Evolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado en Donostia
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +0.3%, mientras que los precios de los pisos han subido un +5.1%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios de la vivienda en Donostia en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +34.3% para las casas y un aumento del +29.5% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
Pisos
Casas
3 meses
+2.4%
6 meses
+3.6%
1 año
+5.1%
2 años
+11%
3 años
+16%
4 años
+20%
Max
+29.5%
Precio de la vivienda en Donostia
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El precio mediano para una casa en el mercado es de 1.259.249 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 294.237 € y 4.264.304 €. El precio promedio por m² en Donostia para una casa es de 4843 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Precio promedio
Casa: 4 hab.
Casa: 4 hab.
1.1M EUR
Casa: 5 hab.
Casa: 5 hab.
1.2M EUR
Casa: 6 hab.
Casa: 6 hab.
1.4M EUR
Casa: 7 hab.
Casa: 7 hab.
1.8M EUR
Casa: 8 hab.
Casa: 8 hab.
2.8M EUR
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es de 487.375 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 241.858 € y 1.321.075 €. El precio promedio por m² en Donostia para un piso es de 6248 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Precio promedio
Estudio
Estudio
370k EUR
Piso: 2 hab.
Piso: 2 hab.
461k EUR
Piso: 3 hab.
Piso: 3 hab.
595k EUR
Piso: 4 hab.
Piso: 4 hab.
773k EUR
Piso: 5 hab.
Piso: 5 hab.
952k EUR
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Donostia
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es de 3848 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 899 € y 13.032 €. El alquiler anual promedio por m² en Donostia para una casa es de 178 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Alquiler promedio
Casa: 4 hab.
Casa: 4 hab.
4157 €
Casa: 5 hab.
Casa: 5 hab.
7850 €
Casa: 6 hab.
Casa: 6 hab.
12k EUR
Casa: 7 hab.
Casa: 7 hab.
14k EUR
Casa: 8 hab.
Casa: 8 hab.
15k EUR
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es de 1202 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 596 € y 3257 €. El alquiler anual promedio por m² en Donostia para un piso es de 185 € / m² (precio por metro cuadrado).
VALORADO14 ene 2026Piso1 habitaciónAskatasunaren Hiribidea, 20004 Donostia6891 € / m²
VALORADO3 nov 2025PisoAskatasunaren Hiribidea, 20004 Donostia3782 € / m²
VALORADO28 oct 2025PisoErregezaintza Kalea, 20008 Donostia / San Sebastián4866 € / m²
VALORADO28 oct 2025PisoMoraza Kalea, 20006 Donostia / San Sebastián6376 € / m²
VALORADO5 oct 2025Piso2 habitacionesLarratxo pasealekua, 20017 DONOSTIA3337 € / m²
VALORADO22 sept 2025PisoHeriz Pasealekua, 20018 Donostia4617 € / m²