¿Qué es y para qué sirve una app inmobiliaria?

En la actualidad, la tecnología móvil está redefiniendo numerosos aspectos de nuestras vidas, y el sector inmobiliario no es una excepción. Las aplicaciones inmobiliarias han emergido como herramientas esenciales en este ámbito, proporcionando soluciones innovadoras tanto para los profesionales del sector como para aquellos que buscan comprar, vender o alquilar propiedades. Estas aplicaciones no solo ofrecen conveniencia y eficiencia, sino que también amplían las oportunidades al mejorar la comunicación y la gestión de información entre agentes y clientes. 

¿Qué es una app inmobiliaria?

Con funciones avanzadas que permiten desde la búsqueda personalizada de inmuebles hasta la gestión completa de clientes y propiedades, las apps inmobiliarias están transformando la forma en que interactuamos con el mercado inmobiliario. En este artículo, exploraremos en profundidad qué son las apps inmobiliarias, para qué sirven, y cómo pueden beneficiar tanto a agentes como a potenciales compradores y vendedores en el dinámico mercado de hoy.

En un mundo cada vez más conectado, la tecnología móvil se ha convertido en una herramienta indispensable en numerosas industrias, incluyendo la inmobiliaria. Las aplicaciones inmobiliarias son programas diseñados para facilitar la gestión y comercialización de propiedades, permitiendo tanto a los agentes inmobiliarios como a los potenciales compradores y vendedores gestionar sus necesidades inmobiliarias con mayor eficiencia y efectividad. 

Estas aplicaciones ofrecen desde búsqueda avanzada de inmuebles hasta la gestión de clientes y operaciones, todo accesible desde un dispositivo móvil. Estas aplicaciones informáticas aportan un valor añadido al mercado inmobiliario actual, tan dinámico y cambiante.

Beneficios de utilizar una app inmobiliaria

Las aplicaciones inmobiliarias transforman radicalmente la experiencia de agentes y clientes mediante una serie de beneficios clave que mejoran la eficiencia y la accesibilidad. A continuación, detallamos algunos de estos beneficios:

• Acceso inmediato y en cualquier lugar: Las apps inmobiliarias permiten a los usuarios buscar propiedades en tiempo real, sin importar dónde se encuentren. Esto significa que un potencial comprador puede explorar opciones de vivienda mientras viaja en metro o durante un descanso en su trabajo, maximizando así el uso de su tiempo.
• Personalización de búsquedas y alertas: Los usuarios pueden establecer filtros específicos como ubicación, rango de precios, tipo de propiedad y más, lo que les permite recibir notificaciones instantáneas sobre inmuebles que cumplen con sus criterios. Esto no solo ahorra tiempo, sino que también hace que la búsqueda sea mucho más eficaz.
• Mejoras en la gestión de relaciones con clientes (CRM): Integrar funcionalidades de CRM dentro de la aplicación permite a los agentes inmobiliarios gestionar sus contactos, seguimientos y transacciones de manera más eficiente. Esto incluye la programación de citas, seguimiento de interacciones y administración de documentos, todo desde la misma plataforma.
• Documentación y operaciones simplificadas: Con las aplicaciones, el papeleo se reduce significativamente. Los contratos y acuerdos pueden ser firmados digitalmente, y la documentación necesaria puede ser compartida y almacenada de manera segura en la nube, accesible en cualquier momento.

¿Cómo usan las aplicaciones los agentes inmobiliarios?

Las aplicaciones no solo benefician a los compradores y vendedores, sino que son una herramienta esencial para los agentes inmobiliarios. Las características específicas de las apps diseñadas para agentes incluyen:

• Gestión eficiente de propiedades: Permite a los agentes llevar un registro detallado de todas las propiedades en cartera, con información actualizada sobre disponibilidad, precios, y características relevantes.
• Herramientas de valoración y comparación: Muchas apps ofrecen funcionalidades que permiten comparar propiedades en diferentes regiones, evaluar tendencias del mercado y estimar valores de propiedad basados en datos recopilados en tiempo real.
• Comunicación facilitada: Integración de mensajería directa o indirecta con clientes, facilitando una comunicación rápida y eficaz para acelerar negociaciones en una venta o resolver dudas de cualquier tipo de transacción.

¿Cómo vender una propiedad gracias a una app inmobiliaria?

La implementación de una app inmobiliaria puede ayudar a cualquier propietario a vender una casa o piso con mayor rapidez por las siguientes razones:

• Mayor alcance de mercado: La movilidad de la app permite a los agentes y a los vendedores alcanzar a un público más amplio, incluidos aquellos que prefieren realizar todas sus transacciones mediante dispositivos móviles.
• Presentaciones interactivas y atractivas: Utilizar características como tours virtuales y galerías de fotos en alta resolución hace que las propiedades sean más atractivas y ayuda a los clientes a tomar decisiones más informadas y rápidas.
• Optimización del proceso de ventas: Desde la programación de visitas hasta el cierre de operaciones, todo se puede gestionar a través de la app, lo que reduce tiempos de espera y mejora la experiencia del cliente.

Mejores Apps para agentes inmobiliarios

En el competitivo mercado inmobiliario, contar con las herramientas adecuadas puede marcar la diferencia en la eficiencia y el éxito de un agente. Aquí presentamos algunas de las mejores apps diseñadas específicamente para agentes inmobiliarios:

• DocuSign: Esta aplicación es esencial para la gestión de firmas digitales, facilitando el proceso de cierre de contratos de manera rápida y segura directamente desde cualquier dispositivo.
• Magic Plan: Permite a los agentes crear planos de propiedades de forma automática utilizando solo fotografías, lo cual es crucial para mostrar distribuciones y detalles de las propiedades sin necesidad de conocimientos técnicos avanzados.

• Floorfy: Ofrece la creación de tours virtuales que los agentes pueden gestionar desde sus móviles, mejorando significativamente la experiencia del cliente y aumentando las posibilidades de cerrar ventas.
• Easymeasure: Esta herramienta gratuita permite medir espacios físicos con el móvil, proporcionando datos exactos de áreas que son vitales durante las visitas o la documentación de propiedades.
• Snapseed: Una app de edición de imágenes que permite a los agentes y propietarios mejorar las fotos de las propiedades antes de publicarlas, garantizando presentaciones visuales atractivas y profesionales.
• Simulador de hipoteca del Banco de España: Ofrece a los compradores potenciales una herramienta para calcular las cuotas hipotecarias, proporcionando una estimación realista de sus posibilidades financieras ante una compra.
• Vitrio: Esta app permite realizar y mostrar visitas en realidad virtual de las propiedades, facilitando a los clientes la experiencia de visitar múltiples propiedades sin desplazamientos, optimizando así el tiempo y los recursos del agente.

Estas aplicaciones no solo ayudan a mejorar la productividad y eficiencia de los agentes inmobiliarios, sino que también elevan la calidad del servicio ofrecido a los clientes, adaptándose a las nuevas tendencias y expectativas del mercado.

Referencias

• Código Civil Español https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1889-4763
• Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) https://sede.agenciatributaria.gob.es/
• Boletín Oficial del Estado (BOE) https://www.boe.es/