piso de 4 habitaciones y 105 m², a10 minutos en transporte público del centro de Zaragoza, es una opción atractiva para los compradores. Aunque los precios de la vivienda en Zaragoza han bajado un 0,2% desde el año pasado, en los últimos 20 años han crecido un 40%, es decir, un 5% más que en Valencia.


Zaragoza es una ciudad con muchas oportunidades inmobiliarias gracias al gran abanico de propiedades que existe en el mercado. Asimismo, el precio medio por m² de una casa se acerca al de un piso, con 1.900€ por metro cuadrado.

Precios de los alquileres en Zaragoza

El precio del alquiler en Zaragoza es más razonables que en otras grandes ciudades españolas. Mientras que para una casa, el precio puede aproximarse a los 800€, para un piso, puede estar en los 600€. Este es un precio ideal para aquellos estudiantes que deciden llegar a buscar un lugar donde vivir en la ciudad. Por ejemplo, la zona perfecta, cerca de las universidades, es el Barrio de San Francisco, donde el alquiler ronda los 10€ por metro cuadrado


Otros barrios económicos de Zaragoza son la zona de Delicias (7€/m²), Oliver (7,2€/m²) y Torrero (7,5€/m²). Además, si buscas una mayor tranquilidad, en el barrio de La Almozara puedes encontrar una amplia gama de viviendas, desde pisos de 3 habitaciones por 550€ hasta pisos de 6 habitaciones por 1.500€.


Maximizar el valor de venta de un piso en Zaragoza

En los últimos 12 meses, los precios de la vivienda en Zaragoza han caído un 0,2%, aunque han vuelto a subir un 0,1% en los últimos 3 meses. El precio medio de las casas en venta en mayo de 2024 fue de 250.000€, con el 80% de las casas en el mercado entre 150.000€ y 400.000€.


Para vender una propiedad en Zaragoza, es importante realizar una valoración para determinar su coste en el mercado inmobiliario actual, antes de prepararla para la venta.  La venta de un inmueble requiere los servicios de un notario para garantizar la seguridad jurídica de la transacción inmobiliaria, coste adicional a tener en cuenta para cualquier propietario que quiera vender su inmueble en Zaragoza. En particular, el notario se asegurará de que los documentos legales sean exactos, para tranquilizar al comprador. En la Comunidad de Aragón, los gastos de notaría ascienden a entre el 1% y el 2% del precio del inmueble.

Inmuebles de inversión en Zaragoza

Zaragoza es una ciudad que ofrece rendimientos interesantes en inversión inmobiliaria. Por ejemplo, un estudio de 20 m² en el centro de la ciudad cuesta en promedio 400€, lo que da un rendimiento de alquiler anual bruto de aproximadamente 5%. Para una casa de 4 habitaciones en las afueras de Zaragoza, el alquiler es de aproximadamente 900€ al mes, con el mismo rendimiento de alquiler.


Los barrios ubicados en la zona centro de la ciudad, como el Casco Antiguo o Universidad, y las zonas en continuo desarrollo como Actur o Valdespartera, son zonas atractivas para los inversores por el potencial de revalorización. Además, la mayoría de las viviendas en Zaragoza son ocupadas por sus propietarios, con una tasa de ocupación del 47% en la Comunidad de Aragón en 2022, frente al 40% en el resto de España.


Una ciudad dinámica

La ciudad de Zaragoza, con sus más de 670.000 habitantes, posee un rico patrimonio que admirar. En los últimos 5 años, la ciudad ha experimentado un notable aumento de los precios, alcanzando un crecimiento de hasta el 12%. Gracias a su famosa Basílica del Pilar, situada en el corazón del casco histórico, recibe cada año a numerosos visitantes, especialmente durante las fiestas del Pilar. Con sus fachadas renacentistas, fuentes y monumentos históricos, esta ciudad permite al visitante sumergirse en la vida de antaño.


Además, su ubicación en plena naturaleza y su clima continental, hace que la ciudad este rodeada de parques y ríos, sin estar completamente separada geográficamente de los municipios vecinos. De hecho, la ciudad cuenta con una estación de ferrocarril en el centro de la ciudad que la conecta directamente con las ciudades de los alrededores, como Barcelona a solamente 1 hora y media o, incluso, Madrid, en 1 hora y 30 minutos en tren, gracias a los trenes de alta velocidad (AVE).


Desarrollo urbano de la ciudad de Zaragoza

La ciudad de Zaragoza está experimentando un importante desarrollo urbano, con el objetivo de ofrecer a sus ciudadanos espacios públicos más accesibles y atractivos. El ayuntamiento está dando prioridad al desarrollo inmobiliario y a la mejora de sus calles, en particular mediante la ampliación de las aceras y la creación de zonas peatonales.


Como parte de su compromiso con la sostenibilidad y el desarrollo urbano, la ciudad también se está asegurando de mantener una oferta suficiente de viviendas para satisfacer las necesidades de sus residentes. Esta revitalización de los barrios de Zaragoza, tendrá en 2027 más de 1000 nuevos pisos de alquiler asequibles para jóvenes, con una subvención pública a los inquilinos de 40 millones durante los primeros 15 años de concesión.


Zaragoza se encuentra así en pleno proceso de revitalización, y su papel como centro histórico y cultural es una ventaja geográfica y económica, con un mercado inmobiliario que sigue creciendo.

Indicadores de la ciudad de Zaragoza

Cifras clave de la ciudad de Zaragoza

Ingresos medios anuales

24.000€

→ Inferior a la media nazional (26.300€)

Tasa de empleo

60%

→ Superior a la media nazional (56,3%)

Densidad de población

5.500 hab/km²

→ Superior a la media nacional: (200 hab/km²)

Crecimiento demográfico

0,2% (2023)

→ Inferior a la media nazional (0,1%)

Seguridad

28.0 (robos por cada 1.000 habitantes)

→ Inferior a la media nacional (102,4)

Infraestructuras principales de Zaragoza

Transporte

Red de cercanías, trenes de alta velocidad AVE y red de tranvía

Universidades

1 universidad pública y 2 privadas.

Hospitales

4 hospitales públicos

Espacios Verdes

Más de 100 parques y jardines, como el Parque Grande José Antonio Labordeta, Parque del Agua y Parque de Miraflores.

Oportunidades y subvenciones en Zaragoza

Rendimiento local

4,8%

Mercado de alquiler

Más de 500 viviendas en alquiler en Sevilla

Impuestos sobre la propiedad

0,3% del valor del bien inmueble

Subvenciones para la compra de una propiedad

Hasta 50.000€ para viviendas de protección oficial (VPO).

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