Precio de la vivienda en Donostia
El precio medio de las viviendas en Donostia es de 6348 €/m² en octubre de 2026.
Modelo basado en anuncios, ventas históricas, tasaciones profesionales y datos geoespaciales (del Centro de Descargas del CNIG y OpenStreetMap), verificados y actualizados mensualmente – consulta nuestra metodología de cálculo de precios.
Pisos
6588 €
3162 € - 17.787 €
Casas
4481 €
1031 € - 17.176 €
Pisos
228 €
110 € - 616 €
Casas
237 €
55 € - 910 €
Precio mediano por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
Alquiler anual medio por m² - octubre de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
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Obtener mi valoración gratuitaEvolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado en Donostia
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +4,5 %, mientras que los precios de los pisos han subido un +5,6 %. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda en Donostia en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +26,6 % para las casas y un aumento del +31,8 % para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
3 meses
+0,5 %
6 meses
+2,5 %
1 año
+5,6 %
2 años
+12,5 %
3 años
+19,6 %
4 años
+24,8 %
Max
+31,8 %
Mejores agencias inmobiliarias: Donostia
Fincas Ugalde
(110 reseñas)
29ventas en Donostia
30ventas en España
Inmobiliaria ETXEBANK
(69 reseñas)
21ventas en Donostia
24ventas en España
Ortubia Inmobiliaria
(142 reseñas)
16ventas en Donostia
16ventas en España
RESS Real Estate San Sebastián
(58 reseñas)
14ventas en Donostia
20ventas en España
Inmoeb
(14 reseñas)
12ventas en Donostia
15ventas en España
Transacciones recientes en Donostia
Descubre las últimas transacciones de compraventa y los precios de venta de viviendas en Donostia.
Precio de la vivienda en Donostia
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Tasar mi vivienda gratisPrecios de propiedades por calle en Donostia
| Kontxa pasealekua - Paseo de la Concha | 13.047 € |
| Urbieta Kalea | 9470 € |
| Aita Larroca kalea | 7649 € |
| Zabaleta Kalea | 7590 € |
| Nafarroa hiribidea/Avenida de Navarra | 7445 € |
| Galtzada Nagusia | 7295 € |
| Zumalakarregi hiribidea | 7258 € |
| San Juan kalea | 7240 € |
| Kale Berria | 7222 € |
Precios medios de la vivienda en Donostia
Precios de casas
El precio mediano para una casa en el mercado es de 1.568.219 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 360.690 € y 6.011.507 €. El precio promedio por m² en Donostia para una casa es de 4481 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 1.2M EUR |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 1.7M EUR |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 2.4M EUR |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 3.8M EUR |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 5.7M EUR |
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 513.848 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 246.647 € y 1.387.390 €. El precio promedio por m² en Donostia para un piso es de 6588 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Precio promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 313k EUR |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 488k EUR |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 669k EUR |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 862k EUR |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 986k EUR |
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Donostia
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 6925 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 1593 € y 26.547 €. El alquiler anual promedio por m² en Donostia para una casa es de 237 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Casa: 4 hab. | Casa: 4 hab. | 3067 € |
| Casa: 5 hab. | Casa: 5 hab. | 3651 € |
| Casa: 6 hab. | Casa: 6 hab. | 3848 € |
| Casa: 7 hab. | Casa: 7 hab. | 3892 € |
| Casa: 8 hab. | Casa: 8 hab. | 3896 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 1484 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 712 € y 4006 €. El alquiler anual promedio por m² en Donostia para un piso es de 228 € / m² (precio por metro cuadrado).
| Tipo | Alquiler promedio | |
|---|---|---|
| Estudio | Estudio | 1018 € |
| Piso: 2 hab. | Piso: 2 hab. | 1290 € |
| Piso: 3 hab. | Piso: 3 hab. | 1626 € |
| Piso: 4 hab. | Piso: 4 hab. | 2220 € |
| Piso: 5 hab. | Piso: 5 hab. | 3499 € |
Alquiler Mensual (EUR)
Precio por m² por localidad en Donostia
| 3941 € | 3564 € | 20.703 | |
| 6626 € | 4645 € | 18.103 | |
| 7029 € | 5191 € | 17.868 | |
| 6353 € | 4839 € | 14.832 | |
| 5204 € | 4018 € | 14.482 | |
| 7515 € | 4514 € | 14.406 | |
| 6617 € | 4875 € | 13.779 | |
| 6848 € | 4806 € | 10.145 | |
| 5891 € | 4246 € | 9766 | |
| 7153 € | 4820 € | 9688 | |
| 7901 € | 4976 € | 8148 | |
| 4871 € | 4161 € | 7692 | |
| 7855 € | 4765 € | 6332 | |
| 7755 € | 5113 € | 6030 | |
| 8935 € | 5273 € | 6002 |
