Esta subcategoría te proporciona orientación sobre la normativa legal aplicable a la propiedad inmobiliaria, incluyendo derechos y obligaciones como propietario.
¿Qué es la rescisión de un contrato de alquiler? La rescisión del contrato de alquiler es la extinción anticipada del vínculo contractual entre arrendador y arrendatario antes de que venza el plazo pactado. Se diferencia de la finalización del contrato, que se produce de forma natural al cumplirse el plazo, y del desistimiento, que es […]
¿Cómo se elige el presidente de una comunidad? La elección del presidente de una comunidad de vecinos en España está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Generalmente, el presidente es seleccionado de manera rotativa o mediante un sorteo entre los propietarios, y su nombramiento debe ser aprobado por la mayoría en la junta […]
¿Qué es la cesión de uso de una vivienda? La cesión de uso de vivienda es un contrato singular mediante el cual el propietario de un inmueble otorga a otra persona el derecho a usarlo y disfrutarlo durante un tiempo determinado, sin que ello implique la transmisión de la propiedad. El propietario se denomina cedente […]
¿Existe realmente una multa por no reinvertir en vivienda habitual? La pregunta más frecuente entre quienes han vendido su vivienda y no han completado la reinversión es si Hacienda les va a poner una multa. La respuesta es matizada. No existe una multa específica por no reinvertir. Lo que establece la normativa (concretamente el artículo […]
¿Es obligatorio cambiar la titularidad de una vivienda heredada? No de forma inmediata, pero sí en la práctica. Legalmente, la vivienda pasa a los herederos desde el fallecimiento. Sin embargo: No es obligatorio hacerlo al momento, pero sí necesario para tener el control real del inmueble. ¿Qué pasa si no cambias la titularidad? Este es […]
¿Cómo saber quién es el propietario de un inmueble? Si necesitas conocer el titular de una vivienda, estos son las principales canales oficiales disponibles en España: 1. Registro de la Propiedad: la única fuente legal y fiable El Registro de la Propiedad es el organismo oficial donde se inscriben los derechos sobre los inmuebles. Es […]
