Córdoba: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Factores que influyen en la subida o a la baja en el precio de la vivienda en Córdoba

Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Córdoba. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:

- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el barrio de Judería, el precio medio de venta es de 1.700€/m², mientras que en barrios más periféricos como Levante, el precio medio ronda los 1.200€/m².

- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Córdoba se encuentra entre las ciudades de España con precios medios por debajo de la media. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de Santa Rosa puede costar 112.000€, mientras que una casa unifamiliar de 80 m² en el Brillante podría alcanzar los 185.000€.

- Estado: Una buena oportunidad es la inversión de una vivienda en estado nuevo y con certificado energético A. Un ejemplo, se encuentra en Valdeolleros, donde un piso de 112m² y 3 habitaciones tiene un precio estimado de 221.000€. No obstante, un piso en la misma zona, con una calificación energética F, se puede encontrar por 89.900€. La diferencia de precio refleja la mayor eficiencia energética, la calidad de los materiales, la construcción y el ahorro a largo plazo. También, se evitan tiempos de reformas que puedan retrasar la entrada a la vivienda.

- Servicios: El barrio de Ciudad Jardín es una de las zonas de Córdoba más dispares de la ciudad, puedes encontrar apartamentos, pisos, áticos y dúplex con un precio medio de venta desde los 587€/m² hasta 2.222€/m². Todo depende de la proximidad a los servicios exteriores al edificio (transporte público, colegios, parques...) y servicios internos (equipamiento, vigilancia, aerotermia...).