Es el lugar cubierto para que las personas habiten en ella. Es un espacio cerrado, donde los seres humanos se protegen de cualquier condición climática adversa, así como también ofrece intimidad y espacio para guardar las pertenencias y llevar a cabo las actividades cotidianas.
Así pues, se trata de una edificación cuya función principal es ofrecer refugio a los individuos, además de protegerles de amenazas u otras inclemencias climáticas. Por tanto, sería una necesidad básica, un derecho fundamental para todo ser humano. Existen diferentes denominaciones de vivienda como: casa, hogar, domicilio, apartamento, piso, aposento, etc.
El tipo de viviendas que hay se dividen principalmente en:
Como su nombre indica, son aquellas donde una sola familia vive de forma independiente y no tienen contacto directo con otros edificios; dentro de esta clase podemos identificar:
Edificaciones en las cuales residen varias familias, es decir, están constituidas por casas agrupadas con elementos y accesos comunes; ejemplos de esta categoría son:
Las viviendas de protección oficial (VPO) brindan unas condiciones ventajosas con la finalidad de facilitar el acceso a una casa propia a familias o personas, que por circunstancias varias, ya sea por edad, renta u otras realidades, encuentran impedimentos para ello. Desde su solicitud el plazo máximo de resolución es de 5 meses.
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El 1 de febrero de 2022 se aprobó la nueva ley de vivienda en España. Esta normativa busca establecer ayudas de acceso a la vivienda, regular los precios de los alquileres, desahucios, etc. Esta norma desarrolla el derecho constitucional a un hogar digno para todas las personas.
Te contamos punto por punto los principales elementos incorporados en esta ley:
El precio ha aumentado este 2022 en un 4,6 %, pero se desacelerará en los próximos años, un 4 % para 2023, 3,5 % para 2024 y 3,2 % para 2025, según las previsiones publicadas por S&P Global Ratings.
Esta refrigeración en el sector inmobiliario de los mercados europeos se debe a la menor accesibilidad a la vivienda, justificada por la subida de tipos de interés, y debido al incremento de los precios a una velocidad mayor que los ingresos.
Para conocer el precio de las viviendas por m2 por provincia o municipio en España accede aquí
Referencias
1. Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. "Vivienda, https://www.mitma.gob.es/vivienda."
2. Administración General del Estado. "Vivienda, https://transparencia.gob.es/transparencia/transparencia_Home/index/MasInformacion/I."
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Se refiere a un contrato formal, cuya finalidad es proteger económicamente la vivienda, frente a los riesgos más comunes que pueden acaecer, además de garantizar una responsabilidad civil para los propietarios.
Si bien tomar la decisión de comprar una vivienda depende de varios factores (situación personal, tipos de interés, etc.), según los expertos el mercado inmobiliario se encarecerá en los próximos meses, e incluso años; esta previsión se daría, sobre todo, en las grandes ciudades, y no tanto en ciudades pequeñas y alejadas de la ciudad, donde se mantendrían los precios.
Sin embargo, ahora podría ser un buen momento si cuentas con los ahorros suficientes. Además, las entidades financieras brindan mayores facilidades para conceder hipotecas y los intereses están en mínimos históricos. Pero, conocer el mercado sería una parte muy importante para saber si es un buen momento o no.
Sí es posible, con el derecho de nuda propiedad puedes seguir disfrutando y viviendo en tu casa una vez esta se haya vendido (con ciertas limitaciones), sin tener tú la posesión de la misma.
