Las casas prefabricadas han ganado popularidad en los últimos años debido a su rapidez de construcción, versatilidad y potencial para reducir gastos. Si estás considerando comprar este tipo de construcción, es esencial tener en cuenta varios aspectos importantes para asegurarte de tomar una decisión informada y satisfactoria. En este artículo, sabrás qué es una casa prefabricada, los tipos de construcción y la diferencia que existe entre las de segunda mano y nuevas.
Una casa prefabricada es una estructura de vivienda que se fabrica previamente en una fábrica o taller y luego se transporta al lugar de destino para su ensamblaje final. A diferencia de las casas tradicionales, que se construyen in situ, usando materiales y métodos de construcción convencionales, las casas prefabricadas se fabrican en secciones o módulos estandarizados. Esto permite una construcción de una casa más rápida y eficiente.
Este tipo de construcciones suelen estar hechas de diversos materiales, como madera, acero, hormigón, vidrio y otros materiales compuestos. Existen varios tipos de casas prefabricadas, como casas de madera, de paneles de hormigón, modulares o casas contenedor, entre otros.
Las casas prefabricadas presentan una serie de características distintivas que las diferencian de las viviendas tradicionales. Estas características pueden variar, dependiendo del tiempo de materiales con el que esté construida. Las más comunes son las siguientes:
Las ventajas de las casas prefabricadas incluyen:
Existen varios tipos y cada una tiene sus características específicas y ventajas.
Una casa modular es un tipo de casa prefabricada que se construye en módulos estandarizados en una fábrica o taller, y luego se ensambla en el lugar de destino. Cada módulo es una unidad independiente que puede contener una habitación, una sección de pared, un techo o un piso, entre otros elementos de la vivienda. Estos módulos son diseñados y fabricados de manera precisa y siguiendo estándares de calidad para asegurar una construcción eficiente y de alta calidad.
La principal característica de las casas modulares es su capacidad para combinar diferentes módulos y configuraciones según el diseño y el tamaño deseado. Por lo tanto, ofrecen una mayor flexibilidad en la construcción y diseño de la vivienda, permitiendo crear diseños personalizados para satisfacer las necesidades y preferencias del propietario.
Son viviendas construidas principalmente con madera, tanto en su estructura como en su revestimiento exterior. Ofrecen un ambiente cálido y acogedor, además de ser una opción sostenible si la madera proviene de fuentes responsables.
Son casas construidas a partir de contenedores de carga reciclados, lo que las hace altamente portátiles y fáciles de transportar. Son ideales para viviendas temporales o para quienes buscan soluciones habitacionales más asequibles y ecológicas.
Lectura recomendada - ¿Qué es una casa contenedor?
Estas casas están hechas principalmente de hormigón, lo que les confiere resistencia y durabilidad. Son populares en áreas propensas a desastres naturales debido a su capacidad para soportar fuertes vientos y terremotos.
Las casas de acero son resistentes y pueden adaptarse a diferentes diseños arquitectónicos. También son una opción duradera y resistente al fuego.
Estas casas están diseñadas para ser transportadas fácilmente y suelen estar ubicadas en parques o comunidades residenciales específicas. Son una opción popular para personas que desean una vivienda asequible y con posibilidad de cambio de ubicación.
Estas casas están diseñadas con un enfoque sostenible, utilizando materiales y tecnologías amigables con el medio ambiente para minimizar el impacto ambiental y mejorar la eficiencia energética.
Comprar una de segunda mano o una nueva, tienen sus ventajas y desventajas. A continuación, te presentamos una tabla con las consideraciones más importantes para que puedas tomar una decisión correcta.
| Casa Prefabricada de Segunda Mano | Ventajas | Menor gasto inicial |
| Tiempo de entrega menor | ||
| Mejores y personalización | ||
| Ubicación establecida | ||
| Desventajas | Desgaste y mantenimiento | |
| Limitación en el diseño | ||
| Garantías limitadas | ||
| Casa Prefabricada de Nueva Construcción | Ventajas | Personalización en diseño, materiales y acabados |
| Garantías del fabricante y servicios postventa | ||
| Eficiencia energética y tecnología moderna | ||
| Desventajas | Mayor gasto inicial | |
| Tiempo de entrega más largo | ||
| Ubicación limitada por el terreno y los permisos de construcción |
Al analizar los precios y gastos asociados con la adquisición de una casa prefabricada, es importante considerar varios aspectos que pueden influir en el coste total. Por ejemplo, podemos estimar el precio de una casa prefabricada 100 m2.
El precio de una casa prefabricada puede variar significativamente dependiendo del tipo de casa, el diseño, los materiales utilizados, la ubicación del terreno y el fabricante. En promedio, una casa prefabricada de 100 m² puede costar entre 50.000 € y 150.000 €. No obstante, dependiendo de la personalización que se requiera, el precio puede ascender aún más.
Además, hay gastos adicionales que tener en cuenta:
Lectura recomendada - ¿Cuáles son los gastos al comprar una casa?
El tiempo de construcción varía según el tipo y diseño de la casa prefabricada. En general, el proceso de fabricación y ensamblaje puede llevar desde algunas semanas hasta varios meses.
Sí, muchas instituciones financieras ofrecen hipotecas para casas prefabricadas. Sin embargo, los requisitos y términos pueden variar, así que es recomendable consultar con diferentes prestamistas.
Algunos tipos de casas prefabricadas, como las casas contenedor, pueden ser desmontadas y transportadas a otro lugar. Sin embargo, no todas las casas prefabricadas ofrecen esta opción.
Sí, algunas casas prefabricadas están diseñadas para ser ampliadas con módulos adicionales en el futuro, lo que proporciona flexibilidad para adaptarse a las necesidades cambiantes de la familia.
