Alquiler mensual y precio por m² en Gijón el octubre de 2024
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Gijón está situada en la costa norte de España. Conocida por sus playas y su vibrante gastronomía, es un lugar muy solicitado para invertir. Además de tener un clima templado y paisajes idílicos, presenta una excelente conectividad con Oviedo (a 25 minutos en coche) o Santander (1 hora y 40 minutos), entre otras ciudades de España.
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
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Casa: 4 habitaciónes | 427k € |
Casa: 5 habitaciónes | 584k € |
Casa: 6 habitaciónes | 674k € |
Casa: 7 habitaciónes | 713k € |
Casa: 8 habitaciónes | 721k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
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Estudio | 137k € |
Piso: 2 habitaciónes | 160k € |
Piso: 3 habitaciónes | 209k € |
Piso: 4 habitaciónes | 302k € |
Piso: 5 habitaciónes | 455k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 habitaciónes | 1.7k € |
Casa: 5 habitaciónes | 1.9k € |
Casa: 6 habitaciónes | 975.0 € |
Casa: 7 habitaciónes | 1.3k € |
Casa: 8 habitaciónes | 4.2k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Estudio | 620.0 € |
Piso: 2 habitaciónes | 695.0 € |
Piso: 3 habitaciónes | 700.0 € |
Piso: 4 habitaciónes | 375.0 € |
Piso: 5 habitaciónes | 315.0 € |
Código postal
|
Precio medio por m²
Piso |
Precio medio por m²
Casa |
Precio medio por m²
Renta |
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Gijón (33211) | 1927 € | 1755 € | 104 € |
Gijón (33209) | 1967 € | 1864 € | 110 € |
Gijón (33204) | 2626 € | 2315 € | 125 € |
Gijón (33207) | 2229 € | 1863 € | 115 € |
Gijón (33210) | 1636 € | 1786 € | 101 € |
Gijón (33208) | 1852 € | 1665 € | 108 € |
Gijón (33213) | 1584 € | 1593 € | 127 € |
Gijón (33212) | 2205 € | 1619 € | 107 € |
Gijón (33203) | 2789 € | 2478 € | 121 € |
Los precios de las viviendas en Gijón han mostrado un crecimiento constante, hasta llegar a convertirse hoy, en la ciudad más demandada de Asturias para comprar casa.
Actualmente, el precio medio de venta de una vivienda en Gijón se sitúa en torno a los 1.600€/m². Sin embargo, hay variaciones importantes según el tipo de vivienda, terreno y características. Para escoger una buena propiedad, una agencia inmobiliaria en Gijón puede ayudarte a saber si hay nuevos proyectos en el futuro o propiedades que se adapten a tus necesidades. Por ejemplo, en el centro histórico de Gijón, una de las áreas más valoradas, el precio medio de venta es de 1.800€/m². Un caso específico lo encontramos en la calle Corrida, donde un piso de 100m² está en venta por 180.000€.
Si lo que más nos interesa por el momento es el alquiler, el precio medio en Gijón se encuentra en 9€/m². En la misma zona céntrica, el precio medio del alquiler es de 12€/m². Un ejemplo lo encontramos en el barrio de Cimavilla, donde un piso de 90m² se alquila por alrededor de 1.000€/mes.
Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Gijón. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:
- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el barrio de La Arena, el precio medio de venta es de 1.700€/m², mientras que en barrios más periféricos como Pumarín, el precio medio ronda los 1.300€/m².
- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de El Llano puede costar 128.000€, mientras que una casa unifamiliar de 150 m² en Somió podría alcanzar los 350.000€.
- Estado: El certificado energético en las viviendas y si están reformadas o no, hacen pensar qué tipo de vivienda se adapta mejora a nuestras necesidades. Por ejemplo, un piso de segunda mano, calificación energética E, de 93 m² y 3 habitaciones en el barrio de Laviada puede costar 220.000€. Mientras que un piso similar, pero con algunas reformas ya hechas y certificado en trámite, está en 175.000€.
- Servicios: Las viviendas situadas en zonas privilegiadas de Gijón tienen precios más elevados. Por ejemplo, en el barrio del Aire, que cuenta con buen transporte público, colegios y zonas verdes, el precio medio de venta ronda los 1.552€/m². Sin embargo, un ático, situado cerca de la playa de Gijón, puede alcanzar un precio de 2214/m²
23.000€
→ Inferior a la media nacional: 26.300€
55%
→ Inferior a la media nacional: 56,3%
1.900 hab/km²
→ Superior a la media nacional: 96
0,2% (2023)
→ Superior a la media nacional: 0,1%
58 (robos por cada 1.000 habitantes)
→ Inferior a la media nacional: 102,4
Fuentes: INE, Observa Gijón
Red de autobuses urbanos, estación de trenes, puerto de Gijón
Universidad de Oviedo - Campus de Gijón
Hospital Universitario de Cabueñes
Hospital Begoña
Parque Isabel la Católica
Jardín Botánico Atlántico
Parque de los Pericones
Fuentes: Ayuntamiento de Gijón
5,3%
→ Superior a la media nacional: 4,5%
Más de 2.000 viviendas en alquiler en Gijón
0,60% del valor del bien inmueble
Hasta 50.000€ para VPO
Fuentes: Ayuntamiento de Gijón