¿Se puede vender una casa recién comprada el mismo año? Sí. Puedes vender una vivienda durante el mismo año en el que la compraste, ya que la normativa española no establece un periodo mínimo general de tenencia para transmitir un inmueble. Si obtienes una ganancia, esta se calcula a partir de la diferencia entre los […]
¿Qué porcentaje de comisión cobra una inmobiliaria por vender un piso? Las inmobiliarias tradicionales cobran entre el 3% y el 7% del precio del piso más IVA. Algunas agencias determinan una comisión fija del 5% para todos los inmuebles independientemente de sus características, mientras que otras definen la comisión en función de la ubicación, el […]
¿Cómo heredar una vivienda entre varios hermanos? El proceso de herencia de un piso entre hermanos implica varios pasos que deben completarse antes de poder tomar cualquier decisión sobre el inmueble: Hasta que no se completan estos pasos, los hermanos no son formalmente copropietarios y no pueden vender, alquilar ni realizar ninguna operación sobre el […]
¿Es buen momento para vender un piso en Madrid? En 2026, la respuesta es sí para la mayoría de propietarios. El precio medio de venta en Madrid capital se sitúa en torno a 5.600–5.960 €/m², según los últimos datos publicados por Idealista y otras fuentes del mercado inmobiliario, con una tendencia claramente tensionada por la […]
¿Qué dice el artículo 400 del Código Civil? El artículo 400 del Código Civil establece la regla fundamental en materia de copropiedad: "Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común." En la práctica esto significa que si varias personas […]
¿Qué es el usufructo de una vivienda? El usufructo es un derecho real que otorga a una persona, el usufructuario, la facultad de usar y disfrutar de un bien ajeno sin ser su propietario pleno. Está regulado en el artículo 467 del Código Civil. En la práctica, la propiedad se divide en dos figuras: Este […]
