En la era digital, vender una casa por Internet se ha convertido en una opción atractiva y efectiva para aquellos que buscan alcanzar una audiencia más amplia. En este artículo, te proporcionaremos cinco trucos fundamentales que te ayudarán a maximizar tus posibilidades de éxito en el competitivo mercado inmobiliario en línea de España. En realidad, la gran mayoría por no decir la totalidad de las ventas de viviendas, empiezan en un impacto digital a través de Internet. Dada la importancia que tiene la red para la búsqueda de información, productos y por supuesto, viviendas, vamos a enseñarte los mejores trucos que puedes usar para vender tu casa por Internet.
Uno de los aspectos más importantes al vender una casa por Internet es establecer un precio realista. Consulta las tasaciones de propiedades similares en tu área para tener una idea precisa del valor de mercado. Recuerda que los compradores suelen estar bien informados y buscarán ofertas competitivas. Una de las mejores formas de ser realista con el precio de tu casa es utilizar sitios web para tasar online como RealAdvisor, con una herramienta específica para hacer las tasaciones de viviendas más fiables.
Un precio demasiado alto puede alejar a los compradores potenciales. La regla en la venta de viviendas por Internet es clara. Un precio alto hace que la propiedad tarde más en venderse, y un precio bajo, lo contrario. A partir de ahí, preocúpate del resto de trucos, que pondrán la guinda a tu plan de vender tu casa por Internet. Para vender en un valor correcto puedes consultar el valor catastral de tu propiedad, el cual encontrarás en internet fácilmente. Ten en cuenta que el valor catastral no es lo mismo que el valor de mercado de la propiedad, este suele ser casi la mitad.
Para aumentar la visibilidad de tu anuncio, asegúrate de que esté en las primeras páginas de los portales inmobiliarios. Utiliza palabras clave relevantes en la descripción de tu propiedad para mejorar su posición en los resultados de búsqueda. Además, considera publicar tu anuncio en varios portales inmobiliarios en línea de renombre, ya que esto ampliará su alcance. Para que esto sea posible puedes aplicar un poco de Home Staging y luego hacer buenas fotos. Las fotos son un aspecto clave en la difusión de tu vivienda por Internet, preocúpate de tener unas buenas fotos e incluso un Tour 360º para que los visitantes puedan “entrar a tu vivienda” sin salir del salón de la suya propia.
¿Quieres un truco para que la descripción de una vivienda destaque? Convierte las características en beneficios, escribe una buena carta de venta que ayude al comprador potencial a imaginarse viviendo en esa propiedad y verás como las llamadas no tardan en llegar.
La prontitud en la respuesta es clave. Los compradores interesados valoran la rapidez con la que reciben una respuesta a sus preguntas. Mantén tus líneas de comunicación abiertas y responde a los mensajes de manera efectiva.
La rapidez puede marcar la diferencia entre cerrar una venta o perder una oportunidad. Además, la atención al cliente cercana y humana es uno de los aspectos que mejor impresión causa a nivel cognitivo en el usuario. Si quieres que la primera impresión sea buena, ten una excelente atención al cliente
Una vez que tengas un comprador interesado, trabaja de manera eficiente para cerrar el trámite. No temas negociar el precio si es necesario, pero hazlo de manera justa y equitativa. La transparencia en el proceso de venta es crucial para ganar la confianza del comprador.
Lectura recomendada: ¿Cómo negociar el precio de una vivienda?
El precio cuando vendes una casa por internet lo pones tú, y si has seguido el primer consejo y has estudiado bien el mercado para llegar a la conclusión de que el precio de venta es correcto, mantente firme. Si tardas más de 7-8 meses en vender la vivienda a pesar de tener llamadas y visitas, plantéate bajarlo.
Sigue estos consejos y podrás vender tu casa por Internet. Hoy en día es en línea la forma en la que la mayoría de la gente busca vivienda. Sigue estos consejos y lograrás que tu anuncio destaque por encima de otras viviendas.
Sí, es posible vender tu casa por Internet de manera segura siguiendo los trucos mencionados en este artículo y trabajando con profesionales del sector.
Un precio realista atraerá a compradores interesados y acelerará el proceso de venta, mientras que un precio excesivo puede ahuyentar a los potenciales compradores.
Debes responder a los mensajes de manera rápida y efectiva, idealmente en cuestión de horas, para mostrar interés y compromiso.
No es necesario, pero contar con un agente inmobiliario profesional puede simplificar el proceso y brindarte asesoramiento experto.
Asegúrate de que la casa esté limpia y en buenas condiciones. Realiza reparaciones menores si es necesario y destaca los puntos fuertes de la propiedad.
La eficiencia en el cierre de la venta demuestra profesionalismo y puede acelerar el proceso, evitando que los compradores se desanimen.
Sí, la negociación es común en las transacciones inmobiliarias. No temas negociar de manera justa para llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes.
