Gijón: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Precio por m²
Alquiler por m²
Piso
Precio medio por m²
2202 €
927 € – 4635*
Casa
Precio medio por m²
1978 €
492 € – 6593*

Alquiler mensual y precio por m² en Gijón el octubre de 2024

Valoración de viviendas online Gijón

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Gijón está situada en la costa norte de España. Conocida por sus playas y su vibrante gastronomía, es un lugar muy solicitado para invertir. Además de tener un clima templado y paisajes idílicos, presenta una excelente conectividad con Oviedo (a 25 minutos en coche) o Santander (1 hora y 40 minutos), entre otras ciudades de España.

Evolución del precio de la vivienda en Gijón

Los precios de las viviendas en Gijón han aumentado un 10,9 % en los últimos 12 meses. El siguiente gráfico muestra la evolución histórica del mercado inmobiliario en los últimos 3 años. En 3 años, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 21,0 %.
3 meses
2,6 %
6 meses
5,2 %
1 año
10,9 %
2 años
16,2 %
3 años
21,0 %
septiembre de 2024

Recomendación de agencias inmobiliarias en Gijón

Clasificación de agentes inmobiliarios en Gijón con ventas realizadas en los últimos 24 meses.
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Ventas recientes en Gijón

Descubre las ventas recientes en Gijón con precios de venta y propiedades vendidas.

Precios medios de viviendas en Gijón

Precios de casas

El precio medio de casas actualmente en el mercado es de 508.345 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 126.472 € y 1.694.483 €. La media por m² en Gijón es de 1978 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 427k €
Casa: 5 habitaciónes 584k €
Casa: 6 habitaciónes 674k €
Casa: 7 habitaciónes 713k €
Casa: 8 habitaciónes 721k €

Precios de pisos

El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 167.319 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 70.450 € y 352.251 €. La media por m² en Gijón es de 2202 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 137k €
Piso: 2 habitaciónes 160k €
Piso: 3 habitaciónes 209k €
Piso: 4 habitaciónes 302k €
Piso: 5 habitaciónes 455k €

Precios de alquiler en Gijón

Alquiler mensual de casas

El precio de alquiler mensual medio para casas actualmente en el mercado es de 800 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 350 € y 2000 €. El alquiler medio por m² en Gijón es de 105 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 1.7k €
Casa: 5 habitaciónes 1.9k €
Casa: 6 habitaciónes 975.0 €
Casa: 7 habitaciónes 1.3k €
Casa: 8 habitaciónes 4.2k €

Alquiler mensual de pisos

El precio de alquiler mensual medio para apartamentos actualmente en el mercado es de 670 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 300 € y 1225 €. El alquiler medio por m² en Gijón es de 129 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 620.0 €
Piso: 2 habitaciónes 695.0 €
Piso: 3 habitaciónes 700.0 €
Piso: 4 habitaciónes 375.0 €
Piso: 5 habitaciónes 315.0 €

Precio por metro cuadrado por código postal en Gijón

Código postal
Precio medio por m²
Piso
Precio medio por m²
Casa
Precio medio por m²
Renta
Gijón (33211) 1927 € 1755 € 104 €
Gijón (33209) 1967 € 1864 € 110 €
Gijón (33204) 2626 € 2315 € 125 €
Gijón (33207) 2229 € 1863 € 115 €
Gijón (33210) 1636 € 1786 € 101 €
Gijón (33208) 1852 € 1665 € 108 €
Gijón (33213) 1584 € 1593 € 127 €
Gijón (33212) 2205 € 1619 € 107 €
Gijón (33203) 2789 € 2478 € 121 €

Últimas tasaciones en Gijón

Evolución del precio de tasación de las viviendas para pisos y casas en venta en Gijón

Los precios de las viviendas en Gijón han mostrado un crecimiento constante, hasta llegar a convertirse hoy, en la ciudad más demandada de Asturias para comprar casa.


Actualmente, el precio medio de venta de una vivienda en Gijón se sitúa en torno a los 1.600€/m². Sin embargo, hay variaciones importantes según el tipo de vivienda, terreno y características. Para escoger una buena propiedad, una agencia inmobiliaria en Gijón puede ayudarte a saber si hay nuevos proyectos en el futuro o propiedades que se adapten a tus necesidades. Por ejemplo, en el centro histórico de Gijón, una de las áreas más valoradas, el precio medio de venta es de 1.800€/m². Un caso específico lo encontramos en la calle Corrida, donde un piso de 100m² está en venta por 180.000€.


Si lo que más nos interesa por el momento es el alquiler, el precio medio en Gijón se encuentra en 9€/m². En la misma zona céntrica, el precio medio del alquiler es de 12€/m². Un ejemplo lo encontramos en el barrio de Cimavilla, donde un piso de 90m² se alquila por alrededor de 1.000€/mes.

Factores que influyen en el precio por metro cuadrado y precio medio alquiler y venta por zonas en Gijón

Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Gijón. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:


- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el barrio de La Arena, el precio medio de venta es de 1.700€/m², mientras que en barrios más periféricos como Pumarín, el precio medio ronda los 1.300€/m².


- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de El Llano puede costar 128.000€, mientras que una casa unifamiliar de 150 m² en Somió podría alcanzar los 350.000€.


- Estado: El certificado energético en las viviendas y si están reformadas o no, hacen pensar qué tipo de vivienda se adapta mejora a nuestras necesidades. Por ejemplo, un piso de segunda mano, calificación energética E, de 93 m² y 3 habitaciones en el barrio de Laviada puede costar 220.000€. Mientras que un piso similar, pero con algunas reformas ya hechas y certificado en trámite, está en 175.000€.


- Servicios: Las viviendas situadas en zonas privilegiadas de Gijón tienen precios más elevados. Por ejemplo, en el barrio del Aire, que cuenta con buen transporte público, colegios y zonas verdes, el precio medio de venta ronda los 1.552€/m². Sin embargo, un ático, situado cerca de la playa de Gijón, puede alcanzar un precio de 2214/m²

Indicadores de la ciudad de Gijón

Cifras clave de la ciudad de Gijón

Ingresos medios anuales

23.000€

→ Inferior a la media nacional: 26.300€

Tasa de empleo

55%

→ Inferior a la media nacional: 56,3%

Densidad de población

1.900 hab/km²

→ Superior a la media nacional: 96

Crecimiento demográfico

0,2% (2023)

→ Superior a la media nacional: 0,1%

Seguridad

58 (robos por cada 1.000 habitantes)

→ Inferior a la media nacional: 102,4

Infraestructuras principales de Gijón

Transporte

Red de autobuses urbanos, estación de trenes, puerto de Gijón

Universidades

Universidad de Oviedo - Campus de Gijón

Hospitales

Hospital Universitario de Cabueñes

Hospital Begoña

Espacios Verdes

Parque Isabel la Católica

Jardín Botánico Atlántico

Parque de los Pericones

Aspectos económicos y del mercado inmobiliario en Gijón

Rendimiento local

5,3%

→ Superior a la media nacional: 4,5%

Mercado de alquiler

Más de 2.000 viviendas en alquiler en Gijón

Impuestos sobre la propiedad

0,60% del valor del bien inmueble

Subvenciones para la compra de una propiedad

Hasta 50.000€ para VPO