Un piso con aluminosis puede perder entre un 20% y un 50% de su valor. Esta devaluación depende de la gravedad del daño, el coste de reparación y el impacto en la seguridad estructural del edificio. En este artículo hablaremos sobre: ¿Qué es el cemento aluminoso? Es un problema estructural causado por el deterioro del […]
Sí, se puede vender una casa embargada por Hacienda, incluso si solo está parcialmente embargada. Para hacerlo, es imprescindible saldar la deuda pendiente con el importe de la venta o llegar a un acuerdo con la Agencia Tributaria antes de que se produzca una subasta. Aunque el proceso tiene algunas particularidades legales, no existe ninguna […]
La ganancia patrimonial por la venta de una vivienda se calcula restando al precio de venta el precio de adquisición más los gastos asociados. Es decir: Ganancia patrimonial = Precio de venta - (Precio de compra + Gastos de compra y venta) Este beneficio económico tributa en el IRPF, por lo que es fundamental calcularlo […]
Para tasar una vivienda debes calcular su valor de mercado comparándola con otras similares, usar herramientas online o contratar a un tasador profesional. En este artículo descubrirás: ¿Qué es la tasación de una vivienda? Tasar una vivienda consiste en realizar una evaluación precisa para determinar el valor de una propiedad. Este proceso es fundamental antes […]
Sí, en España puedes vender un piso nada más comprarlo, incluso el mismo día, pero deberás asumir impuestos elevados, cancelar o subrogar la hipoteca si existe, tener la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad y contar con la nota simple, el certificado energético y el IBI al día. En pocas palabras: ¿Se puede […]
¿Tienes un terreno hipotecado y quieres venderlo? La respuesta es que sí puedes venderlo. Pero es imprescindible cancelar la hipoteca en el proceso, ya sea antes de la venta o con parte del dinero recibido del comprador. Esto es lo que encontrarás en este artículo: ¿Es posible vender un terreno hipotecado legalmente? En España, al […]
