La casa modular está poco a poco ganando una popularidad que ha ido en aumento desde hace algunos años. Aunque han incrementado mucho su prestigio y cuentan con muy buenas expectativas dentro del mercado, en muchas ocasiones pasamos por alto las ventajas que pueden suponer. Este tipo de viviendas se han convertido en una opción cada vez más popular para aquellos que buscan un hogar único y personalizado. En este artículo, te contamos qué son las casas modulares y todas sus características.
Una casa modular es una vivienda prefabricada que se construye en módulos o secciones en una fábrica, utilizando materiales de alta calidad y siguiendo estrictos estándares de construcción. Estos módulos se ensamblan en el lugar donde se ubicará la casa, lo que permite una mayor rapidez en la entrega en comparación con una construcción tradicional.
La construcción de una casa modular ofrece una mayor eficiencia energética y sostenibilidad, ya que se usan materiales ecológicos y tecnologías avanzadas para reducir el impacto ambiental. Además, la posibilidad de personalizar completamente el diseño y la distribución del espacio es una de las ventajas más atractivas para quienes buscan una vivienda única y adaptada a sus gustos.
Es común confundir las casas modulares con las prefabricadas, pero existen diferencias clave entre ambas opciones. Las casas modulares se construyen en módulos y se montan en el lugar de destino, mientras que las prefabricadas se fabrican completamente en una fábrica y se transportan en una o varias piezas.
A diferencia de las edificaciones tradicionales, estas viviendas se caracterizan por su método de construcción en partes o módulos, que luego se ensamblan en el lugar de destino. Esta singularidad les otorga una serie de atributos que te presentamos a continuación:
Una de las principales ventajas de las casas modulares es la capacidad de personalización. Puedes elegir desde el diseño exterior hasta la distribución de las habitaciones y acabados interiores. Esta flexibilidad te permitirá tener una casa que refleje tu estilo y que además se adapte perfectamente a tus necesidades.
Las casas modulares están diseñadas con un enfoque en la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente. Los materiales utilizados son más sostenibles, y las técnicas de construcción permiten una mayor hermeticidad y aislamiento térmico, lo que se traduce en un menor consumo energético.
Lectura recomendada: ¿Qué es la eficiencia energética de un edificio?
El proceso de construcción de una casa modular es más rápido en comparación con una casa tradicional. Los módulos se fabrican simultáneamente mientras se prepara el terreno, lo que reduce considerablemente el tiempo de construcción. Una vez los módulos están listos, se montan en el lugar elegido, lo que minimiza las molestias a los vecinos y acorta el tiempo de mudanza.
Está claro que este tipo de viviendas suponen una opción novedosa y distinta, que permite que los compradores disfruten de una serie de ventajas que no encuentran en las casas construidas de forma más tradicional. Estas son algunas que merece la pena conocer, porque pueden resultar clave a la hora de decantarse por la opción de las casas modulares.
La construcción de una casa modular permite que la entrega de la vivienda sea más rápida en comparación con una construcción tradicional. Esto es especialmente beneficioso para aquellos que necesitan mudarse con urgencia o no pueden esperar largos plazos de construcción.
Una de las preocupaciones al adquirir una vivienda es el control de los costes. En las casas modulares, los presupuestos son más claros y predecibles, ya que se establecen desde el inicio del proyecto. Esto evita sorpresas de último momento y te permite ajustar el diseño y acabados según tu presupuesto.
La flexibilidad en el diseño de las casas modulares también permite futuras ampliaciones si lo deseas. Si tus necesidades cambian con el tiempo, puedes añadir nuevos módulos para adaptar la vivienda a tu nueva situación.
Por otro lado, los materiales que se utilizan en la construcción suelen ser mucho mejores porque lo habitual es que las casas modulares cuenten con aislamiento térmico, techo verde y bomba de calor. Son casas ecológicas y cuyo resultado estético suele ser muy moderno e innovador.
El precio medio de una casa modular en España varía según el tamaño, el nivel de personalización y los acabados seleccionados. Por ejemplo, se estima que una vivienda modular de 100 metros cuadrados puede llegar a costar 70.000 € aproximadamente. En general, una casa modular puede ser más asequible que una construcción tradicional, pero los costes dependerán de tus preferencias y necesidades específicas, además de los costes de los materiales.
Una vivienda modular que requiera de mayor personalización o con acabados de alta calidad tendrá un coste mayor que una casa más simple.
Generalmente, los compradores encuentran dos tendencias que se imponen con claridad en cuanto a las casas prefabricadas. Por un lado, está el estilo rústico con la madera como elemento diferenciador, o puedes decidirte por un diseño más moderno y futurista obteniendo resultados de diseño y calidad a la altura de los mejores.
Antes de comprar una casa modular, es fundamental asegurarse de que el terreno donde se ubicará cumpla con los requisitos necesarios para su instalación. Consultar con un experto inmobiliario y obtener la información sobre las normativas locales te evitará problemas futuros.
Al igual que sucede con cualquier otro tipo de vivienda, es necesario obtener los permisos de construcción correspondientes antes de iniciar el montaje de la casa modular. Asegurarse de cumplir con las normativas locales te evitará multas y sanciones.
Investiga la reputación del fabricante de la casa modular y verifica las garantías que ofrecen. Es esencial contar con una empresa de confianza que brinde soporte y garantías adecuadas para tu inversión a largo plazo. Hoy en día es bastante sencillo explorar los trabajos realizados de otras empresas en sus redes sociales o página web.
En general, los costes de construcción de una casa modular pueden ser más bajos que una construcción tradicional debido a la mayor eficiencia y rapidez del proceso. Además, el control de costes y presupuesto claro de una casa modular te permitirá ajustar el gasto según tus posibilidades.
Algunas comunidades autónomas en España ofrecen ventajas fiscales específicas para la compra de casas modulares, como reducciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Consulta con un asesor inmobiliario o un abogado para conocer las ventajas fiscales en tu región.
Sí, la principal ventaja de una casa modular es la posibilidad de personalización completa. Puedes elegir el diseño, los materiales, los acabados y la distribución de las habitaciones de acuerdo con tus preferencias y necesidades.
Las casas modulares suelen emplear materiales de alta calidad y respetuosos con el medio ambiente, como madera, acero, hormigón y materiales ecológicos. La elección de los materiales dependerá de tus preferencias y las características específicas de la vivienda.
Con un mantenimiento adecuado, una casa modular puede tener una vida útil similar a la de una construcción tradicional, que puede superar fácilmente los 50 años.
El mantenimiento de una casa modular es similar al de una vivienda tradicional. Debes realizar revisiones periódicas y mantener en buen estado los materiales y acabados. La principal diferencia es que, al ser más eficiente energéticamente, es posible que tengas un menor consumo de energía.
Los fabricantes de casas modulares en España suelen ofrecer garantías para los materiales y la construcción. Es importante verificar las garantías ofrecidas por el fabricante antes de hacer la compra.
