Imagínate un lugar donde las fronteras entre la vida profesional, social y personal se difuminan de manera armónica; donde no solo compartes un espacio, sino también experiencias, conocimientos y aspiraciones. No, no es una novela de ciencia ficción, es la realidad del coliving, una novedosa modalidad de vivienda que está redefiniendo la forma de vivir, así como también las maneras en que nos conectamos con aquellos que nos rodean. Surgiendo como una respuesta moderna a las necesidades cambiantes del siglo XXI, el coliving ha conquistado rápidamente el panorama inmobiliario, ofreciendo soluciones flexibles y comunitarias que hacen eco en la generación contemporánea.
¿Qué es el coliving? Definición de esta nueva forma de residencia
El término coliving proviene de la combinación de las palabras "colectivo" y "vivienda", y representa una modalidad de alojamiento que va más allá del simple hecho de compartir un espacio. Es una filosofía y un estilo de vida que busca fomentar la colaboración, el intercambio y la convivencia en un ambiente diseñado para ello.
Ahora bien, el coliving se puede definir como untipo de vivienda compartida en la que los residentes no solo comparten el espacio físico, sino también valores, intereses y, a menudo, objetivos comunes. A diferencia de la vivienda compartida tradicional, donde los inquilinos suelen tener habitaciones privadas pero comparten áreas comunes como la cocina o el salón. En el coliving los espacios están diseñados de manera intencional para fomentar la interacción, la colaboración y el sentido de comunidad entre sus miembros.
Como toda forma de residencia compartida, el coliving tiene pros y contras. En cuanto a beneficios, destacamos:
Economía: Al compartir costes de vivir, el coliving puede resultar más económico que vivir solo.
Comunidad: Fomenta relaciones significativas y oportunidades de networking.
Flexibilidad: Los contratos de coliving suelen ser más flexibles en términos de duración y condiciones.
Servicios incluidos: Muchos espacios de coliving ofrecen servicios adicionales como limpieza, wifi o áreas comunes equipadas.
Desventajas del coliving
Asimismo, de los aspectos más negativos del coliving podemos mencionar los siguientes:
Privacidad: Puede haber menos privacidad que en una vivienda tradicional.
Convivencia: La necesidad de adaptarse a las normas y rutinas de una comunidad.
Espacio: Dependiendo del lugar, el espacio personal puede ser limitado.
Precio: En algunas ciudades premium, el coliving puede llegar a ser más costoso que otras opciones de alquiler.
¿Cómo funciona el coliving?
La dinámica del coliving va más allá de simplemente alquilar un espacio. Es una experiencia que combina la vivienda, la comunidad y a menudo, servicios adicionales en un solo paquete. Pero, ¿cómo se traduce esto en la práctica?
1. Proceso de búsqueda y selección
Investigación inicial: Al igual que con cualquier otra vivienda, el proceso comienza investigando. Hay plataformas en línea y agencias especializadas en coliving que ofrecen listados y descripciones detalladas de diferentes espacios disponibles.
Visitas y recorridos: Algunos espacios de coliving ofrecen recorridos virtuales o presenciales para que los interesados conozcan las instalaciones y se hagan una idea del ambiente.
Aplicación y entrevista: Dado que el coliving enfatiza la comunidad, muchos lugares requieren un proceso de solicitud o incluso entrevistas para garantizar que los nuevos residentes se alineen con la filosofía y los valores del lugar.
Acuerdo y contrato: Una vez seleccionado el espacio, se procede a la firma de un contrato. Estos contratos suelen ser más flexibles que los alquileres tradicionales y varían en duración, desde semanas hasta meses o incluso años.
2. Gestión de los espacios compartidos
Reservas: En algunos espacios de coliving, áreas como salas de reuniones, cocinas más grandes o equipamiento especializado pueden reservarse con antelación.
Limpieza y mantenimiento: La mayoría de los lugares de coliving incluyen servicios de limpieza regular para las áreas comunes, asegurando que estén siempre en óptimas condiciones.
Eventos y actividades: Para fomentar la interacción y construir la comunidad, muchos espacios organizan eventos o talleres regulares, desde noches de cine hasta clases de yoga o charlas profesionales.
3. Reglas comunes y convivencia en espacios de coliving
Código de conducta: La convivencia requiere respeto mutuo. Muchos espacios tienen un código de conducta para asegurar un ambiente tranquilo y respetuoso.
Horarios: Aunque la flexibilidad es una característica del coliving, algunos lugares pueden tener horarios establecidos para ciertas áreas comunes, especialmente si hay eventos o actividades programadas.
Política de visitas: Dado que la seguridad y la privacidad son primordiales, puede haber políticas específicas sobre cómo y cuándo se pueden recibir visitantes.
Resolución de conflictos: En caso de desacuerdos o disputas, algunos espacios ofrecen mediación o tienen procedimientos establecidos para manejar estos problemas.
Tipos de coliving
A medida que el coliving ha ganado popularidad, también ha evolucionado para atender a diferentes necesidades y públicos. A continuación, exploramos los diversos tipos de coliving según los diferentes criterios que hemos seleccionado.
Tradicionales y modernos
Coliving tradicionales: Estos espacios suelen ser reminiscencias de las comunas o casas compartidas, donde el énfasis está en la vida comunitaria y el compartir. A menudo están en edificios o propiedades más antiguas y tienen un enfoque más orgánico y menos comercial.
Coliving modernos: Son el resultado de la intersección entre el diseño moderno, la tecnología y el coliving. Estos lugares suelen estar en edificios nuevos o renovados, con comodidades modernas, sistemas tecnológicos integrados y un enfoque en la eficiencia y la comodidad.
Por público objetivo
Estudiantes: Espacios diseñados para estudiantes, a menudo cerca de universidades, que facilitan la vida académica y social.
Profesionales: Diseñados para jóvenes profesionales y nómadas digitales, estos espacios a menudo tienen áreas de trabajo y se ubican en zonas urbanas centrales.
Mayores: Una tendencia emergente, estos espacios están diseñados para personas mayores que buscan comunidad y actividades compartidas en su etapa de retiro.
En términos de duración
Corta estancia: Similares a hostales o Airbnb, pero con un enfoque en la comunidad. Ideal para viajes cortos o transiciones.
Larga estancia: Diseñados para aquellos que buscan establecerse durante meses o incluso años. A menudo tienen contratos más tradicionales pero con la flexibilidad del coliving.
Por servicios incluidos
Básico: Proporcionan lo esencial. Esto incluye un espacio para dormir, áreas comunes y tal vez Wi-Fi. Similares a una vivienda compartida tradicional pero con un enfoque en la comunidad.
Premium: Ofrecen comodidades adicionales como gimnasios, salas de trabajo, eventos regulares y tal vez incluso servicios de limpieza o lavandería.
El coliving, aunque de origen global, ha encontrado un terreno fértil en España, adaptándose y evolucionando según las particularidades de cada región. Veamos cómo esta tendencia se ha desarrollado en algunas de las principales ciudades y regiones de España.
Coliving en Madrid
Madrid, como corazón económico y cultural de España, ha visto un auge en el coliving, especialmente entre jóvenes profesionales y expatriados. Edificios modernos en zonas estratégicas de la ciudad están siendo adaptados para satisfacer esta demanda. Algunos de los lugares y barrios más populares de la ciudad son Malasaña, Chueca y Lavapiés. Son barrios que, por su vibrante vida nocturna y cultural, atraen a muchos interesados en el coliving.
Barcelona se ha convertido también en un hotspot para el coliving. Con su combinación de playa, montaña, cultura y diseño, Barcelona es ideal para quienes buscan un equilibrio entre trabajo y ocio. Las zonas más demandadas de la ciudad son Poblenou, con su ambiente artístico y tecnológico, y el barrio Gótico, con su encanto histórico.
Coliving en Valencia
Valencia ha sido una de las que más ha crecido su popularidad en España. Con su clima agradable, precios más asequibles que Madrid o Barcelona y un creciente ecosistema tecnológico, Valencia está atrayendo a más nómadas digitales y adeptos al coliving.
Coliving en Málaga
Un destino demandado por los nómadas digitales es Málaga. Su ambiente costero, combinado con una rica historia y una infraestructura moderna, hace que Málaga sea una opción atractiva. El coliving se ha beneficiado de esta popularidad, con espacios especialmente para nómadas digitales.
Coliving en Tenerife
La isla como el nuevo paraíso del coliving se ha posicionado como un destinopara este tipo de forma de vivir, gracias a su clima subtropical, la diversidad de paisajes y la conectividad con el continente. Además, han surgido programas y proyectos, para ofrecer estancias que combinan trabajo y recreación.
El coliving se enfoca en la comunidad y la colaboración, responde a las necesidades y deseos de las nuevas generaciones que buscan más que solo un lugar para vivir.
A diferencia del modelo habitacional tradicional, el coliving pone énfasis en la creación de redes y relaciones significativas. Reconoce la importancia de estar conectado y pertenecer a una comunidad, en un mundo cada vez más digital.
El coliving se adapta a una amplia variedad de necesidades, desde estudiantes hasta profesionales y personas mayores. Su naturaleza flexible significa que puede servir como solución a corto plazo o como hogar a largo plazo.
España ha demostrado ser un terreno fértil para el coliving, con ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga o Tenerife.
Esta modalidad habitacional tiene el potencial de no solo transformar la forma en que vivimos, sino también la forma en que interactuamos, trabajamos y nos relacionamos con el mundo que nos rodea.
Decreto-ley 50/2020, de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de vivienda con protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler. https://www.boe.es/eli/es-ct/dl/2020/12/09/50
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana: www.mitma.gob.es
FAQ
¿Cómo funciona el proceso de selección para un espacio de coliving?
El proceso puede incluir una investigación inicial, visitas o recorridos, una aplicación y, en algunos casos, una entrevista para asegurarse de que el solicitante se alinea con los valores y filosofía del espacio.
¿Por qué está ganando popularidad el coliving en España?
El coliving ha encontrado terreno en España debido a las necesidades cambiantes de vivienda, especialmente entre jóvenes profesionales, nómadas digitales y expatriados, adaptándose a las particularidades de cada región y ciudad.
¿Puede ser más caro el coliving que el alquiler tradicional?
Dependiendo de la ciudad y el nivel de servicios ofrecidos, el coliving puede ser más costoso que las opciones tradicionales de alquiler, especialmente en ciudades premium o en espacios de lujo.
¿Qué consideraciones se deben tener al elegir un espacio de coliving?
Se deben considerar factores como ubicación, tipo de comunidad, servicios ofrecidos, duración del contrato, reglas y normas de convivencia y, por supuesto, el coste que tiene y si está dentro de tu presupuesto.
Alvaro G.
Con más de 8 años de experiencia en redacción, Álvaro se ha convertido en un especialista en consultoría inmobiliaria. Se centra especialmente en publicaciones relacionadas con la evolución del mercado inmobiliario en España, así como en cuestiones de compra, venta e inversión de inmuebles. Su experiencia en bienes raíces le permite compartir información valiosa para ayudar a las personas a tomar decisiones acertadas en este tipo de transacciones.
Descubre qué es una Branded Residence, y cómo combinan lujo y marca para ofrecer exclusividad en el mercado inmobiliario. Conoce sus ventajas y características únicas.
