¿Quieres saber cuánto cuesta tasar una casa en 2025? El precio de tasación de una vivienda en España suele estar entre 250 y 600€, dependiendo de la ubicación, el tamaño y el tipo de tasación.
En esta guía práctica te explicamos paso a paso:
La tasación de una vivienda es esencial para determinar su valor de mercado, ya sea que estés comprando, vendiendo o necesites el valor real para otros fines como herencias o hipotecas. En España, la diferencia entre el precio de tasación de una vivienda u otra oscila generalmente entre 250 y 600 euros, dependiendo de factores como el tamaño, ubicación y características del inmueble, así como la empresa o profesional que la realice.
Lectura recomendada: ¿Cómo tasar una vivienda?
Desde la entrada en vigor de la Ley 15/2007 de Defensa de la Competencia, los precios de las tasaciones no están regulados. Esto fomenta un mercado libre y competitivo, donde cada profesional establece sus propias tarifas según múltiples factores.
Por ejemplo:
Como puedes ver, incluso dentro de la misma comunidad, los precios de tasación pueden variar bastante en función de la localización y del tipo de inmueble.
Este paso no solo te proporciona tranquilidad, sino también la seguridad de que estás gestionando tu propiedad con datos precisos y objetivos.
El precio de tasar una vivienda puede variar dependiendo de varios factores:
Lectura recomendada: ¿Quién puede tasar una propiedad?
Cuando pensamos en tasar una vivienda, la primera imagen que suele venir a la mente es la de un proceso largo, costoso y repleto de trámites. Pero ¿sabías que hoy en día puedes obtener una tasación online gratuita y en menos de 3 minutos de forma fiable? Gracias a herramientas avanzadas como la de RealAdvisor, es más sencillo y eficiente obtener una valoración gratuita de una vivienda online .
| Característica | Tasación oficial | Estimación online gratuita |
|---|---|---|
| Validez legal | Sí. Válida ante bancos, notarios, herencias... | No tiene validez legal |
| Precio | Entre 250€ y 600€ | Gratis |
| Tiempo de entrega | 2 a 7 días laborables | Menos de 3 minutos |
| Realizada por | Tasador homologado (Entidad oficial) | Algoritmo con Big Data inmobiliario |
| Precisión | Alta (incluye visita y análisis detallado) | Media (estimación basada en datos similares) |
| Utilidad | Hipotecas, herencias, reparto legal, compraventa | Consultas rápidas, decisiones iniciales |
| Ejemplo de proveedor | Sociedad de tasación homologada por el BdE | RealAdvisor |
RealAdvisor utiliza tecnología de última generación basada en big data y análisis comparativo del mercado inmobiliario. De esta forma, te ofrece un precio estimado confiable de tu piso, una casa, local comercial o cualquier tipo de inmueble.
El proceso es tan simple como:
Asimismo, hay inmobiliarias que ofrecen una tasación gratuita al ceder la promoción del inmueble y la gestión de la venta. En este caso, la empresa cobrará una comisión después de haber firmado el contrato de compraventa.
Miles de propietarios ya confían en RealAdvisor para obtener el precio de tasación de una vivienda online rápida, gratuita y completamente fiable, gracias a que ofrecemos:
Una de las ventajas de RealAdvisor es que no solo te proporciona un valor estimado, sino que también te permite comparar tu vivienda con otras propiedades similares en el mercado. Esto es especialmente útil si estás considerando vender o alquilar tu inmueble, ya que te ayuda a tomar decisiones informadas y estratégicas.
Lectura recomendada: ¿Qué es el valor residual de una vivienda?
Si estás buscando un servicio rápido, confiable y totalmente gratuito, prueba la tasación oficial online de RealAdvisor y descubre en minutos el precio estimado de tu piso o casa. Ya no hay excusas para no estar informado y sacar el máximo partido a tu propiedad.
La tasación oficial hipotecaria de una vivienda es un paso clave cuando estás pensando en pedir una hipoteca. Básicamente, es lo que determina cuánto vale tu casa a ojos del Banco de España y, por tanto, cuánto dinero te prestarán. Vamos a ver de forma sencilla qué papel juega en la tasación:
Aquí viene el problema. Si la tasación dice que tu casa vale menos de lo que acordaste con el vendedor, el banco solo te prestará sobre ese valor más bajo. Esto significa que tendrás que cubrir la diferencia con tus ahorros o buscar otra opción de financiación. Y sí, puede ser un dolor de cabeza. Por eso, es importante analizar si es buen momento para vender una vivienda, aguantar a que mejoren los tiempos o buscar nuevas formas de sacar rentabilidad a tu propiedad.
En abril de 2025, el coste de tasar una vivienda en Barcelona varía según diversos factores, como el tamaño del inmueble, su ubicación y la empresa tasadora seleccionada. A continuación, se presenta una tabla comparativa con precios estimados para tasaciones en diferentes ciudades españolas.
| Ciudad | Precio estimado de tasación |
|---|---|
| Madrid | 160€ – 500€ |
| Barcelona | 180€ – 550€ |
| Valencia | 170€ – 440€ |
| Sevilla | 150€ – 400€ |
| Zaragoza | 140€ – 380€ |
| Málaga | 160€ – 420€ |
| Badajoz | 130€ – 350€ |
| León | 120€ – 300€ |
| Lugo | 110€ – 280€ |
Nota: Los precios son aproximados y pueden variar según las características específicas de cada inmueble y las tarifas de las empresas tasadoras.
Estos precios reflejan el coste que una empresa de tasación cobra por realizar una tasación oficial de una vivienda en distintas ciudades de España. Es importante solicitar presupuestos personalizados a varias empresas tasadoras homologadas para obtener la mejor relación calidad-precio.
Ambos servicios ayudan a conocer el valor de una propiedad, pero su utilidad depende de tus necesidades. Antes de vender, una valoración puede ser suficiente, ya que ofrece un informe basado en criterios objetivos. Por otro lado, una tasación es ideal para fines fiscales o para dividir el patrimonio tras una herencia, permitiendo tener un documento que brinde el valor de la venta de forma equitativa.
En la actualidad, en España el coste de la tasación de una vivienda no está regulado. Por tanto, cada profesional inmobiliario puede cobrar lo que quiera. En general, dependen del tipo de propiedad, su superficie y sus características. Cuanto más completo y detallado sea el informe, mayor será el precio.
No siempre es obligatorio, pero es altamente recomendable. Una tasación oficial asegura que el valor real de los inmuebles heredados sea justo y objetivo, lo que facilita el reparto entre los herederos. Además, estos documentos pueden ser requeridos por las autoridades fiscales para calcular los impuestos de sucesiones y evitar posibles conflictos legales en el futuro.
El precio varía, pero suele estar entre 250 y 600 euros, dependiendo del tamaño y las características de la vivienda.
El banco siempre toma los documentos de la referencia catastral y de nota simple para conocer la vivienda. Después toma como referencia el valor real más bajo entre la tasación y el precio de compra para conceder la hipoteca.
Una tasación hipotecaria en España suele costar entre 250€ y 600€, según el tipo de vivienda, su tamaño y ubicación geográfica. Es importante tener en cuenta que este informe es obligatorio para solicitar una hipoteca, y su precio lo paga normalmente el comprador.
