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Consejos para Vender

¿Puede un juez obligar a vender un piso? Todo lo que debes saber

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¿Qué dice el artículo 400 del Código Civil? El artículo 400 del Código Civil establece la regla fundamental en materia de copropiedad: "Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común." En la práctica esto significa que si varias personas […]
¿Se puede vender el usufructo de una vivienda?

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¿Qué es el usufructo de una vivienda? El usufructo es un derecho real que otorga a una persona, el usufructuario, la facultad de usar y disfrutar de un bien ajeno sin ser su propietario pleno. Está regulado en el artículo 467 del Código Civil. En la práctica, la propiedad se divide en dos figuras: Este […]
¿Cómo vender una casa de pueblo? Guía completa y paso a paso

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¿Cómo vender una casa de pueblo? Pasos clave El proceso de venta de una casa de pueblo comparte muchos pasos con cualquier otra vivienda, pero tiene particularidades importantes. El mercado es más estrecho, los tiempos de venta suelen ser más largos y el precio depende mucho de factores locales como la distancia a servicios, el […]
Vender mi casa sin intermediarios: todo lo que necesitas saber

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¿Cómo vender una casa sin inmobiliaria? Vender una casa sin inmobiliaria significa gestionar tú mismo todo el proceso: desde fijar el precio y publicar el anuncio hasta negociar con los compradores y firmar ante notario. No hay ningún obstáculo legal para hacerlo y muchos propietarios lo hacen con éxito cada año. El proceso tiene cinco […]
¿Cómo calcular la ganancia patrimonial en la venta de un inmueble con hipoteca?

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¿Qué es la ganancia patrimonial en la venta de un inmueble? La ganancia patrimonial es la diferencia entre el precio de venta de la casa y su valor de adquisición. Para calcularla, necesitas restar el valor de compra, incluyendo los gastos asociados, del precio de venta. Esta ganancia está sujeta a tributación y debe ser […]
¿Cómo vender tu casa y seguir viviendo en ella?

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¿Cómo puedo vender mi casa y seguir viviendo en ella? Existen varias fórmulas legales en España que permiten obtener liquidez con una vivienda y seguir residiendo en ella. Algunas implican vender la propiedad, como la nuda propiedad, la venta con alquiler garantizado o la renta vitalicia inmobiliaria. Otras, como la hipoteca inversa, no son una […]

28.05.2026

Consecuencias fiscales de vender una casa por debajo del valor catastral

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¿Qué es el valor catastral? El valor catastral es un valor administrativo asignado a cada inmueble por el Catastro Inmobiliario. Tiene en cuenta factores como la localización, el suelo, la construcción, el uso, la antigüedad y otras características del inmueble. Se utiliza principalmente para calcular impuestos municipales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y […]
Cómo tasar una vivienda: métodos para conseguir el valor paso a paso

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¿Qué es la tasación de una vivienda? Tasar una vivienda consiste en realizar una evaluación precisa para determinar el valor de una propiedad. Este proceso es fundamental antes de una compraventa, ya que proporciona al propietario y al comprador una idea clara del precio real del inmueble. Además, es un paso necesario para que las […]

Consejos para Comprar

Las mejores zonas de Madrid para vivir: guía por barrios y perfiles

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Mejores barrios de Madrid: ¿Cuál es el mejor barrio de Madrid? Madrid está dividida en 21 distritos y más de 130 barrios. No existe un único «mejor barrio»: depende de si buscas comprar, alquilar, vivir con familia, solo o como inversión. A continuación, un recorrido por los barrios y zonas más valorados según diferentes perfiles. […]
Guía para encontrar las subastas de casas embargadas por bancos

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¿Qué son las subastas del BOE de casas embargadas por bancos? Las subastas del BOE de casas embargadas por bancos son procesos públicos en los que propiedades embargadas por entidades bancarias, por impago de hipoteca, se ponen a la venta al mejor postor. El objetivo del banco es recuperar parte de la deuda pendiente lo […]
¿Bajará el precio de la vivienda en 2026?

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Estado actual del precio de la vivienda en España El mercado inmobiliario español lleva dos años encadenando subidas históricas. El INE confirmó que el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del cuarto trimestre de 2025 registró una variación anual del 12,9%, con la segunda mano creciendo al 13,1% y la obra nueva al 11,2%. Sociedad […]
Precio de modificar una escritura de vivienda en 2026: ¿cuánto cuesta y por qué?

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¿Cuánto cuesta modificar una escritura de vivienda? Resumen de precios por tipo Antes de entrar en detalle, esta tabla recoge los costes orientativos según el tipo de modificación para una vivienda de valor medio (150.000 – 250.000€): Tipo de modificación Notaría + Registro Impuesto principal Coste total estimado Corrección de datos o metros 600–1.000€ AJD […]
Comprar un piso con okupas: riesgos, ventajas y cómo hacerlo paso a paso

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¿Qué es un piso ocupado o casa de okupas? Un piso ocupado es un inmueble en el que la persona reside sin el consentimiento del propietario. En España, hay dos situaciones legales distintas: Los okupas pueden ser condenados a abandonar el inmueble y a compensar al propietario por los daños causados. Esta situación plantea un […]
¿Cómo invertir en coliving en la actualidad?

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¿Qué es el coliving? El coliving es El coliving es un concepto moderno de vivienda que fusiona la idea de vivir en comunidad con la comodidad y privacidad de tener un espacio propio. Se trata de un modelo residencial en el que varias personas cohabitan en un mismo edificio o complejo, compartiendo áreas comunes como […]
Ayudas para comprar vivienda en 2026: todo lo que necesitas saber

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¿En qué consisten las ayudas estatales para comprar vivienda en 2026? El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 no articula una única subvención directa para la compra de vivienda, sino que establece un sistema de apoyos complementarios que combinan ayudas económicas, fórmulas de acceso progresivo a la propiedad y mecanismos de respaldo financiero. El objetivo principal […]
¿Cuáles son las ayudas de hipoteca para 2026?

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¿Qué son las ayudas de hipoteca? Las medidas de ayuda de hipoteca buscan aliviar a los afectados por la subida del Euríbor con hipotecas variables y que enfrentan pagos mensuales crecientes. Estas ayudas están diseñadas para asistir a quienes luchan por cumplir con sus cuotas mensuales. Existen dos tipos de categorías diferentes según el perfil […]