Alquiler mensual y precio por m² en Valladolid el diciembre de 2024
Evalúe el valor de su casa o apartamento en Valladolid. Obtenga una valoración online instantánea y gratuita de su inmueble en 3 minutos.
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 habitaciónes | 353k € |
Casa: 5 habitaciónes | 396k € |
Casa: 6 habitaciónes | 503k € |
Casa: 7 habitaciónes | 642k € |
Casa: 8 habitaciónes | 735k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Estudio | 143k € |
Piso: 2 habitaciónes | 157k € |
Piso: 3 habitaciónes | 182k € |
Piso: 4 habitaciónes | 236k € |
Piso: 5 habitaciónes | 342k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 habitaciónes | 1.1k € |
Casa: 5 habitaciónes | 1.7k € |
Casa: 6 habitaciónes | 2.4k € |
Casa: 7 habitaciónes | 2.9k € |
Casa: 8 habitaciónes | 3.0k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Estudio | 594.2 € |
Piso: 2 habitaciónes | 606.1 € |
Piso: 3 habitaciónes | 610.1 € |
Piso: 4 habitaciónes | 611.0 € |
Piso: 5 habitaciónes | 611.1 € |
Código postal
|
Precio medio por m²
Piso |
Precio medio por m²
Casa |
Precio medio por m²
Renta |
---|---|---|---|
Valladolid (47014) | 2079 € | 1632 € | 94 € |
Valladolid (47013) | 1622 € | 1611 € | 88 € |
Valladolid (47008) | 2217 € | 1982 € | 103 € |
Valladolid (47012) | 1377 € | 1070 € | 84 € |
Valladolid (47010) | 1579 € | 1145 € | 89 € |
Valladolid (47009) | 2102 € | 1522 € | 97 € |
Valladolid (47005) | 1711 € | 1150 € | 85 € |
Valladolid (47007) | 2187 € | 1362 € | 98 € |
Valladolid (47011) | 1667 € | 1209 € | 83 € |
El mercado inmobiliario de Valladolid ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, aunque a un ritmo ligeramente inferior al de otras capitales de provincia. A julio de 2024, el precio medio de venta de una vivienda en Valladolid se sitúa en torno a los 1.732€/m². Este valor puede variar significativamente en función de diversos factores, como la ubicación, la antigüedad, las características del inmueble y la demanda en cada zona.
El casco histórico y los barrios céntricos, como La Circular, siguen siendo las áreas más demandadas, con precios medios que superan los 1.800€/m². Sin embargo, también están surgiendo nuevas zonas de interés, como los alrededores del nuevo Hospital Clínico Universitario, donde se están desarrollando promociones de viviendas de nueva construcción.
El mercado de alquiler también ha experimentado un crecimiento, con un precio medio de 8,5€/m². No obstante, la escasez de vivienda en alquiler en algunas zonas ha provocado un ligero incremento en los precios, especialmente en el centro de la ciudad. Por lo que, se considera muy importante la ayuda de un agente inmobiliario en Valladolid para obtener las mejores oportunidades del mercado.
Diversos factores influyen en los precios de las viviendas en Valladolid.
- Ubicación: La localización de la vivienda es un factor determinante en su precio. Las zonas más céntricas y mejor conectadas tienden a tener precios más elevados. Por ejemplo, en el barrio de Huerta del Rey, el precio medio de venta alcanza los 1.600€/m², mientras que en áreas más alejadas como Parquesol, el precio promedio es de aproximadamente 1.300€/m².
- Tipología del inmueble: La diferencia en precio entre un piso y un ático en la misma zona puede ser significativa. Por ejemplo, en el barrio de La Rondilla, un piso de 80m² podría tener un precio de 120.000€, mientras que un ático de la misma superficie, con terraza, podría superar los 150.000€ debido a las vistas y el espacio exterior adicional.
- Comparativa de certificados energéticos: El certificado energético también juega un papel crucial en la valoración de un inmueble. Por ejemplo, un piso de 100m² en el barrio de Delicias con un certificado energético A podría valorarse en 160.000€, mientras que un piso similar con certificado energético D podría tener un precio de 140.000€. La eficiencia energética reduce los costes de las facturas y aumenta el valor de reventa del inmueble.
- Estado de conservación y reformas: El estado general del inmueble es otro factor clave. Por ejemplo, un piso reformado de 70m² en el barrio de Villa de Prado puede tener un precio de 130.000€, en comparación con un piso de las mismas dimensiones y ubicación, pero que necesite reformas, valorado en 100.000€.
- Servicios y comodidades: La disponibilidad de servicios adicionales como garaje, trastero, o zonas comunes como jardines y piscinas, incrementa el valor de la propiedad. Además, con la nueva construcción de nuevos pisos y entrega antes de 2024, habrá mayores servicios a la mano del inquilino. Por ahora, en el barrio de Covaresa, un piso de 90m² con acceso a zonas comunes podría valorarse en 150.000€, mientras que uno sin estas comodidades podría estar valorado en 130.000€.
22.800€
→ Inferior a la media nacional: 26.300€
55,8%
→ Inferior a la media nacional: 56,3%
1.400 hab/km²
→ Superior a la media nacional: 96
0,2% (2023)
→ Superior a la media nacional: 0,1%
57,5 (robos por cada 1.000 habitantes)
→ Inferior a la media nacional: 102,4
Fuentes: Instituto Nacional de Estadística
Red de autobuses urbanos, estación de trenes de alta velocidad, aeropuerto de Valladolid
Universidad de Valladolid
Hospital Clínico Universitario de Valladolid
Hospital Río Hortega
Campo Grande
Parque de Las Moreras
Jardín Botánico de la Universidad de Valladolid
Fuentes: Ayuntamiento de Valladolid
5%
→ Superior a la media nacional: 4,5%
Más de 2.000 viviendas en alquiler en Valladolid
0,60% del valor del bien inmueble
Hasta 50.000€ para VPO
Fuentes: Ayuntamiento de Valladolid