Las casas pasivas están ganando popularidad en el mercado inmobiliario español debido a su enfoque sostenible y su capacidad para proporcionar eficiencia energética y ahorro económico a largo plazo. En este artículo, exploraremos en detalle qué son las casas pasivas, sus ventajas, ejemplos concretos, aspectos clave en su construcción y responderemos a las preguntas más frecuentes sobre este tipo de viviendas.
Las casas pasivas, también conocidas como casas de consumo energético casi nulo, son viviendas diseñadas y construidas para minimizar su consumo energético y reducir al máximo su huella de carbono.
Estas viviendas se caracterizan por su alta eficiencia energética y su capacidad para mantener una temperatura confortable durante todo el año sin necesidad de sistemas de calefacción o refrigeración convencionales.
Las casas pasivas tienen una serie de ventajas para sus propietarios. Estas son las más importantes:
Una de las principales ventajas de las casas pasivas es su eficiencia energética, lo que se traduce en un significativo ahorro económico a largo plazo. Gracias a su diseño y aislamiento de alta calidad, estas viviendas minimizan la pérdida de energía, lo que reduce drásticamente la necesidad de calefacción y refrigeración. Esto se refleja en facturas energéticas más bajas y en un menor impacto en el medio ambiente.
Las casas pasivas ofrecen un nivel de confort y bienestar excepcionales. Debido a su diseño y aislamiento eficiente, estas viviendas mantienen una temperatura constante y agradable en su interior, eliminando las corrientes de aire y los puntos fríos.
Además, su sistema de ventilación mecánica controlada garantiza un suministro constante de aire fresco y filtrado, mejorando la calidad del aire interior y reduciendo los problemas de humedad y condensación.
Este tipo de vivienda on una elección respetuosa con el medio ambiente. Gracias a su eficiencia energética, estas viviendas reducen las emisiones de CO2 y minimizan su impacto en el cambio climático. Además, el uso de materiales sostenibles y la implementación de prácticas de construcción ecológicas contribuyen a la conservación de los recursos naturales.
El coste de construir una casa pasiva puede variar dependiendo de varios factores, como el tamaño, la ubicación geográfica, el diseño y los materiales utilizados. En general, el costo de construcción de una casa pasiva puede ser ligeramente mayor en comparación con una casa convencional, debido a los requerimientos adicionales de aislamiento y sistemas de ventilación. Sin embargo, a largo plazo, el ahorro en costes de energía compensa la inversión inicial.
Las casas pasivas prefabricadas están ganando popularidad y subiendo su valor en el mercado inmobiliario debido a su eficiencia constructiva y diseño personalizable.
Estas viviendas se fabrican en fábrica y se montan en el lugar de destino, lo que reduce los plazos de construcción y los costes asociados. Además, ofrecen una amplia variedad de diseños y acabados para adaptarse a las necesidades y preferencias de cada comprador.
Ahora que sabes lo que son y las ventajas que puedes encontrar en las casas pasivas, seguramente te interese conocer los distintos tipos de casas pasivas que hay, ejemplos que te ayuden a visualizar cómo puede ser tu vida en una de estas casas.
Un ejemplo de casa pasiva en el campo es la casa rural sostenible, situada en una zona rural de España.
Esta vivienda está diseñada con un enfoque de eficiencia energética y utiliza paneles solares para generar electricidad y calentar agua. Su aislamiento de alta calidad y su sistema de ventilación garantizan el máximo confort y un bajo consumo energético.
Se trata de la casa ubicada en entornos urbanos, se caracteriza por su diseño moderno y su eficiencia energética excepcional. Emplea sistemas de energía renovable, como paneles solares y bombas de calor, para cubrir sus necesidades energéticas. También cuenta con un sistema de recuperación de calor y un estricto control de infiltraciones, lo que garantiza un ambiente interior saludable y confortable.
La casa pasiva costera es un ejemplo de casa pasiva ubicada en la costa. Esta vivienda aprovecha al máximo la orientación y la ventilación natural para minimizar el consumo energético.
Además, cuenta con sistemas de captación de agua de lluvia y está construida con materiales duraderos y resistentes a la corrosión, lo que la hace ideal para resistir las condiciones climáticas costeras.
Si quieres asumir tú mismo la construcción de una casa pasiva, estos son los aspectos fundamentales que no puedes dejar de lado.
El diseño y la orientación de una casa pasiva son aspectos relevantes para maximizar su eficiencia energética. Es importante aprovechar al máximo la luz solar y la ventilación natural, orientando la vivienda de manera adecuada. El diseño debe tener en cuenta la ubicación de las aberturas, la disposición de los espacios y la elección de materiales eficientes.
El aislamiento de alta calidad es esencial en una casa pasiva. Las paredes, techos, suelos y ventanas deben estar debidamente aislados para minimizar la pérdida de calor o frío. Es clave que se garantice la hermeticidad de la vivienda, evitando infiltraciones de aire no deseadas que puedan afectar su eficiencia energética.
La ventilación es un aspecto clave en una casa pasiva. Se debe contar con un sistema de ventilación mecánica controlada que renueve el aire interior de manera constante. Esto garantiza una buena calidad del aire, eliminando la humedad y los contaminantes, y evita problemas de condensación.
Esta vivienda ecológica pasiva se encuentra en Jumilla (Murcia), en el Parque Regional de la Sierra de la Pina. Se trata de un proyecto privado para una pareja, la casa es de 85 m2 y consta de dos cúpulas geodésicas. Dentro de la vivienda podemos encontrarnos un salón-cocina, dormitorio y aseo.
Esta casa pasiva de Barcelona es de gran eficiencia porque solamente necesita 10 kwh/m2 al año. Este hogar cuenta con planta baja, piso, sótano y un patio central que permite distribuir la energía solar en todo el edificio y evitar la cotidiana situación de que una parte de la vivienda queda más iluminada que la otra.
El 80 % de todos los productos de este hogar son energías renovables: caldera eléctrica individual, radiador de agua, caldera eléctrica individual, paneles solares y caldera de leña.
Este proyecto de vivienda de consumo de energía casi nulo se presentó con unas normativas muy claras de presupuesto ajustado y de plazos de ejecución muy reducidos, no obstante, salió una buena vivienda sostenible y energética a pesar de los impedimentos ya que cuenta con una reducción del 76,77% del consumo energético.
Esta vivienda pasiva del País Vasco ofrece una extensión de 170 m2 y dispone de dos plantas. La particularidad de este hogar es que produce el doble de energía de la que necesita.
El ahorro en costes de energía con una casa pasiva puede ser significativo. Estas viviendas pueden reducir el consumo energético en un 75% o más en comparación con una casa convencional. Esto se traduce en facturas energéticas considerablemente más bajas a lo largo del tiempo, lo que compensa el costo inicial de construcción.
En España, existen normativas y certificaciones que regulan y reconocen la eficiencia energética de las viviendas, incluyendo las casas pasivas. Algunas de las certificaciones más reconocidas son el estándar Passivhaus y el certificado energético A. Estas certificaciones aseguran que la vivienda cumple con altos estándares de eficiencia energética y confort.
