Es muy común que exista confusión a la hora de abordar los términos piso y apartamento. Dos conceptos que podrían ser sinónimos pero que dentro del contexto del lenguaje que se utiliza en España, significan dos cosas distintas. En este artículo, te guiaremos a través de las diferencias clave entre dos términos comunes en el mundo inmobiliario: "piso" y "apartamento." Si estás buscando comprar una vivienda en España, es esencial entender estas diferencias para tomar la decisión correcta.
Según la la Real Academia Española (RAE):
- Piso: (3. m.) “Cada una de las superficies horizontales de las que consta un edificio”. (4. m.) “Conjunto de habitaciones que constituyen vivienda independiente en una casa de varias alturas”.
- Apartamento: (2. m. Esp.) “Piso pequeño para vivir”.
Para muchos, los términos "piso" y "apartamento" se utilizan indistintamente, pero existen diferencias sutiles que pueden influir en tu elección de vivienda. Comencemos aclarando estas diferencias:
Un piso, en el contexto español, se refiere a una unidad de vivienda que ocupa una parte de un edificio de varios pisos. Por lo general, los pisos son parte de un bloque de viviendas y comparten elementos estructurales, como paredes y techos. Pueden variar en tamaño, desde pequeños estudios hasta espaciosos apartamentos de varios dormitorios.
Por otro lado, un apartamento es una unidad de vivienda que generalmente se encuentra en edificios más grandes o complejos residenciales. Los apartamentos son completamente independientes y no comparten estructura con otras unidades.
Tienen su propia entrada y, a menudo, ofrecen servicios y comodidades adicionales, como piscinas, gimnasios y zonas comunes. Esto no tiene por qué ser siempre así, pues hay apartamentos en el mismo formato que los pisos, pero la gente los conoce de esta forma sobre todo cuando son segundas viviendas. Los típicos pisos destinados al alquiler de temporada, son considerados como apartamentos por los inquilinos vacacionales.
Ahora que hemos establecido las definiciones básicas de "piso" y "apartamento," profundicemos en las claves para comprender sus diferencias:
| Tamaño y estructura | Los pisos suelen ser más pequeños y formar parte de un edificio más grande, mientras que los apartamentos tienden a ser más espaciosos y completamente independientes. |
| Comodidades | Los apartamentos suelen ofrecer una gama más amplia de comodidades, como áreas de recreación y seguridad, mientras que los pisos pueden carecer de estas facilidades. |
| Ubicación | Los pisos pueden estar en edificios de diferentes tamaños y ubicaciones, mientras que los apartamentos tienden a encontrarse en complejos residenciales o edificios más grandes en áreas urbanas. |
La elección entre un piso y un apartamento depende de tus preferencias personales y tus necesidades específicas. Aquí hay algunos factores a considerar:
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Otra distinción entre piso y apartamento que merece la pena destacar, es la que se utiliza en el lenguaje coloquial. El que habla la gente en la calle. En este aspecto, el piso es la vivienda que se tiene habitualmente, para los que viven en viviendas que se encuentran en bloques o edificios en los que encontrar varias similares.
En cambio, apartamento se conoce a lo mismo, pero de un espacio más reducido y cuando se trata de una propiedad que se va a utilizar como segunda vivienda.
Es decir, una familia puede tener su residencia en Madrid, en una vivienda sita en un edificio de 5 plantas, con 80 vecinos y 90 metros cuadrados, a eso se le llama piso. Y luego, esta misma familia, tiene el apartamento en Torrevieja. Un piso de 75 metros cuadrados, en la séptima planta de un edificio que mira al mar, con 150 vecinos por bloque.
Por esto, la elección entre un piso y un apartamento es una decisión crucial al buscar una vivienda en España. Comprender las diferencias clave y considerar tus necesidades personales te ayudará a tomar una decisión informada. Si deseas obtener una tasación en línea de tu futura vivienda, te recomendamos utilizar nuestra herramienta principal.
Las diferencias principales se refieren al tamaño, la estructura, las comodidades y la ubicación. Los pisos suelen ser más pequeños y formar parte de edificios más grandes, mientras que los apartamentos son independientes y ofrecen más comodidades.
Debes considerar tu estilo de vida, presupuesto y necesidades familiares. Si valoras la independencia y la privacidad, un apartamento puede ser adecuado. Si tienes una familia grande, es posible que un apartamento con más espacio sea mejor.
En general, los pisos tienden a ser más asequibles que los apartamentos. Sin embargo, los precios pueden variar según la ubicación y el tamaño de la vivienda.
Los apartamentos suelen ofrecer una gama más amplia de comodidades, como piscinas, gimnasios, zonas comunes y seguridad adicional.
Los pisos pueden estar en edificios de diferentes tamaños y ubicaciones, incluyendo áreas urbanas y suburbanas.
Los apartamentos pueden ser más adecuados para familias debido a su espacio adicional y comodidades, pero la elección depende de las preferencias y necesidades individuales.
La conversión de un piso en un apartamento es posible, pero requerirá modificaciones significativas y autorizaciones adecuadas.
La elección entre un piso o un apartamento como inversión dependerá de factores como las necesidades de la familia, si se quiere disfrutar de él en vacaciones, o se quiere usar como vivienda principal.
El estudio se conoce a los espacios más pequeños que los pisos, diseñados para estudiantes o personas que van a vivir ellas solas, pues no están diseñados para albergar a más de una persona. Suelen tener una estancia que funciona como dormitorio, cocina y salón, todo en espacio lo más abierto y amplio que permitan los metros cuadrados. En un estudio, la única habitación que suele estar a parte es el baño.
