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Blog inmobiliario

Actualidad inmobiliaria y consejos de la mano de los expertos en estimaciones, ventas, compras o alquilares de tu propiedad.
¿Puedo vender un piso recién comprado?

¿Puedo vender un piso recién comprado?

Sí, en España puedes vender un piso nada más comprarlo, incluso el mismo día, pero deberás asumir impuestos elevados, cancelar o subrogar la hipoteca si existe, tener la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad y contar con la nota simple, el certificado energético y el IBI al día. En pocas palabras: ¿Se puede […]
¿Se puede vender un terreno hipotecado en España?

¿Se puede vender un terreno hipotecado en España?

¿Tienes un terreno hipotecado y quieres venderlo? La respuesta es que sí puedes venderlo. Pero es imprescindible cancelar la hipoteca en el proceso, ya sea antes de la venta o con parte del dinero recibido del comprador.  Esto es lo que encontrarás en este artículo: ¿Es posible vender un terreno hipotecado legalmente? En España, al […]
¿Quién paga la notaría en la compraventa de un inmueble?

¿Quién paga la notaría en la compraventa de un inmueble?

En una compraventa estándar, el vendedor paga la redacción de la escritura (escritura matriz) y el comprador asume el coste de las copias notariales. Si hay hipoteca, el banco es quién paga la notaría en la compraventa de un inmueble, a excepción de la tasación y las copias, que corren a cargo del comprador. Aquí descubrirás: […]
¿Cuáles son los derechos de un inquilino en caso de venta de un inmueble?

¿Cuáles son los derechos de un inquilino en caso de venta de un inmueble?

Un inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda hasta que finalice el contrato, incluso si el propietario vende el inmueble, siempre que el contrato esté inscrito en el Registro de la Propiedad o tenga fecha anterior a la venta. En este artículo te explicamos: Derechos del inquilino en una vivienda habitual La Ley de […]
¿Qué consecuencias fiscales tiene vender un inmueble por debajo del valor catastral?

¿Qué consecuencias fiscales tiene vender un inmueble por debajo del valor catastral?

Vender un inmueble por debajo del valor catastral hace que Hacienda considere que el precio es inferior al real y liquide el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el de Plusvalía sobre el valor catastral o de referencia, reclamando al vendedor o comprador la diferencia. En este artículo encontrarás: Primero, ¿Qué es el valor catastral? […]
¿Qué hacer con el IRPF cuando un piso es heredado por varios hermanos?

¿Qué hacer con el IRPF cuando un piso es heredado por varios hermanos?

¿Tienes un piso heredado por varios hermanos? El IRPF puede jugar un papel clave en las decisiones que toméis. Un piso heredado tributa en el IRPF solo cuando se vende, generando una ganancia patrimonial que debe declararse. Además, hay que pagar el Impuesto de Sucesiones al recibirlo y, dependiendo de la comunidad autónoma, pueden existir […]
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