Murcia: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Factores que influyen en el precio medio del alquiler o compra de vivienda en Murcia

Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Murcia. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:

- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el barrio de Santa Eulalia, el precio medio de venta es de 1.600€/m², mientras que en barrios más periféricos como El Carmen, el precio medio ronda los 1.200€/m².

- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de San Andrés puede costar 104.000€, mientras que una casa unifamiliar de 150 m² en Churra podría alcanzar los 250.000€.

- Estado: Las viviendas que cuentan con un certificado energético más alto, aunque tienen un precio más elevado, a lo largo del tiempo son más rentables. Por ejemplo, un piso nuevo de 87 m², 2 habitaciones y certificado energético B en la zona de Juan Manuel Infante vale alrededor de 196.500€. No obstante, un piso de segunda mano en la misma calle, con las mismas características y certificado energético E, tiene un precio aproximado de 154.900€.

- Servicios: Las viviendas situadas en las zonas más céntricas de Murcia tienen precios más elevados, hasta 2.033€m². Sin embargo, en barrios más alejados al centro, con buen acceso a otros parques, colegios y red de transporte público, puede alcanzar los 1.300€/m².