Tour Virtual 360

Alvaro G.
17.07.2023, 10:01
5 min

¿Qué es un tour virtual 360?

¿Qué es un Tour Virtual 360?

En la era digital actual, la forma en que las personas buscan y exploran propiedades ha evolucionado significativamente. Una de las herramientas más innovadoras que ha conseguido transformar la industria inmobiliaria son los tours virtuales 360. Estas visitas inmersivas permiten a los compradores potenciales explorar una propiedad desde la comodidad de su hogar, ofreciendo una experiencia interactiva y realista. En este artículo exploraremos en detalle qué es un tour virtual 360 y sus ventajas a la hora de comprar o vender una propiedad. Descubre cómo las nuevas tecnologías están revolucionando la forma en que se muestran y venden las propiedades.

¿Qué es un tour virtual 360?

Los tours virtuales 360, en el mundo inmobiliario, son representaciones digitales interactivas de una propiedad, que permiten a los usuarios explorar y moverse virtualmente dentro de un inmueble. Estas visitas virtuales brindan una experiencia inmersiva en la que los futuros compradores pueden ver la amplitud del salón, revisar la amplitud de las diferentes habitaciones, el tamaño de los baños, la cocina y todas las áreas del inmueble.

¿Cómo funciona un tour virtual 360?

La tecnología utilizada en los tours virtuales 360 se basa en la fotografía panorámica y la creación de imágenes 3D. Una vez que se han capturado las imágenes, se procesan y se ensamblan empleando un software especializado.

Para crear un tour virtual 360 de un inmueble, es necesario usar una cámara especializada que capture imágenes en todas las direcciones. Estas cámaras suelen tener múltiples lentes o una configuración de cámara esférica que permite capturar una vista completa de 360 grados.

Este proceso permite generar una representación continua y fluida del espacio, que se puede explorar mediante la interacción del usuario, a través de computadores, teléfonos, tablets y cualquier dispositivo de realidad virtual.

En la industria inmobiliaria actual, los tours virtuales 360 han surgido como una herramienta revolucionaria que ofrece una serie de beneficios tanto para los compradores como para los agentes inmobiliarios. Estos recorridos virtuales inmersivos están cambiando la forma en que se exploran y se venden las propiedades, brindando una experiencia única y mejorando la toma de decisiones de compra. 

Beneficios de los tours virtuales 360 en el sector inmobiliario

En el sector inmobiliario, esta revolucionaria herramienta ofrece una serie de beneficios tanto para los compradores como para los agentes inmobiliarios. Los tours han cambiado la forma de vender propiedades, ya que brindan una experiencia única y una mejor toma de decisiones a la hora de comprar una casa.

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1. Experiencia inmersiva

Los tours virtuales 360 brindan a los compradores una experiencia inmersiva y lo más cercana a la realidad posible. A través de imágenes panorámicas de alta calidad y navegación interactiva, los usuarios pueden conocer un inmueble desde la comodidad de sus casas. Podrás tener una vista completa de cada habitación, salón, cocina y baños, revisar los detalles de la estructura o disposición de los espacios.

En conclusión, puedes navegar y visualizar cómo sería vivir en esa propiedad y evaluar si cumple con sus expectativas y necesidades.

2. Ahorro de tiempo y esfuerzo

Los tours virtuales 360 permiten a los compradores explorar múltiples propiedades sin tener que desplazarse físicamente. Esto ahorra tiempo y esfuerzo, especialmente para aquellos que utilizan los buscadores inmobiliarios para buscar propiedades en otras ubicaciones

En lugar de realizar visitas presenciales a cada propiedad, los compradores pueden hacer recorridos virtuales, las 24 horas del día, los 7 días de la semana, brindando una mayor flexibilidad.

3. Ampliar la audiencia

Una de las ventajas más destacadas es la capacidad de llegar a una audiencia más amplia. Estas visitas virtuales se pueden compartir y visualizar a través de plataformas o buscadores inmobiliarios, lo que permite llegar a compradores potenciales en diferentes ubicaciones y de diferentes partes del mundo. Además, si tu tiempo es limitado, por temas laborales, te permiten hacer un tour virtual 360 de forma rápida y eficiente.

¿Cómo crear un tour virtual 360?

Crear un tour virtual 360 requiere un equipo adecuado, preparar la propiedad, técnicas de captura efectivas y una etapa de edición y postproducción para obtener los mejores resultados. 

Cómo hacer un tour virtual 360

Obtén el equipamiento necesario

Para crear un tour virtual 360, necesitarás un equipo específico, que incluye:

  • Cámara especializada.
  • Trípode.
  • Control remoto.
  • Bola de nivel.

Configura y prepara la propiedad

Antes de comenzar a capturar el tour virtual 360, es importante preparar adecuadamente la propiedad:

  • Asegúrate de que la propiedad esté ordenada y limpia en todas las áreas que se mostrarán en el tour. Retira los objetos que pueda afectar la experiencia visual.
  • Asegúrate de tener una iluminación adecuada en todas las habitaciones. Utiliza luz natural siempre que sea posible y considera el uso de luces adicionales.
  • Elabora un guion para saber qué recorrido vas a realizar. Así no te olvidarás de ningún espacio.

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Edita y realiza la postproducción de los tours virtuales 360

Una vez capturadas todas las imágenes, es necesario realizar la edición y postproducción para crear un tour virtual 360 completo:

  • Selecciona y ensambla las imágenes con un software especializados.
  • Mejora de la calidad de las imágenes, ajustando el brillo, contraste y saturación.
  • Etiqueta y marca con puntos de información las imágenes para resaltar características clave de la propiedad, como habitaciones, características especiales o información adicional.

Técnicas de captura y consejos para obtener los mejores resultados

Durante la captura del tour virtual 360, te aconsejamos:

  • Nivelar la cámara para evitar distorsiones y alinea los puntos de referencia para obtener una transición suave entre las imágenes.
  • Superpón cada imagen en un 30% con la imagen anterior para que te ayude a elaborar una transición mucho más suave.
  • Evita que personas u objetos en movimiento aparezcan en las imágenes, ya que puede causar efectos no deseados.
  • No te olvides de capturar detalles importantes, características arquitectónicas, acabados especiales o vistas destacadas, para enriquecer al usuario.
Aspectos clave

  • El tour virtual 360 es una herramienta innovadora que brinda una experiencia real a los posibles compradores, ahorrando tiempo y gastos de movilidad.
  • Para realizar un tour virtual 360 de una propiedad, es necesario una cámara de fotos especializada.
  • Es muy valioso llevar un orden y crear un guion completo del recorrido que vas a efectuar, para ofrecer una experiencia completa a los potenciales compradores. 

Referencias

  1. Inmersiva XR - https://inmersivaxr.com/
  2. Tours Virtuales 360 - http://www.toursvirtuales360.es/

FAQ

¿En qué se diferencia una foto 360 de un tour virtual 360?

La principal diferencia entre un tour virtual 360 y una foto en 360 grados radica en la experiencia interactiva y envolvente que brinda el tour virtual. Esta permite a los usuarios explorar y moverse por una propiedad en su totalidad. Mientras que la foto en 360 grados es estática y solo proporciona una vista panorámica giratoria sin la capacidad de interactuar.

¿Es necesario contratar a un profesional para crear un tour virtual 360?

No es necesario contratar a un profesional para realizar un tour virtual 360. Con el equipo adecuado y algo de práctica, es posible crear tu propio tour virtual 360.

¿Los tours virtuales 360 aumentan las posibilidades de vender una propiedad?

Los tours virtuales 360 aumentan las posibilidades de vender una propiedad más rápido. Al brindar una experiencia más realista, los compradores pueden explorar la propiedad de manera más detallada y tomar decisiones más informadas antes de realizar una visita física.

Alvaro G.
Alvaro es de Salamanca y lleva más de 7 años trabajando como redactor de contenidos, manejo de redes sociales y elaborando estrategias de contenido. Ha trabajado en diferentes agencias internacionales de marketing y publicidad en Colombia, Estados Unidos y Reino Unido, donde ha desarrollado y fortalecido todas sus habilidades.