Imagina que finalmente encuentras la vivienda de tus sueños o que decides vender ese hogar lleno de recuerdos. En ambos escenarios, una pregunta emerge con urgencia: ¿Cuál es el valor real de esta propiedad? La tasación de viviendas no es solo un trámite burocrático, es el puente entre tus expectativas y la realidad del mercado inmobiliario. Y aunque a menudo nos centramos en el valor de un inmueble, también es importante preguntarse cuánto tiempo se tarda realmente en tasar una vivienda. En un mundo donde cada minuto cuenta, conocer el tiempo que tomará este proceso puede marcar la diferencia en tus decisiones.
Sumérgete con nosotros en este artículo y descubre lo que necesitas saber sobre la tasación, el tiempo que involucra y cómo esta información puede ser tu mejor aliada en el universo inmobiliario.
El tiempo promedio para la tasación en España, desde que se solicita hasta que se recibe el informe completo, generalmente oscila entre 3 y 7 días. Sin embargo, este período puede variar dependiendo de diversas circunstancias. Actualmente, y gracias a la evolución tecnológica, también es posible tasar una propiedad online en menos de cinco minutos y totalmente gratis.
Con la tasación en línea se tienen en cuenta criterios como tamaño del inmueble, ubicación geográfica, características especiales y metros cuadrados del terreno, entre otros. Con estos datos, es posible conseguir una valoración y saber cuál es el precio que puedes pedir al vender tu casa.
En el caso de las tasaciones profesionales y convencionales, es necesario que se visite el inmueble en persona para poder evaluar y conocer el precio. En este caso, hay varios factores que determinan el tiempo que se tardará en tasar la vivienda.
Lógicamente, tasar un piso de 50 metros cuadrados no tomará el mismo tiempo que una mansión o una finca extensa. De igual manera, la tasación de fincas rústicas, apartamentos, chalets o dúplex requieren de especificaciones diferentes que pueden requerir más o menos tiempo para su evaluación.
Una propiedad ubicada en el centro de una ciudad puede ser más fácil de acceder y tasar en comparación con una vivienda en una zona rural o alejada. Además, las características del mercado inmobiliario varían según la zona, lo que puede requerir un análisis más detallado y específico dependiendo de la ubicación.
No todas las viviendas cuentan con estructuras sencillas con habitaciones claramente definidas. Algunas poseen particularidades como piscinas, jardines extensos, bodegas, áticos o elementos arquitectónicos singulares que pueden complicar y alargar la tasación.
La agenda del profesional encargado puede influir en cuánto se demora en visitar la propiedad y realizar la tasación. En épocas de alta demanda o con tasadores muy solicitados, puede haber demoras.
Lectura recomendada: ¿Quién puede tasar una vivienda?
Como hemos mencionado al inicio del artículo, actualmente es posible realizar una pretasación de un inmueble utilizando herramientas online. Estas te permiten obtener resultados inmediatos y sin coste. Una de ellas es la herramienta RealAdvisor, la cual usa un modelo con 70 criterios distintos que permiten obtener una valoración detallada de tu vivienda, ajustada siempre al precio de mercado.
Lectura recomendada: ¿Cómo calcular el precio de una vivienda online y gratis?
Las herramientas de tasación online suelen ofrecer estimaciones casi inmediatas basadas en algoritmos y datos existentes. Sin embargo, es importante recordar que estas estimaciones no reemplazan una tasación presencial completa y detallada.
Sí, la ubicación puede influir. Las propiedades en zonas rurales o alejadas pueden requerir más tiempo de desplazamiento para el tasador, y podría haber menos comparables disponibles, lo que puede alargar el proceso.
Sí, algunas empresas ofrecen servicios de tasación express, aunque podría tener un coste adicional. No obstante, la precisión y calidad no deben verse comprometidas por la rapidez.
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