Barcelona es una de las ciudades más cautivadoras de España, y ofrece una amplia variedad de barrios para aquellos que desean comprar una vivienda en esta hermosa metrópoli. En este artículo, exploraremos los 5 mejores barrios de Barcelona, para que tengas la información detallada que te permita tomar una buena decisión sobre tu próximo hogar. Desde la exclusividad de Sarrià-Sant Gervasi hasta la modernidad de Poblenou, Barcelona tiene algo para cada tipo de comprador de viviendas, que la hace una buena zona para inversiones inmobiliarias.
Sarrià-Sant Gervasi es uno de los barrios más exclusivos de Barcelona, conocido por su ambiente tranquilo y su estilo de vida de alta gama. Esta zona se caracteriza por sus calles arboladas, hermosas casas y una comunidad diversa y acogedora.
Con una rica historia que se remonta al siglo XIII, Sarrià-Sant Gervasi ha mantenido su encanto histórico mientras se adapta a las comodidades modernas. Este barrio es famoso por sus tiendas de lujo, restaurantes de alta cocina y una calidad de vida envidiable.
Los precios de la vivienda en Sarrià-Sant Gervasi son reflejo de su exclusividad. Las propiedades aquí tienden a tener un coste más alto en comparación con otros barrios de Barcelona, pero la inversión suele valer la pena debido a la estabilidad y el potencial de revalorización.
El precio medio por metro cuadrado para Sarrià-Sant Gervasi es de 6.437 €, un incremento de -2,35% comparado con el año pasado. El precio medio de la copra de una propiedad el barrio de Sarrià-Sant Gervasi es de 1.435.364 €. Las zonas con los precios más bajos en Sarrià-Sant Gervasi son Vallvidrera-Les Planes y Sant Gervasi, con un precio medio de 650.000 € y 1.027.962 € respectivamente.
El precio medio de la vivienda en alquiler en Sarrià / Sant Gervasi (Barcelona) es de 3.542€ mensuales, a fecha de agosto 2023 , lo que supone un aumento del 11,63% respecto al mes anterior. Este es uno de los barrios con los precios de vivienda más elevado, debido a su exclusividad y también por el tamaño de los inmuebles, que suelen ser muy grandes.
El Eixample es el núcleo de Barcelona, conocido por su arquitectura única y su vitalidad. Aquí encontrarás una mezcla de edificios modernistas y tiendas de moda. El Eixample es el lugar perfecto para los amantes de la vida urbana. Sus cafés al aire libre, galerías de arte y vida nocturna activa hacen que cada día sea emocionante.
El barrio, dividido en Eixample Esquerra y Eixample Dreta, destaca por su diseño cuadriculado, lo que facilita la navegación y le da a la ciudad un aspecto moderno. Sus amplias avenidas están llenas de boutiques, bares y restaurantes, como también de todos los servicios que se pueden necesitar para una vida cómoda y práctica en la gran ciudad. Vender tu casa aquí es muy sencillo, porque es una zona en la que la demanda supera con creces a la oferta para vivir en ella.
En términos de vivienda, el Eixample ofrece una amplia gama de opciones, desde elegantes apartamentos hasta espaciosas casas modernistas. Esto atrae tanto a jóvenes profesionales como a familias. 4.978 €/m2 ha sido el precio del metro cuadrado en Eixample en Agosto 2023 un + 1,3 % superior en su evolución frente al mes de julio 2023, mes en el que ya había subido un 2,5 % Evolución frente a mayo 2023
Gràcia es otro de los mejores barrios para vivir en Barcelona, una personalidad única, conocido por su ambiente bohemio y su encanto. Aquí encontrarás calles estrechas, plazas pintorescas y una vibrante comunidad artística. Este barrio, ubicado en la parte norte del Eixample, se ha convertido en una de las zonas con más demanda de vivienda, hogar de numerosos artistas y creativos, junto a familias que residen en él de toda la vida.
Las viviendas en Gràcia a menudo conservan elementos originales, como suelos hidráulicos y techos altos. Algunas personas han aprovechado para construir viviendas de diseño dentro de un barrio de toda la vida. Esto le da un encanto especial al barrio y atrae a quienes buscan algo auténtico.
El precio del metro cuadrado a la venta en Gràcia según las operaciones registradas el último trimestre es de 3.670 €/m². El precio medio venta de segunda mano es de 4.790 €/m². El precio medio anunciado de la valoración de los pisos en Gràcia se sitúa en 4.690 €/m².
El Born es una combinación de historia y modernidad, un barrio que ha mantenido su encanto medieval mientras abraza la vida contemporánea. Aquí se mezclan tiendas de diseño con edificios históricos.
Este barrio de orígen medieval es el hogar de lugares emblemáticos como el Mercat del Born o la Basílica de Santa María del Mar. Estas joyas históricas se entrelazan con boutiques y restaurantes modernos.
Asimismo, El Born es conocido por su vida nocturna animada y su escena gastronómica diversa. Puedes disfrutar de tapas en bodegas centenarias o probar la cocina de vanguardia en restaurantes de renombre.
En el Born, encontrarás apartamentos y lofts con un toque histórico. La demanda es alta debido a su ubicación central, por lo que es importante estar atento a las oportunidades.
El precio del metro cuadrado a la venta en El Born según las operaciones registradas el último trimestre es de 5.178 €/m2. El valor medio de un inmueble en 2023 es 471.168 €. El precio medio por m² para el alquiler es 21 € por m² y el precio medio de un alquiler ronda los 1.700 €.
Poblenou es la cara moderna de Barcelona, con una gran transformación urbana en los últimos años. Es un lugar donde la innovación se combina con la tradición.
Poblenou ha experimentado una revitalización significativa, convirtiéndose en un centro tecnológico y de startups. Esto ha llevado a una demanda creciente de viviendas modernas.
Poblenou es un lugar donde la creatividad fluye. Sus espacios de coworking, galerías de arte y eventos culturales lo convierten en un imán para profesionales y artistas.
Los precios de las viviendas en Barcelona han disminuido un -0,1 % en los últimos 12 meses. En 2 años y medio el precio de los pisos y las casas ha disminuido un -1,7 %. El precio medio las viviendas actualmente en el mercado es de 520.000 €. El precio de venta del 80% de las vivendas se encuentra entre 115.000 € y 2.600.000 €. La media por m² en Barcelona es de 3.872 € / m² (precio por metro cuadrado). El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 340.000 €. El precio de venta del 80% de las vivendas se encuentra entre 157.500 € y 980.000.
En Poblenou, encontrarás apartamentos modernos y lofts en edificios industriales renovados. La proximidad a la playa y la zona de ocio 22@ hacen que sea un lugar atractivo para vivir.
Los precios varían según el barrio y el tipo de propiedad. En Sarrià-Sant Gervasi, por ejemplo, los precios tienden a ser más altos que en Poblenou. Los precios de las viviendas en Barcelona han disminuido un -0,1 % en los últimos 12 meses.. El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 340.000 €. El precio de venta del 80% de las vivendas se encuentra entre 157.500 € y 980.000 €. La media por m² en Barcelona es de 4.216 € / m² (precio por metro cuadrado) para la compra de una casa.
Barcelona en general es una ciudad segura, pero la percepción de seguridad puede variar de un barrio a otro. Sarrià-Sant Gervasi suele ser considerado uno de los barrios más seguros. Todos los barrios mencionados, cuentan con una buena seguridad y cotas de delincuencia y robos mucho más bajas que en el resto de la ciudad en promedio.
Barcelona cuenta con un sistema de transporte público eficiente que cubre todos los barrios. El Eixample tiene una excelente conectividad de metro y autobús. A toda la ciudad puedes llegar en metro, bus, taxi e incluso tranvía.
Los momentos ideales para comprar dependen de factores como la estabilidad del mercado y tus propias circunstancias. Consultar a un agente inmobiliario es una buena idea porque el mejor momento para cada persona, es cuando puede. No existe un mejor momento.
La ubicación, la demanda y las inversiones en infraestructura pueden influir en la revalorización. Sarrià-Sant Gervasi tiende a tener una alta revalorización debido a su exclusividad. Como sucede con el resto de barrios mencionados, en los que tener una vivienda es un tesoro porque la demanda es altísima en comparación con la oferta.
