Córdoba: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Precio por m²
Alquiler por m²
Piso
Precio medio por m²
1623 €
879 € – 3314*
Casa
Precio medio por m²
1334 €
459 € – 3935*

Alquiler mensual y precio por m² en Córdoba el octubre de 2024

Valoración de viviendas online Córdoba

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Córdoba es conocida por su famosa Mezquita-Catedral, sus calles empedradas, sus patios llenos de flores y su clima cálido, lo que la hace ideal para vivir. Además, se caracteriza por estar próxima a otras ciudades importantes, como Sevilla y Granada.

Evolución del precio de la vivienda en Córdoba

Los precios de las viviendas en Córdoba han aumentado un 3,7 % en los últimos 12 meses. El siguiente gráfico muestra la evolución histórica del mercado inmobiliario en los últimos 3 años. En 3 años, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 7,9 %.
3 meses
1,1 %
6 meses
1,9 %
1 año
3,7 %
2 años
6,5 %
3 años
7,9 %
septiembre de 2024

Recomendación de agencias inmobiliarias en Córdoba

Clasificación de agentes inmobiliarios en Córdoba con ventas realizadas en los últimos 24 meses.
Agencias
Agentes
  • AZALEA HOMES

    66 reseñas
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  • INMOCODIX

    115 reseñas
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Ventas recientes en Córdoba

Descubre las ventas recientes en Córdoba con precios de venta y propiedades vendidas.

Precios medios de viviendas en Córdoba

Precios de casas

El precio medio de casas actualmente en el mercado es de 293.479 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 100.883 € y 865.762 €. La media por m² en Córdoba es de 1334 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 247k €
Casa: 5 habitaciónes 318k €
Casa: 6 habitaciónes 372k €
Casa: 7 habitaciónes 401k €
Casa: 8 habitaciónes 409k €

Precios de pisos

El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 137.975 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 74.737 € y 281.700 €. La media por m² en Córdoba es de 1623 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 110k €
Piso: 2 habitaciónes 128k €
Piso: 3 habitaciónes 156k €
Piso: 4 habitaciónes 206k €
Piso: 5 habitaciónes 291k €

Precios de alquiler en Córdoba

Alquiler mensual de casas

El precio de alquiler mensual medio para casas actualmente en el mercado es de 800 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 391 € y 2500 €. El alquiler medio por m² en Córdoba es de 88 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 950.0 €
Casa: 5 habitaciónes 1.1k €
Casa: 6 habitaciónes 3.5k €
Casa: 7 habitaciónes 1.9k €
Casa: 8 habitaciónes 2.8k €

Alquiler mensual de pisos

El precio de alquiler mensual medio para apartamentos actualmente en el mercado es de 595 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 240 € y 950 €. El alquiler medio por m² en Córdoba es de 115 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 550.0 €
Piso: 2 habitaciónes 650.0 €
Piso: 3 habitaciónes 660.0 €
Piso: 4 habitaciónes 400.0 €
Piso: 5 habitaciónes 295.0 €

Precio por metro cuadrado por código postal en Córdoba

Código postal
Precio medio por m²
Piso
Precio medio por m²
Casa
Precio medio por m²
Renta
Córdoba (14011) 1921 € 1451 € 120 €
Córdoba (14005) 1762 € 1196 € 110 €
Córdoba (14014) 1561 € 1489 € 88 €
Córdoba (14010) 1418 € 1388 € 101 €
Córdoba (14004) 1711 € 1578 € 102 €
Córdoba (14007) 1601 € 1270 € 103 €
Córdoba (14006) 1732 € 1414 € 113 €
Córdoba (14013) 983 € 1090 € 94 €
Córdoba (14012) 1810 € 1526 € 121 €

Últimas tasaciones en Córdoba

Evolución de la tasación del precio de la vivienda en Córdoba capital

En los últimos tres años, los precios de las viviendas han crecido. Sin embargo, en 2024, Córdoba el alto costo del precio de la vivienda ha dejado al 40% de los cordobeses sin posibilidad de comprar una.


Actualmente, el precio medio de venta de una vivienda en Córdoba se sitúa en torno a los 1.400€/m². Sin embargo, hay variaciones importantes según el barrio, el tipo de vivienda, las características y servicios de cada una. Por esta razón, contar con el apoyo de una agencia inmobiliaria en Córdoba hará más rápida y sencilla tu elección.


En el centro histórico de Córdoba, una de las áreas más valoradas, el precio medio de venta es de 1.600€/m². Un caso específico es el de la calle Claudio Marcelo, donde un piso de 100 m² está en venta por 160.000€.


No obstante, si no quieres comprar, sino alquilar una vivienda, el precio medio en Córdoba se encuentra en 9€/m². Un ejemplo lo encontramos en el barrio de San Basilio, donde un piso de 90 m² se alquila por 900€/mes.

Factores que influyen en la subida o a la baja en el precio de la vivienda en Córdoba

Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Córdoba. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:


- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el barrio de Judería, el precio medio de venta es de 1.700€/m², mientras que en barrios más periféricos como Levante, el precio medio ronda los 1.200€/m².


- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Córdoba se encuentra entre las ciudades de España con precios medios por debajo de la media. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de Santa Rosa puede costar 112.000€, mientras que una casa unifamiliar de 80 m² en el Brillante podría alcanzar los 185.000€.


- Estado: Una buena oportunidad es la inversión de una vivienda en estado nuevo y con certificado energético A. Un ejemplo, se encuentra en Valdeolleros, donde un piso de 112m² y 3 habitaciones tiene un precio estimado de 221.000€. No obstante, un piso en la misma zona, con una calificación energética F, se puede encontrar por 89.900€. La diferencia de precio refleja la mayor eficiencia energética, la calidad de los materiales, la construcción y el ahorro a largo plazo. También, se evitan tiempos de reformas que puedan retrasar la entrada a la vivienda.


- Servicios: El barrio de Ciudad Jardín es una de las zonas de Córdoba más dispares de la ciudad, puedes encontrar apartamentos, pisos, áticos y dúplex con un precio medio de venta desde los 587€/m² hasta 2.222€/m². Todo depende de la proximidad a los servicios exteriores al edificio (transporte público, colegios, parques...) y servicios internos (equipamiento, vigilancia, aerotermia...).

Indicadores de la ciudad de Córdoba

Cifras clave de la ciudad de Córdoba

Ingresos medios anuales

20.800€

→ Inferior a la media nacional: 26.300€

Tasa de empleo

54%

→ Inferior a la media nacional: 56,3%

Densidad de población

1.300 hab/km²

→ Superior a la media nacional: 96

Crecimiento demográfico

0,2% (2023)

→ Superior a la media nacional: 0,1%

Seguridad

60.8 (robos por cada 1.000 habitantes)

→ Inferior a la media nacional: 102,4

Infraestructuras principales de Córdoba

Transporte

Red de autobuses urbanos, estación de trenes, aeropuerto de Córdoba

Universidades

Universidad de Córdoba

Hospitales

Hospital Universitario Reina Sofía

Hospital Cruz Roja de Córdoba

Espacios Verdes

Parque Cruz Conde

Jardines de la Victoria

Parque de la Asomadilla

Aspectos económicos y del mercado inmobiliario en Córdoba

Rendimiento local

5,0%

→ Superior a la media nacional: 4,5%

Mercado de alquiler

Más de 1.800 viviendas en alquiler en Córdoba

Impuestos sobre la propiedad

0,62% del valor del bien inmueble

Subvenciones para la compra de una propiedad

Hasta 50.000€ para VPO

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