He comprado una casa y tiene la luz enganchada: ¿qué tengo que hacer?

¿Qué significa tener la luz enganchada en una casa y qué riesgos conlleva?

Tener la luz enganchada en una casa implica que el suministro eléctrico no está regularizado y que se ha realizado una conexión directa y no autorizada a la red eléctrica. En otras palabras, el inmueble está consumiendo electricidad de forma ilegal y sin que exista un contador eléctrico que mida el consumo real.

Riesgos legales y de seguridad

El enganche ilegal de luz es una práctica prohibida y considerada como un fraude. Si compras una vivienda con la luz enganchada, podrías enfrentarte a consecuencias legales graves, como sanciones económicas e incluso cargos penales.

Además de los riesgos legales, la luz enganchada representa un peligro para la seguridad. Este tipo de engaño con conexiones no autorizadas pueden generar sobrecargas eléctricas, cortocircuitos y, en el peor de los casos, incendios.

Impacto en el suministro eléctrico

Otro problema asociado al enganche ilegal de luz es el impacto en el suministro eléctrico de la vivienda. Al no contar con un contador que mida el consumo real, es difícil controlar el gasto eléctrico y es posible que haya apagones o interrupciones en el suministro debido a la carga excesiva.

¿Qué pasa si compro una casa y no hay contador?

Comprar una vivienda sin contador de luz instalado es un problema serio que debe resolverse cuanto antes. No solo implica que el suministro no está regularizado, sino que también puede traer complicaciones legales, económicas y de seguridad. Estas son las principales consecuencias de no tener contador:

• Consumo eléctrico sin control: al no haber un contador homologado, no se mide el gasto real de energía y resulta imposible aplicar una tarifa adecuada. Esto puede generar facturas erróneas o incluso sanciones por irregularidades.
• Riesgo legal y normativo: la normativa española obliga a todas las viviendas a disponer de un contador eléctrico para garantizar un consumo legal y transparente. Sin él, la instalación se considera irregular y la distribuidora puede negarse a dar el suministro.
• Problemas de seguridad: muchas veces, la ausencia de contador va de la mano de instalaciones eléctricas obsoletas o manipuladas. Esto aumenta el riesgo de cortocircuitos, sobrecargas o incendios.
• Retrasos en el alta de la luz: si no hay contador, la compañía eléctrica deberá tramitar primero su instalación, lo que puede alargar los plazos y retrasar la entrada en la vivienda.
• Costes adicionales: además del alta de la luz, tendrás que asumir el gasto de instalar el contador y, en ocasiones, actualizar la instalación eléctrica para que cumpla la normativa vigente.

¿Cuánto tiempo tardan las empresas eléctricas en dar de alta la luz?

Una de las cuestiones que surgen con mayor frecuencia al adquirir una nueva vivienda es el proceso de dar de alta la luz. La espera para contar con suministro eléctrico puede generar incertidumbre en los compradores y vendedores de propiedades en España.

En este apartado, abordaremos en detalle cuánto tiempo suelen tardar las empresas eléctricas en llevar a cabo este procedimiento, así como los factores que pueden influir en los plazos. Con esta información, estarás preparado para enfrentar este trámite con mayor confianza y comprensión.

Proceso de alta de la luz en una vivienda nueva

El proceso de dar de alta la luz en una vivienda nueva implica una serie de trámites administrativos y técnicos.

Primero, debes solicitar el alta a la compañía eléctrica de tu elección, proporcionando la documentación necesaria, como el DNI, contrato de compraventa y certificado de instalación eléctrica.

Plazos y consideraciones importantes

Los plazos para dar de alta la luz pueden variar dependiendo de la compañía eléctrica y la ubicación de la vivienda. En condiciones normales, el proceso puede llevar entre 5 y 7 días hábiles, aunque en algunas zonas o situaciones particulares puede extenderse.

Es importante que te informes sobre los requisitos específicos de la compañía eléctrica y cumplas con todos los trámites necesarios para evitar retrasos.

Alternativas provisionales mientras se da de alta la luz

Mientras esperas que la compañía eléctrica dé de alta la luz, existen alternativas provisionales para contar con suministro eléctrico en la vivienda, como la utilización de generadores o el alquiler de equipos temporales.

Precio de dar alta la luz

El precio de dar de alta la luz en España incluye una serie de importes fijos establecidos por ley, que son iguales para todas las comercializadoras. Estos son:

• Derechos de extensión: 17,37 €/kW → aplican en viviendas nuevas o si el suministro lleva más de 3 años dado de baja.
• Derechos de acceso: 19,70 €/kW → se pagan siempre al dar un alta nueva, reactivar o aumentar la potencia.
• Derechos de enganche: 9,04 € → importe fijo por la conexión del contador a la red.
• Depósito de garantía: entre 10,54 € y 13,10 €/kW → puede exigirse en altas nuevas o aumentos de potencia.

He comprado una casa y no tiene contador de luz: ¿qué debo hacer?

Si la casa que has comprado no tiene contador de luz instalado, es fundamental que solicites su instalación lo antes posible. Aquí te explicamos los pasos a seguir:

Pasos para solicitar la instalación de un contador eléctrico

1. Contacta con la compañía eléctrica: Comunica a la compañía que has adquirido una vivienda que carece de contador y que deseas instalarlo. Ellos te indicarán los documentos requeridos y te darán detalles sobre el proceso.
2. Presenta la documentación: Entrega toda la documentación necesaria, como el contrato de compraventa, el certificado de instalación eléctrica y el DNI.
3. Inspección técnica: La compañía realizará una inspección técnica para verificar que la instalación cumpla con las normativas vigentes y se encuentre en condiciones seguras.
4. Instalación del contador: Una vez aprobada la inspección, la compañía procederá a la instalación del contador eléctrico en tu vivienda.

Ventajas de contar con un contador de luz regularizado

Contar con un contador eléctrico regularizado ofrece diversas ventajas, como un control preciso del consumo, la posibilidad de acceder a tarifas adecuadas a tu perfil de consumo y el cumplimiento de la legalidad vigente.

En definitiva, tener la luz enganchada en una casa es una situación irregular que puede acarrear consecuencias legales y de seguridad. Es esencial regularizar la situación solicitando la instalación de un contador eléctrico y cumpliendo con los trámites necesarios. Recuerda siempre contar con un contador regularizado para asegurar un consumo eléctrico legal y seguro.

¿Qué multas, sanciones y consecuencias legales tiene tener o pinchar la luz de una vivienda?

Tener una derivación directa o un contador manipulado no solo implica regularizar el suministro: puede acarrear responsabilidad penal, cortes inmediatos, refacturación del consumo no registrado y costes extra de reconexión.

1. Vía penal (Código Penal, art. 255)

• Delito de defraudación de fluido (electricidad, gas, agua, etc.) cuando se usan mecanismos para defraudar, se alteran contadores o se emplean medios clandestinos. Pena: multa de 3 a 12 meses; si lo defraudado no excede 400€, multa de 1 a 3 meses.
• Las multas por meses se calculan con el sistema “días-multa”: el juez fija una cuota diaria entre 2€ y 400€ según la capacidad económica del condenado. En la práctica, el rango puede ir, p. ej., de 180€ (3 meses × 30 días × 2€) hasta 144.000€ (12 meses × 30 días × 400€).

2).Vía administrativa y económica (distribuidora)

• Corte inmediato del suministro por enganche sin contrato, derivaciones no previstas o manipulación del equipo de medida.
• Refacturación del consumo no registrado: si no hay criterio objetivo (p. ej., contador ilegible), la distribuidora puede facturar potencia contratada (o la debida) × 6 horas/día × 1 año; además, podrás reclamar y/o aportar pruebas.
• Resolución automática del contrato en supuestos de fraude.
• Coste de reconexión: si hubo corte justificado, el consumidor paga el doble de los derechos de enganche vigentes para volver a tener luz.
• Criterios de facturación por fraude en 2025: la CNMC ha anunciado que fijará por resolución valores estándar (potencia y horas de utilización) y que el coste de la energía a refacturar será el regulado (equivalente al PVPC), para homogeneizar estos cobros.

3. Cómo reducir riesgos si heredas el “enganche” al comprar la vivienda

• Comunica de inmediato a la distribuidora/comercializadora que has detectado una conexión irregular y solicita el alta legal con contador homologado; documenta el aviso para desvincularte del fraude previo.
• Usa los canales de denuncia de fraude (teléfono, email o formulario) para dejar rastro de buena fe hasta la normalización del suministro.

Base legal de referencia: Código Penal (art. 255 y régimen de días-multa del art. 50), Real Decreto 1955/2000 (art. 87, 88 y 90 sobre cortes, refacturación y reconexión) y comunicaciones recientes de CNMC sobre criterios de facturación en casos de fraude.

Referencias

• Ministerio de Transición Ecológica y Reto Demográfico: https://www.miteco.gob.es/es.
• Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia: www.cnmc.es
• Real Decreto regularización actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica: https://www.boe.es/
• Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal: https://www.boe.es/