Cuando quieres saber el verdadero valor de una vivienda, tanto si quieres vender como comprar, la tasación se convierte en un proceso clave que debes conocer.
La verdad es que resulta un tema algo complejo cuando te resulta ajeno, pero si quieres saber cómo averiguar cuánto vale cuesta una vivienda en España, has llegado al lugar indicado. En este artículo, exploramos el tema y te responderemos a esta cuestión, ofreciéndote diferentes opciones de estimación de bienes inmuebles.
La tasación de una vivienda es un proceso importante para determinar su valor de mercado cuando se quiere comprar o vender. El precio de una tasación inmobiliaria en España puede variar dependiendo de diversos factores, además también es la empresa o profesional que realice la tasación quien pone el precio.
Actualmente, la Ley 15/2007, de 3 de julio, de Defensa de la Competencia, fomenta la libre competencia en la prestación de servicios de tasación. Por esta razón, te encuentras ante un mercado libre en cuanto a precios en España.
Si estás buscando un tasador de vivienda, te recomendamos que presentes solicitudes de presupuestos a diferentes profesionales y comparar las tarifas antes de tomar una decisión. Es clave recordar que este paso es una inversión que puede proporcionar información valiosa sobre el valor de la propiedad. Contar con estos datos es fundamental para tomar decisiones financieras o estar más seguro con la tasación inmobiliaria que has conseguido.
Lectura recomendada: ¿Cómo tasar una vivienda?
El coste de tasar una vivienda puede variar dependiendo de varios factores:
Lectura recomendada: ¿Quién puede tasar una propiedad?
En general, el precio de la tasación de viviendas puede variar mucho. Es posible que te encuentres con precios que van desde 100 € hasta 500 €. Así que con estos datos, podemos decir que el precio promedio de tasar una vivienda está entre 250 y 300 €. Te recomendamos buscar tasadores con experiencia y reputación en el mercado para que puedas obtener unos resultados confiables y precisos.
Sí, gracias a herramientas online, ahora puedes obtener una valoración gratuita de un inmueble. En Real Advisor hemos diseñado un programa para poder hacer una tasación precisa en pocos minutos, basada en la situación actual del mercado inmobiliario.
Con este proceso, solamente necesitarás introducir la información de tu inmueble, responder las preguntas sobre el mismo y podrás ver un rango de precios. De esta manera, podrás saber al instante el precio de venta o compra de una propiedad.
Asimismo, hay inmobiliarias que ofrecen tasación gratuita al ceder la promoción del inmueble y la gestión de la venta. En este caso, la empresa cobrará una comisión después de haber firmado el contrato de compraventa.
1) Ley 15/2007, de 3 de julio, de Defensa de la Competencia: https://www.boe.es/eli/es/l/2007/07/03/15
2) Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras: https://www.boe.es/eli/es/o/2003/03/27/eco805
Ambos servicios dan una idea del valor real de una propiedad. Sin embargo, te podría ser más útil uno que el otro, dependiendo de tus necesidades personales. Antes de una venta, suele ser suficiente una valoración de la propiedad. Por otro lado, la tasación te ayudará a hacerte una idea de los impuestos que deberás pagar, como por ejemplo, el IBI.
Asimismo, una tasación también sirve para dividir el patrimonio inmobiliario tras una herencia. Al conocer el valor exacto de la propiedad, el resultado de la venta puede repartirse a partes iguales.
Ambos servicios dan una idea del valor real de una propiedad. Sin embargo, dependiendo de lo que busque, serán útiles o no. Antes de una venta, puede ser suficiente una valoración de la propiedad. El agente ofrece un informe basado en criterios objetivos.
Una tasación de un inmueble es útil para declarar el patrimonio a las autoridades fiscales. Es una buena forma de dividir un patrimonio tras una herencia. Al conocer el valor exacto de la propiedad, el resultado de la venta puede repartirse a partes iguales.
En la actualidad, en España el coste de la tasación de una vivienda no está regulado. Por tanto, cada profesional inmobiliario puede cobrar lo que quiera. En general, dependen del tipo de propiedad, su superficie y sus características. Cuanto más completo y detallado sea el informe, mayor será el precio.
Por ahora, solamente puedes comprar entre diferentes profesionales del sector que se encuentren en tu zona. Es importante preguntar cómo son sus servicios, y qué incluirá su valoración. Además, es posible buscar opiniones online para conocer más sobre experiencias de antiguos usuarios de este servicio.
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