¿Te encuentras en la tesitura de vender o alquilar tu vivienda y no sabes si tu certificado energético es aún válido? Este documento, que clasifica la eficiencia energética de un inmueble, tiene una validez que, de no atenderse, puede acarrear sanciones e incluso impedir la transacción.
En este artículo, te lo contamos todo sobre la caducidad del certificado energético en España: desde su definición y objetivos hasta los pasos a seguir para su renovación, pasando por las consecuencias de tenerlo caducado y el coste estimado del trámite.
Conocer al detalle la normativa vigente te permitirá afrontar con tranquilidad cualquier operación inmobiliaria relacionada con tu vivienda.
El certificado energético es un documento oficial que califica la eficiencia energética de un edificio o vivienda, asignándole una letra de la A a la G, siendo la A la más eficiente y la G la menos.
Su objetivo principal es informar a potenciales compradores o inquilinos sobre el consumo energético del inmueble, fomentando así la toma de decisiones responsables desde el punto de vista medioambiental y económico.
Lectura recomendada: ¿Qué es la eficiencia energética?
Actualmente, es obligatorio contar con un certificado energético en vigor para vender o alquilar un inmueble en España.
Recuerda que este documento no solo te permitirá cumplir con la normativa vigente, sino que también puede ser un factor clave para atraer a compradores o inquilinos interesados en viviendas energéticamente eficientes.
La fecha de caducidad general del certificado energético en España es de 10 años a partir de la fecha de su emisión.
Sin embargo, las viviendas que han obtenido la calificación G de eficiencia energética tienen una caducidad excepcional de 5 años.
Es importante tener en cuenta que el certificado energético puede perder su validez antes de la fecha de caducidad en los siguientes casos:
Lectura recomendada: ¿Cómo calcular el presupuesto de una reforma?
Para asegurarte de que tu certificado energético está en vigor, es recomendable revisarlo periódicamente y solicitar su renovación con antelación a la fecha de caducidad.
Recuerda que un certificado energético válido no solo es un requisito legal para vender o alquilar tu vivienda, sino que también puede ayudarte a ahorrar dinero en tus facturas de energía y contribuir a la protección del medio ambiente.
Para saber la fecha de caducidad de tu certificado energético en España, sigue estos pasos específicos:
Lectura recomendada: Eficiencia energética en una vivienda: ¿qué es?
Tener un certificado energético caducado puede acarrear graves consecuencias:
Para evitar estas consecuencias, es importante solicitar la renovación del certificado energético con antelación a la fecha de caducidad. Recuerda que el plazo de renovación es de 10 años para la mayoría de las viviendas, aunque puede ser de 5 años para las viviendas con calificación G.
El precio de la renovación del certificado energético varía en función de diversos factores, como la superficie del inmueble, la ubicación, la complejidad de la edificación y la experiencia del técnico certificador.
En general, se puede estimar un rango de precios que oscila entre los 50€ y los 200€ para viviendas unifamiliares y entre los 100€ y los 300€ para edificios de viviendas.
Es importante solicitar presupuestos a varios técnicos certificadores antes de contratar la renovación para asegurarte de obtener el mejor precio posible.
Aquí te dejamos algunos factores que pueden influir en el precio de la renovación del certificado energético:
El precio de la renovación del certificado energético es una inversión que te ahorrará problemas en el futuro. Además, no solo te permitirá cumplir con la normativa vigente, sino que también te ayudará a vender o alquilar tu vivienda de forma más rápida y sencilla.
Contratar a un técnico certificador es esencial para renovar tu certificado energético de forma legal y segura. Estos profesionales están cualificados para realizar la inspección del inmueble, recopilar los datos necesarios y emitir el certificado energético.
Es importante que te asegures de que el técnico certificador que contrates esté registrado en el organismo competente de tu comunidad autónoma.
Aquí te dejamos algunos consejos para encontrar un técnico certificador en España:
La elección de un buen técnico certificador es clave para obtener un certificado energético de calidad. Un certificado energético de calidad te permitirá:
No dudes en solicitar presupuestos a varios técnicos certificadores y comparar sus servicios antes de tomar una decisión.
El coste de la renovación del certificado energético suele ser asumido por el propietario del inmueble. Sin embargo, en algunos casos, el propietario y el inquilino pueden acordar compartir los gastos. Es importante que se aclare este punto en el contrato de alquiler para evitar problemas posteriores.
El certificado energético debe incluir la identificación del inmueble, la calificación energética, el consumo de energía, las emisiones de CO2 y las recomendaciones de mejora.
En España, es obligatorio tener un certificado energético en vigor para vender o alquilar cualquier tipo de inmueble, tanto residencial como no residencial. La única excepción son los inmuebles que no se utilicen de forma regular, como las segundas residencias o las viviendas en construcción.
Si vendes o alquilas un inmueble sin certificado energético en vigor, la transacción podría ser anulada y podrías ser sancionado por la administración. La multa por vender o alquilar un inmueble sin certificado energético puede variar en función de la comunidad autónoma, pero suele oscilar entre 300 y 6.000 euros. Es importante cumplir con la normativa vigente y solicitar la renovación de tu certificado energético con antelación a la fecha de caducidad.
