Gijón: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Factores que influyen en el precio por metro cuadrado y precio medio alquiler y venta por zonas en Gijón

Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Gijón. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:

- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el barrio de La Arena, el precio medio de venta es de 1.700€/m², mientras que en barrios más periféricos como Pumarín, el precio medio ronda los 1.300€/m².

- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de El Llano puede costar 128.000€, mientras que una casa unifamiliar de 150 m² en Somió podría alcanzar los 350.000€.

- Estado: El certificado energético en las viviendas y si están reformadas o no, hacen pensar qué tipo de vivienda se adapta mejora a nuestras necesidades. Por ejemplo, un piso de segunda mano, calificación energética E, de 93 m² y 3 habitaciones en el barrio de Laviada puede costar 220.000€. Mientras que un piso similar, pero con algunas reformas ya hechas y certificado en trámite, está en 175.000€.

- Servicios: Las viviendas situadas en zonas privilegiadas de Gijón tienen precios más elevados. Por ejemplo, en el barrio del Aire, que cuenta con buen transporte público, colegios y zonas verdes, el precio medio de venta ronda los 1.552€/m². Sin embargo, un ático, situado cerca de la playa de Gijón, puede alcanzar un precio de 2214/m²