La desgravación del alquiler es un beneficio fiscal que permite a los inquilinos reducir su carga tributaria al deducir una parte del coste del alquiler de su vivienda habitual en la declaración del IRPF. Este mecanismo busca aliviar financieramente a quienes optan por el alquiler frente a la propiedad, incentivando el acceso a la vivienda en el mercado de alquiler. Es importante señalar que, aunque la deducción estatal para nuevos contratos fue eliminada en 2015, muchas comunidades autónomas mantienen deducciones específicas bajo ciertas condiciones.
En este artículo, te explicamos si eres elegible para desgravar tu alquiler en la declaración de la renta y, en caso afirmativo, cómo hacerlo.
Desgravar el alquiler en la declaración de la renta implica una serie de condiciones que deben cumplirse:
Para desgravar el alquiler en la declaración de la renta, los inquilinos deben seguir un proceso específico:
Sin duda, la vivienda es uno de los principales puntos a tener en cuenta en la declaración de la renta. En 2024 vuelven a tenerse en cuenta los alquileres para su deducción, lo que implica una serie de nuevas ventajas y limitaciones.
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Actualmente, la deducción del alquiler en la declaración de la renta a nivel nacional no es posible desde que quedó eliminada en el año 2015. Desde entonces, los inquilinos sólo pueden desgravarse el alquiler siempre y cuando el contrato fuera firmado antes del 1 de enero de 2015 y se trate de su vivienda habitual.
La desgravación de alquiler en viviendas compartidas permite que cada inquilino desgrave únicamente la parte del alquiler que paga directamente, siempre que se cumplan las condiciones establecidas por la comunidad autónoma.
En el caso de subarriendos, es crucial que el subarriendo sea legal y reconocido por la ley, y que el subarrendatario cumpla con los mismos requisitos que cualquier otro arrendatario en términos de contrato y límites de ingresos.
Para quienes están preparando su declaración de renta de 2024, es importante seguir cuidadosamente los pasos proporcionados en la plataforma online de la Agencia Tributaria para asegurarse de que todas las deducciones sean aplicadas correctamente. Asimismo, tal y como hemos mencionado anteriormente en este mismo artículo, es interesante buscar asesoría si fuera necesario para llevar a cabo este trámite y poder aprovechar los beneficios que se ofrece en la desgravación de arriendo.
Dependiendo de la comunidad autónoma, los límites pueden variar, generalmente situándose entre 20.000 € y 30.000 € para los solteros.
Aparte del alquiler mensual, algunos gastos como seguros o tasas de basura pueden ser deducibles bajo ciertas condiciones.
No, las deducciones se aplican exclusivamente a la vivienda habitual.
Debes acceder al Borrador de la Renta y añadir los detalles del alquiler en las secciones especificadas, siguiendo las instrucciones para deducciones estatales o autonómicas.
Si tu contrato es posterior a 2015 o tus ingresos superan el umbral establecido, es posible que no califiques para la deducción.
Sí, siempre que declares la parte proporcional del alquiler que pagas y cumplas con los demás requisitos.
Las condiciones específicas pueden incluir límites de edad, ingresos y requisitos adicionales que varían significativamente entre comunidades.
Investiga las deducciones específicas ofrecidas por tu comunidad autónoma, ya que la deducción estatal general ya no está disponible.
