Alquiler mensual y precio por m² en Alicante el octubre de 2024
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Alicante es una ciudad costera en el Mediterráneo con un mercado inmobiliario en expansión constante, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para la compra como para la venta de propiedades. La ciudad ofrece proximidad a lugares como Benidorm, Elche, Murcia y Valencia, siendo un destino turístico destacado por su clima cálido y sus playas.
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 habitaciónes | 594k € |
Casa: 5 habitaciónes | 725k € |
Casa: 6 habitaciónes | 891k € |
Casa: 7 habitaciónes | 1.07m € |
Casa: 8 habitaciónes | 1.19m € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
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Estudio | 153k € |
Piso: 2 habitaciónes | 180k € |
Piso: 3 habitaciónes | 211k € |
Piso: 4 habitaciónes | 267k € |
Piso: 5 habitaciónes | 376k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 habitaciónes | 2.3k € |
Casa: 5 habitaciónes | 2.2k € |
Casa: 6 habitaciónes | 3.0k € |
Casa: 7 habitaciónes | 2.4k € |
Casa: 8 habitaciónes | 3.0k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Estudio | 750.0 € |
Piso: 2 habitaciónes | 950.0 € |
Piso: 3 habitaciónes | 900.0 € |
Piso: 4 habitaciónes | 380.0 € |
Piso: 5 habitaciónes | 395.0 € |
Código postal
|
Precio medio por m²
Piso |
Precio medio por m²
Casa |
Precio medio por m²
Renta |
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Alacant (03540) | 3487 € | 2660 € | 180 € |
Alacant (03005) | 2053 € | 2569 € | 146 € |
Alacant (03012) | 1482 € | 1792 € | 130 € |
Alacant (03010) | 1274 € | 1847 € | 113 € |
Alacant (03015) | 1337 € | 3008 € | 125 € |
Alacant (03007) | 1837 € | 1930 € | 120 € |
Alacant (03008) | 2327 € | 1991 € | 138 € |
Alacant (03009) | 1511 € | 1691 € | 123 € |
Alacant (03006) | 1586 € | 1648 € | 114 € |
Alicante es una de las ciudades más atractivas del sureste de España debido a su ubicación, calidad de vida, y un mercado inmobiliario que ha mostrado un crecimiento y evolución del precio sostenido. Actualmente, hay más de 47.710 viviendas en venta en Alicante, abarcando desde apartamentos en el centro hasta chalets en la periferia.
Si estás pensando en realizar una transacción inmobiliaria en esta ciudad de la Costa Blanca, es importante conocer cómo está el precio de la vivienda y cómo la ubicación puede afectar a tu presupuesto.
La evolución del precio de las casas en Alicante ha experimentado un incremento en la última década, pasando desde los 1.500€ hasta los 2.200€/m², siguiendo la tendencia alcista del mercado inmobiliario. Un ejemplo de esto es un apartamento de tres habitaciones y 90m² en el barrio de San Blas, que se vendió recientemente por 198.000€, exactamente 2.200€/m².
Las zonas donde las casas en Alicante son más asequibles incluyen barrios como Ciudad de Asís, Florida, Carolinas Altas, y Virgen del Remedio. Estas áreas, aunque más económicas, ofrecen un buen potencial de revalorización debido a su cercanía con el centro y las mejoras en infraestructuras.
Si tenemos en cuenta el aumento de precios mencionado anteriormente, es un buen momento para vender una casa en Alicante. Los barrios de la ciudad que han experimentado un mayor aumento de precios en el último año son Playa de San Juan y Vistahermosa, con un crecimiento medio de aproximadamente +12% en el valor de las propiedades.
Aunque el mercado inmobiliario en la ciudad se encuentra activo, la situación varía mucho según la zona. Por lo tanto, es recomendable contactar con un agente inmobiliario en Alicante al vender una casa, para recibir asesoramiento especializado que tenga en cuenta las dinámicas específicas del mercado local.
De 2017 a 2024, los alquileres en Alicante han mostrado una tendencia de crecimiento constante, aumentando de manera gradual de 7€/m² a 11€/m² al mes.
El precio de un alquiler en el centro de Alicante, para un piso de tres habitaciones con un tamaño de entre 70 y 100 metros cuadrados, varía entre 850€ y 1.200€ al mes. En áreas como el Casco Antiguo y el Ensanche-Diputación, se pueden encontrar apartamentos de dos habitaciones en alquiler entre 650 y 900 euros al mes. Por ejemplo, un apartamento de tres habitaciones y 85m² en la Avenida Alfonso X el Sabio se alquila por 1.000€ mensuales.
Actualmente, hay más de 5.600 viviendas disponibles para alquilar en Alicante.
Una posible inversión inmobiliaria en Alicante se ve respaldada por la tendencia al alza de los alquileres y la disponibilidad de propiedades a precios competitivos en zonas que están viendo una revalorización gracias a la mejora de la calidad de vida y de las infraestructuras. Por ejemplo, en 2024, el Ayuntamiento de Alicante avanza con la construcción de 15 viviendas para alquiler joven en el Casco Antiguo, con un presupuesto de 1,7 millones de euros y un plazo de ejecución de nueve meses. Estas viviendas, que incluyen una nueva plaza y un ascensor compartido, son parte de un programa de alquiler social dirigido a jóvenes. Para 2025, el turismo y el mercado empresarial seguirán siendo factores clave. Según el Ayuntamiento de Alicante, a inicios de año, realizará la rehabilitación de 288 viviendas en el Barrio San Gabriel.
Con la expansión del Aeropuerto de Alicante-Elche y la mejora en las conexiones de transporte, la ciudad se espera que continúe atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes. Solo el 8,3% de las viviendas del municipio están vacías, lo que indica un mercado inmobiliario dinámico y en crecimiento, atractivo tanto para inversores como para quienes buscan establecerse en la ciudad.
23.700€
→ Inferior a la media nacional: 26.300€
57,2%
→ Superior a la media nacional: 56,3%
1.750 hab/km²
→ Superior a la media nacional: 96
0,4% (2023)
→ Superior a la media nacional: 0,1%
28,5 (robos por cada 1.000 habitantes)
→ Inferior a la media nacional: 102,4
Fuentes: Ayuntamiento de Alicante
Tranvía, Autobuses Urbanos e Interurbanos, Tren Cercanías
Universidad de Alicante
Hospital General Universitario de Alicante
Hospital Universitario de San Juan
Parque El Palmeral
Parque de La Ereta
Monte Tossal
Fuentes: Datos del Ayuntamiento de Alicante
5,1%
→ Superior a la media nacional: 4,5%
Más de 2.000 viviendas en alquiler en Alicante
0,55% del valor del bien inmueble
Hasta 60.000€ para VPO
Fuentes: Datos del Ayuntamiento de Alicante