Precio de la vivienda en Donostia

El precio medio de las viviendas en Donostia es de 6161 €/m² en julio de 2026.

Precio por m²

Alquiler por m²

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Pisos
6248 €
3101 € - 16.937 €
Casas
4843 €
1132 € - 16.401 €
Precio mediano por m² - julio de 2026 - ¿Cómo se calculan nuestros precios?
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Evolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado en Donostia

En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +7.9%, mientras que los precios de los pisos han subido un +6.2%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda en Donostia en los últimos 5 años.

En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +28.2% para las casas y un aumento del +36.8% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.

Pisos
Casas
3 meses
+1.5%
6 meses
+3.6%
1 año
+6.2%
2 años
+15.5%
3 años
+24.3%
4 años
+28.4%
Max
+36.8%
Precio de la vivienda en Donostia

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Precios de propiedades por calle en Donostia

Marina kalea9102 €
Urbieta Kalea9084 €
Jose Arana kalea7313 €
Zumalakarregi hiribidea7232 €
Nafarroa hiribidea/Avenida de Navarra7179 €
Karkizano kalea7114 €
San Blas kalea7057 €
Zabaleta Kalea7043 €
Aldamar kalea7018 €

Precios medios de la vivienda en Donostia

Precios de casas

El precio mediano para una casa en el mercado es de 1.259.249 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 294.237 € y 4.264.304 €. El precio promedio por m² en Donostia para una casa es de 4843 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Casa: 4 hab.
Casa: 5 hab.
Casa: 6 hab.
Casa: 7 hab.
Casa: 8 hab.
Precio de venta (EUR)
878k1.3M983k1.5M1.1M1.7M1.4M2.2M2.3M3.4M

Precios de pisos

El precio mediano para un piso en el mercado es de 487.375 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 241.858 € y 1.321.075 €. El precio promedio por m² en Donostia para un piso es de 6248 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Estudio
Piso: 2 hab.
Piso: 3 hab.
Piso: 4 hab.
Piso: 5 hab.
Precio de venta (EUR)
296k444k369k554k476k714k618k927k761k1.1M

Alquileres mensuales promedio en Donostia

Alquiler mensual para casas

El alquiler mensual mediano para una casa es de 3848 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 899 € y 13.032 €. El alquiler anual promedio por m² en Donostia para una casa es de 178 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Casa: 4 hab.
Casa: 5 hab.
Casa: 6 hab.
Casa: 7 hab.
Casa: 8 hab.
Alquiler Mensual (EUR)
3325498862809419958914k12k17k12k18k

Alquiler mensual para pisos

El alquiler mensual mediano para un piso es de 1202 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 596 € y 3257 €. El alquiler anual promedio por m² en Donostia para un piso es de 185 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Estudio
Piso: 2 hab.
Piso: 3 hab.
Piso: 4 hab.
Piso: 5 hab.
Alquiler Mensual (EUR)
7471120878131896314451075161312641896

Precio por m² por localidad en Donostia

Donostia (20017)
3472 €3717 €20,703
Donostia (20018)
6478 €4839 €18,103
Donostia (20009)
6492 €4982 €17,868
Donostia (20014)
6135 €4727 €14,832
Donostia (20015)
4876 €4468 €14,482
Donostia (20012)
7111 €4968 €14,406
Donostia (20011)
5896 €4454 €13,779
Donostia (20010)
6231 €4780 €10,145
Donostia (20013)
5462 €4821 €9,766
Donostia (20008)
7202 €6214 €9,688
Donostia (20001)
7606 €5796 €8,148
Donostia (20016)
4126 €4383 €7,692
Donostia (20002)
8065 €5193 €6,332
Donostia (20003)
8133 €4954 €6,030
Donostia (20006)
8195 €4366 €6,002
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