Alicante: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Precio por m²
Alquiler por m²
Piso
Precio medio por m²
2081 €
902 € – 5123*
Casa
Precio medio por m²
2389 €
751 € – 8839*

Alquiler mensual y precio por m² en Alicante el octubre de 2024

Valoración de viviendas online Alicante

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Alicante es una ciudad costera en el Mediterráneo con un mercado inmobiliario en expansión constante, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para la compra como para la venta de propiedades. La ciudad ofrece proximidad a lugares como Benidorm, Elche, Murcia y Valencia, siendo un destino turístico destacado por su clima cálido y sus playas.

Evolución del precio de la vivienda en Alicante

Los precios de las viviendas en Alicante han aumentado un 13,2 % en los últimos 12 meses. El siguiente gráfico muestra la evolución histórica del mercado inmobiliario en los últimos 3 años. En 3 años, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 31,1 %.
3 meses
4,3 %
6 meses
6,6 %
1 año
13,2 %
2 años
27,2 %
3 años
31,1 %
septiembre de 2024

Recomendación de agencias inmobiliarias en Alicante

Clasificación de agentes inmobiliarios en Alicante con ventas realizadas en los últimos 24 meses.
Agencias
Agentes
  • TU PROPERTY IN SPAIN

    182 reseñas
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Ventas recientes en Alicante

Descubre las ventas recientes en Alicante con precios de venta y propiedades vendidas.

Precios medios de viviendas en Alicante

Precios de casas

El precio medio de casas actualmente en el mercado es de 659.325 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 207.216 € y 2.439.501 €. La media por m² en Alicante es de 2389 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 594k €
Casa: 5 habitaciónes 725k €
Casa: 6 habitaciónes 891k €
Casa: 7 habitaciónes 1.07m €
Casa: 8 habitaciónes 1.19m €

Precios de pisos

El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 187.308 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 81.221 € y 461.084 €. La media por m² en Alicante es de 2081 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 153k €
Piso: 2 habitaciónes 180k €
Piso: 3 habitaciónes 211k €
Piso: 4 habitaciónes 267k €
Piso: 5 habitaciónes 376k €

Precios de alquiler en Alicante

Alquiler mensual de casas

El precio de alquiler mensual medio para casas actualmente en el mercado es de 1500 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 500 € y 3900 €. El alquiler medio por m² en Alicante es de 119 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 2.3k €
Casa: 5 habitaciónes 2.2k €
Casa: 6 habitaciónes 3.0k €
Casa: 7 habitaciónes 2.4k €
Casa: 8 habitaciónes 3.0k €

Alquiler mensual de pisos

El precio de alquiler mensual medio para apartamentos actualmente en el mercado es de 800 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 300 € y 1599 €. El alquiler medio por m² en Alicante es de 150 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 750.0 €
Piso: 2 habitaciónes 950.0 €
Piso: 3 habitaciónes 900.0 €
Piso: 4 habitaciónes 380.0 €
Piso: 5 habitaciónes 395.0 €

Precio por metro cuadrado por código postal en Alicante

Código postal
Precio medio por m²
Piso
Precio medio por m²
Casa
Precio medio por m²
Renta
Alacant (03540) 3487 € 2660 € 180 €
Alacant (03005) 2053 € 2569 € 146 €
Alacant (03012) 1482 € 1792 € 130 €
Alacant (03010) 1274 € 1847 € 113 €
Alacant (03015) 1337 € 3008 € 125 €
Alacant (03007) 1837 € 1930 € 120 €
Alacant (03008) 2327 € 1991 € 138 €
Alacant (03009) 1511 € 1691 € 123 €
Alacant (03006) 1586 € 1648 € 114 €

Últimas tasaciones en Alicante

Evolución del precio de la vivienda en Alicante

Alicante es una de las ciudades más atractivas del sureste de España debido a su ubicación, calidad de vida, y un mercado inmobiliario que ha mostrado un crecimiento y evolución del precio sostenido. Actualmente, hay más de 47.710 viviendas en venta en Alicante, abarcando desde apartamentos en el centro hasta chalets en la periferia.


Si estás pensando en realizar una transacción inmobiliaria en esta ciudad de la Costa Blanca, es importante conocer cómo está el precio de la vivienda y cómo la ubicación puede afectar a tu presupuesto.


¿Cuánto cuestan las casas por metro cuadrado en Alicante?

La evolución del precio de las casas en Alicante ha experimentado un incremento en la última década, pasando desde los 1.500€ hasta los 2.200€/m², siguiendo la tendencia alcista del mercado inmobiliario. Un ejemplo de esto es un apartamento de tres habitaciones y 90m² en el barrio de San Blas, que se vendió recientemente por 198.000€, exactamente 2.200€/m².


¿Dónde cuestan menos las casas en Alicante?

Las zonas donde las casas en Alicante son más asequibles incluyen barrios como Ciudad de Asís, Florida, Carolinas Altas, y Virgen del Remedio. Estas áreas, aunque más económicas, ofrecen un buen potencial de revalorización debido a su cercanía con el centro y las mejoras en infraestructuras.

Vender una casa en Alicante: ¿por cuánto se puede vender una vivienda?

Si tenemos en cuenta el aumento de precios mencionado anteriormente, es un buen momento para vender una casa en Alicante. Los barrios de la ciudad que han experimentado un mayor aumento de precios en el último año son Playa de San Juan y Vistahermosa, con un crecimiento medio de aproximadamente +12% en el valor de las propiedades.


Aunque el mercado inmobiliario en la ciudad se encuentra activo, la situación varía mucho según la zona. Por lo tanto, es recomendable contactar con un agente inmobiliario en Alicante al vender una casa, para recibir asesoramiento especializado que tenga en cuenta las dinámicas específicas del mercado local.


Alquileres en Alicante: ¿cuánto es el precio medio para alquilar un piso en el centro?

De 2017 a 2024, los alquileres en Alicante han mostrado una tendencia de crecimiento constante, aumentando de manera gradual de 7€/m² a 11€/m² al mes.


El precio de un alquiler en el centro de Alicante, para un piso de tres habitaciones con un tamaño de entre 70 y 100 metros cuadrados, varía entre 850€ y 1.200€ al mes. En áreas como el Casco Antiguo y el Ensanche-Diputación, se pueden encontrar apartamentos de dos habitaciones en alquiler entre 650 y 900 euros al mes. Por ejemplo, un apartamento de tres habitaciones y 85m² en la Avenida Alfonso X el Sabio se alquila por 1.000€ mensuales.


Actualmente, hay más de 5.600 viviendas disponibles para alquilar en Alicante.


Inversión inmobiliaria en Alicante: ¿cómo será en 2024 y 2025?

Una posible inversión inmobiliaria en Alicante se ve respaldada por la tendencia al alza de los alquileres y la disponibilidad de propiedades a precios competitivos en zonas que están viendo una revalorización gracias a la mejora de la calidad de vida y de las infraestructuras. Por ejemplo, en 2024, el Ayuntamiento de Alicante avanza con la construcción de 15 viviendas para alquiler joven en el Casco Antiguo, con un presupuesto de 1,7 millones de euros y un plazo de ejecución de nueve meses. Estas viviendas, que incluyen una nueva plaza y un ascensor compartido, son parte de un programa de alquiler social dirigido a jóvenes. Para 2025, el turismo y el mercado empresarial seguirán siendo factores clave. Según el Ayuntamiento de Alicante, a inicios de año, realizará la rehabilitación de 288 viviendas en el Barrio San Gabriel.


Noticias relevantes para el sector inmobiliario en 2024

Con la expansión del Aeropuerto de Alicante-Elche y la mejora en las conexiones de transporte, la ciudad se espera que continúe atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes. Solo el 8,3% de las viviendas del municipio están vacías, lo que indica un mercado inmobiliario dinámico y en crecimiento, atractivo tanto para inversores como para quienes buscan establecerse en la ciudad.

Indicadores de la ciudad de Alicante

Cifras clave de la ciudad de Alicante

Ingresos medios anuales

23.700€

→ Inferior a la media nacional: 26.300€

Tasa de empleo

57,2%

→ Superior a la media nacional: 56,3%

Densidad de población

1.750 hab/km²

→ Superior a la media nacional: 96

Crecimiento demográfico

0,4% (2023)

→ Superior a la media nacional: 0,1%

Seguridad

28,5 (robos por cada 1.000 habitantes)

→ Inferior a la media nacional: 102,4

Infraestructuras principales de Alicante

Transporte

Tranvía, Autobuses Urbanos e Interurbanos, Tren Cercanías

Universidades

Universidad de Alicante

Hospitales

Hospital General Universitario de Alicante

Hospital Universitario de San Juan

Espacios Verdes

Parque El Palmeral

Parque de La Ereta

Monte Tossal

Oportunidades y subvenciones en Alicante

Rendimiento local

5,1%

→ Superior a la media nacional: 4,5%

Mercado de alquiler

Más de 2.000 viviendas en alquiler en Alicante

Impuestos sobre la propiedad

0,55% del valor del bien inmueble

Subvenciones para la compra de una propiedad

Hasta 60.000€ para VPO

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