Esta subcategoría te proporciona orientación sobre la normativa legal aplicable a la propiedad inmobiliaria, incluyendo derechos y obligaciones como propietario.
1. Derecho a usar el local para la actividad pactada El inquilino tiene derecho a usar el local exactamente para la actividad indicada en el contrato: tienda, bar, oficina, peluquería, consulta, etc. Mientras cumpla la normativa y respete lo pactado, el propietario no puede imponer nuevas condiciones ni limitar el uso. ¿Puede el inquilino cambiar […]
¿Es legal vivir en una habitación alquilada sin contrato? Sí, vivir en una habitación alquilada sin contrato escrito es legal en España, siempre que exista un acuerdo entre propietario e inquilino y se pague una renta. La ley no exige que el contrato sea por escrito: el Código Civil, en sus artículos 1278 y 1543, […]
¿Qué dice la ley sobre la devolución de fianza en un alquiler (LAU actualizada 2025)? La Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, artículos 11 y 36) regula los dos aspectos clave: 🔎 Novedad 2025: se mantienen los límites de 1 mes de fianza legal y 2 meses de garantías adicionales para vivienda habitual. ¿En qué […]
¿En qué consiste la nueva ley de vivienda para echar inquilinos de alquiler en 2025? La ley para echar inquilinos en 2025 no es una norma única, sino un conjunto de reformas que actualizan el marco legal de los desahucios por impago o incumplimiento de contrato. Estas reformas combinan disposiciones de: En esencia, la normativa […]
¿Cómo se elige el presidente de una comunidad? La elección del presidente de una comunidad de vecinos en España está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Generalmente, el presidente es seleccionado de manera rotativa o mediante un sorteo entre los propietarios, y su nombramiento debe ser aprobado por la mayoría en la junta […]
La inquiokupación se ha convertido en una preocupación creciente en España. Cada vez más propietarios se enfrentan a inquilinos que, tras firmar un contrato legal, dejan de pagar y utilizan vacíos legales para permanecer en la vivienda. A diferencia de los okupas, los inquiokupas entran con consentimiento, lo que complica el proceso de desalojo. Conocer […]
