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¿Cuál es la mejor orientación para una vivienda?

Jose B.
24.06.2024
6 min
¿Cuál es la mejor orientación para una vivienda

Si estás pensando comprar una casa, o la has comprado ya, estarás siendo consciente de la importancia que tiene la orientación de una vivienda en España, para la calidad de vida que ofrece una propiedad. En este artículo vamos a revelarte cuál es la mejor orientación que puede tener una vivienda, ya sea casa, un piso y cualquier otro tipo de propiedad en nuestro país. ¿Vas a comprar un ático? ¿Tu casa es exterior? ¿Tiene algún tipo de balcón? Entonces lo que contamos a continuación, te interesa.

¿Cómo influye la orientación de una vivienda en el día a día?

La orientación de una vivienda es un factor crucial que afecta directamente al confort, la eficiencia energética y el valor de una propiedad. Dependiendo de hacia dónde esté orientada la vivienda, la cantidad de luz natural que recibe, la temperatura interna y los costes en energía pueden variar significativamente.

En España, debido a su ubicación en el hemisferio norte, las orientaciones tienen impactos diferentes dependiendo de la estación del año. Por ejemplo, una casa orientada al sur recibe más luz solar durante el invierno, lo que puede reducir los costes de calefacción.

Por otro lado, una orientación norte puede ser más fresca durante los meses de verano, lo que disminuye la necesidad de aire acondicionado.

Dependiendo de las condiciones climáticas y de temperatura generales que haya en tu zona, te interesará más una cosa u otra. Es decir, si vives en el sur de España, una casa que reciba demasiado sol puede ser un infierno en verano, sin ser tan necesario el calor que se genera naturalmente en invierno. Por el contrario, en el norte de España, donde apenas hay sol en los meses más fríos del año, se valorará una orientación que tenga las mayores horas de sol que sea posible, sobre todo por la mañana.

¿Cómo calcular la orientación de una vivienda?

Determinar la orientación de una vivienda es fundamental para entender cómo afectará a su habitabilidad, y realmente suele ser uno de los factores más importantes a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda. Aquí te explicamos tres métodos para calcularla:

  1. Uso de planos de la vivienda: Los planos de la vivienda suelen indicar el norte, lo que permite identificar la orientación de cada fachada. Estos planos se pueden obtener del Catastro o del promotor inmobiliario.
  2. Uso de una brújula: Si tienes acceso a la vivienda, una brújula puede ser una herramienta muy útil. Ponte frente a la fachada principal y observa hacia dónde apunta la aguja de la brújula.
  3. Herramientas digitales como Google Maps: Introduce la dirección de la vivienda en Google Maps. Orienta el mapa hacia el norte y observa la disposición de la vivienda respecto a los puntos cardinales.

La mejor orientación para una casa

En el hemisferio norte, la mejor orientación para una casa generalmente es hacia el sur o suroeste, especialmente en climas fríos. Esto se debe a que estas orientaciones aprovechan al máximo la luz solar durante el invierno, calentando la vivienda de manera natural y reduciendo el uso de calefacción.

Beneficios de la orientación sur y suroeste

En España, la orientación sur y suroeste es muy valorada, al igual que en resto del hemisferio norte por sus múltiples ventajas en términos de luz y calor natural. 

Estas orientaciones permiten maximizar la exposición solar durante el invierno, lo que puede resultar en un hogar más cálido y acogedor, así como en una reducción de los costes de calefacción. 

A continuación, te presentamos los principales beneficios de tener una vivienda orientada hacia el sur o suroeste. 

  1. Luz natural durante todo el día: Ideal para zonas comunes como el salón o el comedor.
  2. Calor solar en invierno: Ahorro energético significativo en calefacción.
  3. Confort térmico: Mejor distribución de la temperatura durante todo el año.

La mejor orientación para un piso

Para un piso, la mejor orientación puede variar según la ubicación del edificio y el uso de cada estancia. No obstante, en términos generales:

Beneficios de la orientación este:

  • La luz matutina resulta ideal para dormitorios y cocinas, permitiendo aprovechar la luz natural desde temprano.
  • La temperatura moderada consigue que puedas evitar el calor excesivo en las tardes de verano.

Beneficios de la orientación oeste:

La orientación oeste puede ofrecer ventajas significativas, especialmente en climas fríos. Esta orientación permite que la vivienda reciba luz solar directa durante la tarde, lo que ayuda a mantener una temperatura agradable en el interior y puede reducir la necesidad de calefacción.

Cuál es la mejor orientación para una vivienda

Estos son los principales beneficios de tener una vivienda orientada hacia el oeste.

  • Luz de tarde: Buena para salones y espacios de ocio, creando ambientes acogedores al final del día.
  • Calor solar en climas fríos: Reduce la necesidad de calefacción durante las tardes y noches frías.

La peor orientación para una vivienda

Determinar la peor orientación para una vivienda depende del clima local y las preferencias personales, pero generalmente:

Orientación norte y sus desventajas en España

La orientación norte presenta varios inconvenientes, especialmente en regiones con climas fríos. Las viviendas orientadas al norte tienden a recibir menos luz solar directa, lo que puede resultar en interiores más oscuros y fríos, aumentando así la necesidad de iluminación artificial y calefacción.

Aquí te detallamos las principales desventajas de tener una vivienda orientada hacia el norte.

  • Poca luz natural: Aumenta la necesidad de iluminación artificial.
  • Frialdad en invierno: Incrementa los costes de calefacción.

Desventajas de la orientación suroeste en climas cálidos

La orientación suroeste puede ser problemática en climas cálidos debido a la alta exposición al sol durante las horas más calurosas del día.

 Esto puede provocar un aumento considerable de la temperatura interna de la vivienda, incrementando la necesidad de sistemas de refrigeración y, por ende, los costes energéticos.

La principal desventaja de tener una vivienda orientada hacia el suroeste en climas cálidos es el exceso de calor en verano: incrementa el uso de aire acondicionado y puede resultar incómodo.

La mejor orientación para una vivienda

Ventajas de cada orientación en España

Cada orientación tiene sus ventajas específicas según la región y el clima en España:

Orientación Norte:

  • Climas cálidos (Sur de España): Mantiene la vivienda fresca y reduce el uso de aire acondicionado.

Orientación Sur:

  • Climas fríos (Norte de España): Maximiza el calor solar en invierno, ideal para zonas con inviernos largos y fríos.

Orientación Este:

  • Temperatura moderada: Buena para zonas con veranos calurosos y primaveras templadas.

Orientación Oeste:

  • Calor vespertino: Beneficioso en zonas frías, ayuda a mantener una temperatura agradable por la tarde y noche.
Aspectos clave
  • La orientación de una vivienda afecta el confort, la eficiencia energética y el valor de la propiedad.
  • La mejor orientación en España suele ser hacia el sur o suroeste en climas fríos.
  • Usa planos, brújula o herramientas digitales para calcular la orientación de tu vivienda.

Referencias

  • Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico www.miteco.gob.es
  • Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) www.idae.es
  • Instituto Nacional de Estadística (INE) www.ine.es

FAQ

¿Cómo influye la orientación de una casa en su valor?

La orientación afecta la eficiencia energética y el confort, lo que puede aumentar el valor de la vivienda hasta un 20%.

¿Es posible cambiar la orientación de una vivienda existente?

No se puede cambiar la orientación de la estructura, pero se pueden hacer ajustes como instalar toldos o mejorar el aislamiento.

¿Cómo afecta la orientación este a una vivienda?

La orientación este proporciona luz natural por la mañana, ideal para cocinas y dormitorios, y evita el calor excesivo en las tardes.

¿Cuál es la peor orientación para una casa en un clima cálido?

La orientación suroeste es la peor en climas cálidos porque recibe sol durante las horas más calurosas del día.

¿Cómo saber la orientación de mi casa sin planos ni brújula?

Puedes usar Google Maps para orientarte y determinar la dirección de la fachada principal respecto a los puntos cardinales.

¿Qué orientación es mejor para una casa con jardín?

La orientación sur o este es ideal para casas con jardín, ya que reciben luz solar durante todo el día, favoreciendo el crecimiento de plantas y la reducción de la temperatura interior.

¿Por qué la orientación norte es menos favorable en climas fríos?

Porque recibe menos luz solar directa, aumentando la necesidad de calefacción y reduciendo el confort térmico.

Jose B.
Licenciado en periodismo y publicidad, llevo más de 10 años destacándome como copywriter y SEO Content Manager en el sector inmobiliario. He colaborado con múltiples agencias e inmobiliarias, creando contenidos que abarcan desde la evolución del mercado de viviendas en España hasta estrategias de compra, venta e inversión de inmuebles. Mi experiencia en el sector del Real State me permite ofrecer información valiosa y práctica para ayudar a los lectores a tomar decisiones más informadas en sus transacciones inmobiliarias. Mi pasión por el sector se refleja en cada artículo, intentando siempre aportar claridad y conocimiento a temas complejos para el inversor, quien busca comprar una vivienda o quiere vender la suya más rápido.
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