¿Cuál es el precio promedio de una instalación eléctrica de una vivienda?
Alvaro G.
•
22.10.2025
•
9 min
Respuesta rápida:
En España, la instalación eléctrica de una vivienda nueva suele costar entre 750€ y 5.200€, con un promedio en torno a 2.770€. Como referencia, un estudio de 70m² ronda 1.000–2.000€, un loft de 90m² unos ≈2.300€, y una unifamiliar de 200m² alrededor de ≈3.500€. En reforma, el coste es más variable: 450–6.000€ (media ≈3.500€). Partidas habituales: punto de luz 50–100€, cuadro eléctrico 300–800€ y mano de obra 30–50€/h.
En síntesis:
El precio de una instalación eléctrica depende de los metros cuadrados del inmueble, número de circuitos y estancias húmedas, asi como de la calidad de materiales y domótica.
Exige siempre cumplir el REBT y obtener boletín/CIE; pide 3 presupuestos comparables por partidas.
Prioriza seguridad y eficiencia (protecciones diferenciales, cableado adecuado, iluminación eficiente) y deja preinstalaciones para futuras ampliaciones.
Si no quieres obra, valora canaletas y renovación de mecanismos como solución rápida y económica.
¿Cuál es el precio promedio de una instalación eléctrica en viviendas nuevas?
El precio aproximado de una instalación eléctrica en viviendas nuevas en España puede oscilar en un rango que va desde 750€ hasta 5.200€. Se estima que el precio promedio se encuentra alrededor de 2.770€. Sin embargo, es necesario tener en cuenta que los precios cambian según las características de cada vivienda.
Una inversión estudiada e una instalación eléctrica asegura el correcto funcionamiento de los sistemas eléctricos, asi como también influye en la seguridad y eficiencia energética de la propiedad. Dada su importancia, es esencial tener una idea clara sobre el precio promedio de estos proyectos para gestionar adecuadamente el presupuesto y asegurar una instalación de calidad.
Por otro lado, la variabilidad en los precios de la instalación eléctrica es notable, influenciada por múltiples factores como la dimensión de la vivienda, el tipo de instalación (nueva o reforma), la calidad de los materiales y componentes o la mano de obra necesaria.
Factores que afectan al precio de una instalación eléctrica
Algunos de los factores clave que influyen en el precio de la instalación eléctrica en viviendas nuevas son:
Tamaño de la vivienda: El tamaño de la vivienda es un factor determinante. Viviendas más grandes requieren más cableado y componentes eléctricos, lo que puede aumentar el precio.
Calidad de los materiales y equipos: La elección de materiales y equipos de alta calidad generalmente implica un mayor gasto, pero también garantiza una mayor durabilidad y eficiencia a largo plazo.
Nivel de personalización: Las viviendas que requieren instalaciones eléctricas altamente personalizadas o que incorporan tecnología avanzada pueden tener precios más elevados.
Normativas y regulaciones locales: Las normativas locales y los estándares de seguridad pueden influir en los precios de la instalación eléctrica de una vivienda. Es necesario cumplir con ciertos requisitos para garantizar la seguridad eléctrica.
Mano de obra: La experiencia y la reputación de los profesionales que realizan la instalación eléctrica también pueden afectar el precio. Profesionales altamente cualificados pueden tener tarifas más elevadas.
Eficiencia energética: Las viviendas que incorporan sistemas eléctricos eficientes desde el punto de vista energético pueden tener un precio inicial mayor. No obstante, la eficiencia energética puede generar ahorros significativos en consumo energético a lo largo del tiempo.
Certificaciones y permisos: Obtener certificaciones y permisos requeridos por las autoridades locales puede agregar precios adicionales al proyecto.
Ubicación geográfica: La ubicación geográfica de la vivienda también puede influir en el precio, ya que los precios de la mano de obra y los materiales pueden variar según la región.
Ejemplos de precios para diferentes tipos de viviendas
Aquí tienes ejemplos de precios de un trabajo de electricidad para diferentes tipos de viviendas, basados en la información disponible:
Estudio de 70m²: Para un estudio de dimensiones más reducidas, el precio puede estar en el rango de 1.000€ a 2.000€, dependiendo de las especificaciones y necesidades de la instalación.
Loft de 90m²: Un loft o apartamento de tamaño medio podría tener un precio aproximado de 2.300€, considerando una instalación estándar sin requerimientos especiales.
Vivienda unifamiliar de 200m²: En el caso de una vivienda unifamiliar más grande, el precio podría estar alrededor de 3.500€, variando en función de la complejidad y las características específicas de la instalación.
¿Cuánto cuesta cambiar la instalación de electricidad en una reforma o casa antigua?
El precio de cambiar la instalación eléctrica en una casa antigua en España depende del estado del sistema, el tamaño del inmueble y si se quiere una renovación parcial o integral. En 2025, los precios reales del mercado se mueven entre 1.500€ y 7.000€, con una media aproximada de 3.500€ para reformas completas en pisos de tamaño medio.
En proyectos sencillos o parciales, como renovar el cuadro eléctrico, añadir protecciones diferenciales o sustituir cableado en estancias concretas, el coste para una casa antigua puede bajar a 450–1.200€. En cambio, una actualización total de una vivienda de más de 80 m², que incluya nuevas canalizaciones, cableado, cuadro eléctrico, tomas de tierra y boletín CIE, supera los 6.000€.
Los factores que más encarecen la reforma son:
La antigüedad del inmueble y la ausencia de toma de tierra o canalizaciones adecuadas.
La necesidad de abrir rozas y rehacer el cableado conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
Las zonas húmedas (cocinas y baños), donde la normativa exige protecciones y circuitos específicos.
La incorporación de nuevas demandas eléctricas, como placas de inducción, aerotermia o puntos de carga para coche eléctrico.
En una vivienda media de 70–90m² construida antes de los años 80, una reforma completa suele implicar: cuadro eléctrico nuevo (≈700€), unos 30–40 puntos eléctricos (≈40–60€ por punto), interruptores, nuevas líneas de cocina y baño, y el boletín CIE (≈150€).
Por tanto, si tu casa tiene más de 30 años o presenta apagones, enchufes sin toma de tierra o cuadro obsoleto, renovar la instalación no solo mejora la seguridad y la eficiencia energética, sino que también aumenta el valor del inmueble. Aunque el desembolso inicial pueda parecer elevado, una instalación moderna garantiza un hogar más seguro, preparado para mayores potencias y futuras tecnologías.
Factores determinantes en el presupuesto de una reforma eléctrica de hogar
El precio para la instalación eléctrica en una vivienda que se va a reformar, depende de los siguientes factores clave:
Extensión de la reforma: La magnitud de la reforma es un factor importante. Cambiar la instalación eléctrica en toda la vivienda será más caro que hacerlo solo en una parte específica.
Estado de la instalación existente: La condición de la instalación eléctrica actual puede influir en el precio. En algunos casos, se pueden reutilizar ciertos componentes, lo que puede reducir los precios.
Calidad de los materiales: La elección de materiales de alta calidad aumentará el precio, pero garantizará una mayor durabilidad y seguridad.
Necesidades específicas: Si se requieren características especiales, como sistemas de domótica o tecnología avanzada, esto aumentará el precio.
Baños y cocinas: Cambiar la instalación eléctrica en baños y cocinas puede ser más caro debido a las normativas de seguridad específicas en estas áreas.
Domótica: La incorporación de sistemas de domótica para controlar dispositivos y sistemas eléctricos eleva el precio. No obstante, es una estrategia para aumentar el valor de tu propiedad, debido a la tecnología adicional involucrada.
Consejos para tomar decisiones sobre instalaciones eléctricas
Decidir reformar la instalación eléctrica de una vivienda es muy importante. Ya no solo por el precio, sino por la seguridad que te ofrece a ti, tu familia e inquilinos, en caso de que tengas el apartamento en alquiler. Aquí tienes algunos consejos para tomar decisiones informadas sobre el precio instalaciones eléctricas en tu vivienda:
Evalúa tus necesidades: Determina tus necesidades actuales y futuras en términos de consumo eléctrico y dispositivos en tu vivienda.
Considera la calidad sobre el precio: Invertir en materiales de calidad y en un trabajo profesional puede ser más caro inicialmente, pero ahorra en mantenimiento y problemas futuros.
Busca profesionales calificados: Contrata a electricistas certificados y con experiencia. Verifica sus referencias y trabajos anteriores.
Cumple con las normativas vigentes: Asegúrate de que la instalación cumpla con todas las normativas locales de seguridad y eficiencia.
Planifica para el futuro: Considera la posibilidad de incluir preparación para tecnologías futuras como la domótica.
Pide varias cotizaciones: Compara precios y servicios de diferentes profesionales antes de tomar una decisión.
Revisa garantías y seguros: Asegúrate de que la obra esté cubierta por garantías y seguros adecuados.
Considera obtener el certificado de eficiencia energética: Opta por soluciones que promuevan un menor consumo de energía y certifica tu vivienda con los altos estándares de calidad.
Cambiar una instalación eléctrica sin obra
A veces, cambiar la instalación eléctrica sin realizar una obra completa puede ser una opción más económica y menos disruptiva para los propietarios. Este enfoque es especialmente útil en casos donde la instalación actual está anticuada pero no necesariamente dañada.
Métodos para cambiar la instalación sin obra
Uso de canaletas: Las canaletas permiten ocultar el cableado sin necesidad de abrir paredes. Son una solución rápida y económica, especialmente útil en casas antiguas o pisos donde la estructura no permite obras mayores.
Renovación de enchufes y puntos de luz: Reemplazar enchufes y puntos de luz antiguos puede mejorar la seguridad y la funcionalidad sin necesidad de una reforma completa. Es una manera eficaz de modernizar la instalación.
Actualización de interruptores: Cambiar los interruptores viejos por modelos más modernos y eficientes puede mejorar el rendimiento y la seguridad de la instalación.
¿Cómo renovar una instalación eléctrica antigua?
Renovar una instalación eléctrica antigua es una decisión crítica para mejorar la seguridad y eficiencia de un hogar. Las instalaciones viejas pueden presentar riesgos significativos, como cortocircuitos y fallos eléctricos.
Razones para renovar una instalación eléctrica antigua
Seguridad: Las instalaciones antiguas pueden no cumplir con las normativas de seguridad actuales, aumentando el riesgo de incendios y accidentes eléctricos.
Eficiencia energética: Actualizar a sistemas más modernos y eficientes puede reducir el consumo de energía y, por ende, los costes.
Aumento del valor de la propiedad: Una instalación moderna y segura puede aumentar el valor de una vivienda, haciéndola más atractiva para compradores potenciales.
Pisos y casas: costes específicos de una instalación eléctrica
El precio de la instalación eléctrica varía significativamente entre pisos y casas debido a diferencias en tamaño, complejidad y personalización.
Precio de una instalación eléctrica para un piso 80m²
Para un piso de 80m², el precio de la instalación eléctrica puede oscilar entre 2.000€ y 3.000€, dependiendo de los materiales y la mano de obra requerida.
Precio de una instalación eléctrica para una vivienda 100m²
En el caso de una vivienda de 100m², el precio puede variar entre 3.000€ y 4.000€, considerando las mismas variables que influyen en los pisos.
Precio de un punto de luz
El precio por instalar un punto de luz suele estar en el rango de 50€ a 100€, dependiendo de la ubicación y los requisitos técnicos específicos.
Referencias
Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión. https://www.boe.es/
¿Qué importancia tienen las normativas de seguridad en la instalación eléctrica?
Son esenciales para garantizar la seguridad de los habitantes y la vivienda. Cumplir con estas normativas evita riesgos eléctricos y posibles sanciones.
¿Cómo puedo asegurarme de que la instalación eléctrica es eficiente energéticamente?
Selecciona materiales y dispositivos que reduzcan el consumo de energía. La instalación de sistemas eficientes y el uso de tecnología de bajo consumo contribuyen a una mayor eficiencia.
¿Vale la pena invertir en domótica en la instalación eléctrica?
Ofrece comodidad, seguridad, y puede mejorar la eficiencia energética. La decisión de invertir debe basarse en tus necesidades y presupuesto.
¿Cuánto cuesta la instalación de un cuadro eléctrico?
La instalación de un cuadro eléctrico puede costar entre 300€ y 800€, dependiendo de la complejidad y el tipo de cuadro necesario.
¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de una casa o piso?
El precio puede variar de 4.000€ a 8.000€, dependiendo del estado actual de la instalación y las mejoras necesarias.
Alvaro G.
Con más de 8 años de experiencia en redacción, Álvaro se ha convertido en un especialista en consultoría inmobiliaria. Se centra especialmente en publicaciones relacionadas con la evolución del mercado inmobiliario en España, así como en cuestiones de compra, venta e inversión de inmuebles. Su experiencia en bienes raíces le permite compartir información valiosa para ayudar a las personas a tomar decisiones acertadas en este tipo de transacciones.
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