¿Qué dice el artículo 400 del Código Civil? El artículo 400 del Código Civil establece la regla fundamental en materia de copropiedad: "Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común." En la práctica esto significa que si varias personas […]
¿Qué es el usufructo de una vivienda? El usufructo es un derecho real que otorga a una persona, el usufructuario, la facultad de usar y disfrutar de un bien ajeno sin ser su propietario pleno. Está regulado en el artículo 467 del Código Civil. En la práctica, la propiedad se divide en dos figuras: Este […]
¿Cómo vender una casa de pueblo? Pasos clave El proceso de venta de una casa de pueblo comparte muchos pasos con cualquier otra vivienda, pero tiene particularidades importantes. El mercado es más estrecho, los tiempos de venta suelen ser más largos y el precio depende mucho de factores locales como la distancia a servicios, el […]
¿Cómo vender una casa sin inmobiliaria? Vender una casa sin inmobiliaria significa gestionar tú mismo todo el proceso: desde fijar el precio y publicar el anuncio hasta negociar con los compradores y firmar ante notario. No hay ningún obstáculo legal para hacerlo y muchos propietarios lo hacen con éxito cada año. El proceso tiene cinco […]
¿Qué es la ganancia patrimonial en la venta de un inmueble? La ganancia patrimonial es la diferencia entre el precio de venta de la casa y su valor de adquisición. Para calcularla, necesitas restar el valor de compra, incluyendo los gastos asociados, del precio de venta. Esta ganancia está sujeta a tributación y debe ser […]
¿Cómo puedo vender mi casa y seguir viviendo en ella? Existen varias fórmulas legales en España que permiten obtener liquidez con una vivienda y seguir residiendo en ella. Algunas implican vender la propiedad, como la nuda propiedad, la venta con alquiler garantizado o la renta vitalicia inmobiliaria. Otras, como la hipoteca inversa, no son una […]
