Precio de la vivienda en Donostia
Pisos
6248 €
3101 € - 16.937 €
Casas
4843 €
1132 € - 16.401 €
Pisos
185 €
92 € - 501 €
Casas
178 €
42 € - 601 €
Precio mediano por m² - noviembre de 2025
Alquiler anual medio por m² - noviembre de 2025
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Comenzar valoración gratuitaTendencias e historia del mercado inmobiliario en Donostia
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +4.3%, mientras que los precios de los pisos han subido un +7%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios inmobiliarios en Donostia en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +21.7% para las casas y un aumento del +29.2% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
3 meses
+1.3%
6 meses
+3.7%
1 año
+7%
2 años
+12.4%
3 años
+16.3%
4 años
+18.2%
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Tasar mi vivienda gratisPrecios medios de la vivienda en Donostia
Precios de casas
El precio mediano para una casa en el mercado es 1.259.249 €. El precio de venta del 80% de las propiedades oscila entre 294.237 € y 4.264.304 €. El precio promedio por m² en Donostia es 4843 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 1.1M EUR |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 1.2M EUR |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 1.4M EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 1.8M EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 2.8M EUR |
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es 487.375 €. El precio de venta del 80% de las propiedades oscila entre 241.858 € y 1.321.075 €. El precio promedio por m² en Donostia es 6248 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 370k EUR |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 461k EUR |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 595k EUR |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 773k EUR |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 952k EUR |
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Donostia
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es 3848 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 899 € y 13.032 €. El alquiler anual promedio por m² en Donostia es 178 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 4157 € |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 7850 € |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 12k EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 14k EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 15k EUR |
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es 1202 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 596 € y 3257 €. El alquiler anual promedio por m² en Donostia es 185 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 933 € |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 1098 € |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 1204 € |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 1344 € |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 1580 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Precio por m² por localidad en Donostia
| 3472 € | 3717 € | 20,703 | |
| 6478 € | 4839 € | 18,103 | |
| 6492 € | 4982 € | 17,868 | |
| 6135 € | 4727 € | 14,832 | |
| 4876 € | 4468 € | 14,482 | |
| 7111 € | 4968 € | 14,406 | |
| 5896 € | 4454 € | 13,779 | |
| 6231 € | 4780 € | 10,145 | |
| 5462 € | 4821 € | 9,766 | |
| 7202 € | 6214 € | 9,688 | |
| 7606 € | 5796 € | 8,148 | |
| 4126 € | 4383 € | 7,692 | |
| 8065 € | 5193 € | 6,332 | |
| 8133 € | 4954 € | 6,030 | |
| 8195 € | 4366 € | 6,002 |
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