Las casas embargadas son propiedades inmobiliarias que han sido tomadas por una entidad financiera o un banco debido a la incapacidad del propietario original para cumplir con sus obligaciones hipotecarias. Estas propiedades suelen ponerse a la venta en el mercado a precios más bajos que el valor de mercado. Pero, ¿qué implica realmente comprar una casa embargada en España? ¿Qué características tienen este tipo de inmuebles? A continuación, te lo explicamos todo.
Este tipo de vivienda sirven en ocasiones para que gente sin muchos ahorros pueda comprar un piso. Y lo cierto es que, las casas embargadas pueden variar en estado y características, ya que su condición depende de la situación individual de cada propiedad. Sin embargo, algunas de las características comunes incluyen:
Comprar una casa embargada en España tiene varias ventajas. Las principales se encuentran en las condiciones de compra y las condiciones hipotecarias.
Los bancos suelen poner más facilidades a la hora de comprar una casa embargada y suelen ofrecer tipos de interés más bajos, más bonificaciones o incluso, en algunos casos, conceder altos porcentajes de hipoteca.
Sin embargo, debes tener en cuenta si la deuda del antiguo propietario sigue circunscrita al inmueble y debes cotejar que el embargo de la vivienda se haya aprobado en el juzgado y cancelado en el Registro de la Propiedad. Esto hace que también existan desventajas en la compra de este tipo de propiedades:
Si estás interesado en comprar una casa embargada en España, existen varias formas de encontrar estas propiedades:
Lectura recomendada: ¿Cómo invertir en inmuebles con éxito?
Como has visto, hay muchas ventajas en la compra de una casa embargada porque accedes a condiciones más favorables. Pero una de las principales desventajas es la gran competencia y lo complicado que es encontrar un piso de banco porque hay mucha gente detrás de “la gallina de los huevos de oro”.
La ley no establece una deuda mínima a partir de la cual se pueda sufrir un embargo de una propiedad. En otras palabras, desde el momento en que se tiene una deuda pendiente, ya sea con una entidad financiera u otro acreedor, se corre el riesgo de enfrentar un embargo.
Es importante destacar que, aunque no exista un umbral mínimo, el monto de la deuda puede influir en la probabilidad de un embargo. En situaciones donde la deuda es relativamente pequeña, es menos probable que los acreedores inicien un proceso de embargo, ya que los costos asociados con este proceso podrían superar la cantidad que podrían recuperar.
Por lo tanto, es fundamental mantener un control adecuado de las obligaciones financieras y tomar medidas para evitar acumular deudas significativas que puedan poner en riesgo la propiedad.
Una casa embargada es una propiedad que ha sido tomada por una entidad financiera debido a la falta de pago de la hipoteca por parte del propietario anterior.
Las ventajas incluyen precios más bajos y potencial de inversión, pero también pueden haber desventajas como necesidad de reparaciones.
Puedes encontrarlas en agencias inmobiliarias especializadas, subastas judiciales y a través de bancos y entidades financieras.
Los pisos embargados de banco son propiedades tomadas por entidades financieras debido a impagos de hipoteca. Suelen estar disponibles a precios competitivos.
Los riesgos pueden incluir el estado de la propiedad y la competencia en el mercado.
Los pasos incluyen investigación, financiación, inspección y presentación de una oferta.
Trabajar con un agente especializado puede facilitar el proceso y proporcionar asesoramiento experto.
Suelen requerirse documentos de identidad, comprobantes de ingresos y pre aprobación de financiamiento.
