RealAdvisor logo
¿Cuánto vale mi casa?

Tasación de viviendas online gratuita en 3 minutos

259.000
Valoraciones
1.000.000
Visitantes al mes
4.6/5
Reseñas

Últimas tasaciones de viviendas

24195 Villaquilambre
€ 1.450 / m²
Piso
hace 15 minutos
32002 Orense
€ 1.916 / m²
Piso
hace 15 minutos
28025 Madrid
€ 3.392 / m²
Piso
hace 16 minutos
29740 Torre del Mar
€ 3.331 / m²
Piso
hace 18 minutos
12500 Vinaròs
€ 2.130 / m²
Middle-attached house
hace 20 minutos
07769 Son Blanc
€ 4.358 / m²
Casa
hace 20 minutos
28050 Madrid
€ 5.543 / m²
Piso
hace 21 minutos
11190 Benalup-Casas Viejas
€ 1.409 / m²
Middle-attached house
hace 23 minutos

Cómo funciona nuestra tasación online gratuita

1. Descripción

Introduce información clave sobre tu casa o apartamento, como la dirección y el número de habitaciones.

2. Análisis

Nuestros avanzados modelos de análisis evalúan tu propiedad basándose en miles de anuncios similares y transacciones anteriores.

3. Resultado

Recibirás un rango de valor de mercado al instante y se te enviará un informe de la tasación de tu vivienda completo a tu bandeja de entrada.
Iniciar tasación

Por qué valorar tu vivienda con RealAdvisor

Modelo de tasación de inmueble basado en 70 criterios distintos

Nuestro sistema de valoración de inmueble online se basa en:

20 criterios relacionados con las características de tu propiedad: superficie habitable, número de habitaciones, superficie del terreno, estado de conservación, etc.

50 criterios relacionados con la calidad de la ubicación de tu propiedad: acceso al transporte público, colegios, calidad del aire, seguridad del barrio, etc.

Aplicación de valoración de inmuebles alimentada por 3 modelos

 • Un modelo basado en listados inmobiliarios que también tiene en cuenta la zonificación local del suelo
 • Un modelo basado en las transacciones históricas
 • Un modelo basado en el valor percibido por los propietarios

Estadísticamente, el cálculo de la mediana de todos los modelos nos permite ofrecerte una tasación de tu vivienda más actualizada y precisa en el mercado inmobiliario español.

Te beneficias de: Una tasación online gratis instantánea y precisa de tu propiedad, terreno, local, casa o apartamento.

Resultado de valoración de inmueble instantáneo

Al final, recibirás instantáneamente un resultado y te enviaremos por correo electrónico un informe detallado de la valoración del inmueble.

Si deseas afinar aún más esta estimación inicial teniendo en cuenta criterios adicionales, te proponemos una tasación de tu vivienda in situ gratuita realizada por uno de nuestros expertos inmobiliarios locales.

Podrás solicitar una cita en el momento que consideres oportuno tras recibir el resultado de la valoración de tu inmueble en línea.

Actualizaciones trimestrales y evolución de los precios

Mantente al día de la evolución del valor de tu vivienda en función de la dinámica del mercado. Con unos pocos clics, recibirás un resultado de la tasación de tu vivienda actualizado cada 3 meses.

Este servicio es gratuito y sin compromiso.
Tasar mi propiedad

Paso siguiente: Tasación de tu vivienda in situ por un experto inmobiliario

Criterios adicionales y datos cualitativos

Una vez que hayas recibido el resultado de tu tasación en línea, reserva una valoración de tu vivienda in situ gratuita realizada por uno de nuestros expertos locales para afinar tu resultado basándote en los siguientes criterios y observaciones adicionales:

 • La ubicación (vistas, ruido, barrio...)
 • Las reformas recientes
 • Potencial de construcción
 • Condiciones actuales del mercado
 • y mucho más...

Análisis comparativo del mercado

Además de las observaciones realizadas durante tu análisis in situ, nuestro experto local llevará a cabo un análisis exhaustivo de propiedades similares actualmente en venta y vendidas recientemente en tu zona, para determinar el precio de venta más realista para tu propiedad.

Basándose en este análisis, preparará para ti un informe detallado de análisis comparativo de mercado que incluirá una estrategia de venta y marketing.
Empieza por estimar tu propiedad en línea

Preguntas frecuentes

¿Es realmente gratis?
Sí, la tasación de tu vivienda es completamente gratuita y automática (3 minutos). No pedimos dinero ni datos de tarjetas de crédito, solamente una dirección de correo electrónico y un número de móvil por motivos de seguridad.
¿Tengo que facilitar algún dato personal?
Sí, te pedimos tu nombre, una dirección de correo electrónico y un número de teléfono por razones de seguridad. Como la venta de una propiedad es un asunto privado, nuestra política evita solicitar información que consideremos superflua.
¿Qué es el valor real de un inmueble?
Es el valor que viene documentado en las escrituras de propiedad de dicho inmueble. A su vez, también podríamos definir el valor real de una vivienda como el precio al que estaría dispuesto a pagar un comprador según los valores y las condiciones actuales del mercado.
¿Cuándo necesito una tasación de mi vivienda?
Las tasaciones son necesarias para efectuar una compra o venta de una vivienda. Así, el comprador y el vendedor saben que la cantidad acordada se encuentra dentro del precio de mercado.
¿Cómo usar nuestro simulador de tasación de viviendas gratis?
Es muy sencillo. Para saber cuánto vale mi piso, en primer lugar, debes completar la información sobre la dirección del inmueble. Elige el tipo de vivienda (casa o piso). Especifica cuál es la superficie (m²), año de construcción y número de habitaciones, baños y plazas de garaje. Por último, rellena tu nombre, dirección de correo electrónico y número de teléfono, y tendrás a tu disposición una valoración online de tu inmueble totalmente gratuita.
¿En cuánto tiempo tendré el resultado? ¿Cómo lo recibiré?
A través de nuestra tasación online gratuita podrás valorar tu vivienda en menos de 3 minutos. Nuestra tecnología de valoración se nutre de infinidad de transacciones inmobiliarias en España para ofrecerte de manera automática el precio más preciso del mercado.

Recibirás el resultado por correo electrónico a la dirección que nos hayas proporcionado en el simulador.
¿Cuáles son las limitaciones de nuestra herramienta de valoración gratuita?
La tasación online gratuita que te ofrecemos es una estimación aproximada del valor de tu vivienda. Para obtener una tasación oficial con validez legal, es necesario que te pongas en contacto con un tasador profesional homologado por el Banco de España.

Más sobre métodos de valoración

La tasación de vivienda automatizada

Este método estadístico compara tu propiedad con miles de transacciones inmobiliarias para determinar su valor.

Las valoraciones automatizadas son muy precisas en el caso de las propiedades estándar para las cuales existen muchas transacciones registradas. Para viviendas exclusivas o lujosas, las estimaciones son menos precisas debido a que hay un bajo número de acuerdos de compraventa.
cuanto vale mi casa
valor real de una vivienda

Análisis comparativo del mercado

Se trata de un análisis de los precios de propiedades similares presentes actualmente en el mercado.

El agente inmobiliario es conocedor de la situación del mercado, por lo que es la persona más indicada para ayudarte a a realizar una tasación inmobiliarias gratis y fijar el precio según la posición que ocupa tu vivienda frente a la competencia.

Valoración intrínseca

El término valor intrínseco representa el valor real o actual de una propiedad. Se calcula de la siguiente manera:

Valor nuevo - Depreciación + Valor de la parcela = Valor intrínseco

Hay que tener en cuenta que este método no tiene en consideración la oferta y la demanda del mercado.
tasador on line vivienda

Potencial de desarrollo

Cuando una parcela tiene espacio destinado a una nueva construcción, es muy habitual que el valor del propio terreno sea superior al valor de la edificación que alberga.

En estos casos, los propietarios tienen mayores posibilidades de recibir ofertas más interesantes de promotores inmobiliarios.

Los expertos de RealAdvisor evalúan sistemáticamente si una parcela tiene potencial de desarrollo.

Precio de las viviendas en España

Provincia
Precio vivienda medio
Evolución en 1 año
Más detalles
Madrid Provincia
399.000 €
+5.1%
Barcelona Provincia
360.000 €
+3.0%
València Provincia
185.000 €
+6.3%
Sevilla Provincia
169.000 €
+4.0%
Alacant Provincia
350.000 €
+9.4%
Málaga Provincia
650.000 €
+10.7%
Murcia Provincia
182.000 €
+6.9%
Consulta todos los precios de viviendas >

Nuestros últimos artículos sobre la tasación de viviendas

Valorar un terreno urbano gratis: ¿Cómo hacerlo en España?

Valorar un terreno urbano gratis: ¿Cómo hacerlo en España?

Guía paso a paso para valorar un terreno urbano gratis Valorar un terreno urbano gratis no es cuestión de adivinar, sino de seguir un proceso ordenado que combine información oficial con datos de mercado. Para que te resulte más sencillo, hemos preparado una guía en 5 pasos prácticos que te permitirá obtener una estimación clara […]

03.04.2026

¿Cómo saber el valor de un terreno?

¿Cómo saber el valor de un terreno?

¿Cómo tasar un terreno para conocer su valor? Si te estás preguntando cómo saber cuánto vale un terreno, ya sea rústico o urbano, debes tener en cuenta que no existe una fórmula única. El valor dependerá de múltiples factores y del método de valoración que se utilice. Aquí te explicamos los principales métodos que se […]

26.03.2026

¿Cómo calcular el precio del alquiler?

¿Cómo calcular el precio del alquiler?

¿Cómo se calcula el precio del alquiler en España? El precio del alquiler de un inmueble en España se calcula a partir de diversos factores que influyen en el mercado de viviendas de la zona en la que se encuentra el inmueble. Factor Descripción Ejemplo de influencia Ubicación La zona donde se encuentra el inmueble […]

26.03.2026

¿Cómo se valora un piso en una separación o divorcio?

¿Cómo se valora un piso en una separación o divorcio?

¿Qué es y para qué sirve la tasación de un inmueble en una separación? Una tasación de una casa o piso en un divorcio sirve para conocer el valor de venta del inmueble. El objetivo principal es conocer el precio del bien común y así tomar decisiones estudiadas. Una valoración de un bien inmueble ante […]

19.03.2026

Me han vendido una casa sin cédula de habitabilidad: ¿Qué debo hacer?

Me han vendido una casa sin cédula de habitabilidad: ¿Qué debo hacer?

¿Qué es la cédula de habitabilidad y por qué es importante? La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad, salubridad y seguridad exigidos por la normativa autonómica. Es expedida por el organismo competente de cada comunidad autónoma y tiene una vigencia limitada, que suele […]

17.03.2026

¿Qué es y cómo calcular el valor de mercado de un inmueble?

¿Qué es y cómo calcular el valor de mercado de un inmueble?

¿Cómo se determina el valor de mercado de un bien? El valor de mercado de un inmueble se calcula analizando el precio al que podrían venderse propiedades similares en el mismo momento y en la misma zona. Para estimarlo correctamente se tienen en cuenta distintos factores del mercado inmobiliario y se utilizan varios métodos de […]
¿Qué valor poner a la vivienda en una herencia? Descubre cómo tasar la propiedad

¿Qué valor poner a la vivienda en una herencia? Descubre cómo tasar la propiedad

¿Cómo tasar una vivienda para una herencia en 2026? Conocer qué valor poner a la vivienda en una herencia es esencial para calcular correctamente los impuestos de sucesiones y repartir el bien entre los herederos de forma justa. Actualmente, existen varios métodos válidos para determinar el valor real de una vivienda heredada: 1. Tasación profesional […]

16.03.2026

Bancos que compran casas: ¿Cómo vender tu vivienda a una entidad bancaria en 2026?

Bancos que compran casas: ¿Cómo vender tu vivienda a una entidad bancaria en 2026?

¿Por qué considerar vender tu casa a un banco? Vender una propiedad a través del mercado tradicional conlleva tiempo, costes y, en ocasiones, muchas complicaciones. En cambio, los bancos que compran casas pueden ofrecer una salida más directa y rápida. Especialmente si te enfrentas a situaciones como: Beneficios de vender tu casa al banco Listado […]

16.03.2026

Consulta todos nuestros artículos >