Badalona: precio de la vivienda, precio por m², valoración online
Alquiler mensual y precio por m² en Badalona el octubre de 2024
Valoración de viviendas online Badalona
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En los últimos 10 años, se observa una leve recuperación en el precio de las viviendas en Badalona. Esto indica que es un buen momento para considerar una inversión inmobiliaria. Hablando de la ciudad, está ubicada en la provincia de Barcelona, forma parte del área metropolitana y se beneficia de su proximidad a la capital catalana, así como de conexiones rápidas hacia otras ciudades importantes de la región.
Evolución del precio de la vivienda en Badalona
Recomendación de agencias inmobiliarias en Badalona
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Ventas recientes en Badalona
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Precios medios de viviendas en Badalona
Precios de casas
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 habitaciónes | 471k € |
| Casa: 5 habitaciónes | 583k € |
| Casa: 6 habitaciónes | 682k € |
| Casa: 7 habitaciónes | 786k € |
| Casa: 8 habitaciónes | 855k € |
Precios de pisos
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Estudio | 100k € |
| Piso: 2 habitaciónes | 155k € |
| Piso: 3 habitaciónes | 212k € |
| Piso: 4 habitaciónes | 302k € |
| Piso: 5 habitaciónes | 462k € |
Precios de alquiler en Badalona
Alquiler mensual de casas
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 habitaciónes | 1.8k € |
| Casa: 5 habitaciónes | 2.8k € |
| Casa: 6 habitaciónes | 3.9k € |
| Casa: 7 habitaciónes | 6.8k € |
| Casa: 8 habitaciónes | 7.5k € |
Alquiler mensual de pisos
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Estudio | 900.0 € |
| Piso: 2 habitaciónes | 1.0k € |
| Piso: 3 habitaciónes | 870.0 € |
| Piso: 4 habitaciónes | 625.0 € |
| Piso: 5 habitaciónes | 535.0 € |
Precio por metro cuadrado por código postal en Badalona
Código postal
|
Precio medio por m²
Piso |
Precio medio por m²
Casa |
Precio medio por m²
Renta |
|---|---|---|---|
| Badalona (08917) | 2358 € | 2207 € | 140 € |
| Badalona (08914) | 1877 € | 1657 € | 127 € |
| Badalona (08912) | 3198 € | 2783 € | 189 € |
| Badalona (08913) | 2087 € | 1623 € | 166 € |
| Badalona (08918) | 2018 € | 2321 € | 205 € |
| Badalona (08915) | 2594 € | 2434 € | 154 € |
| Badalona (08911) | 3406 € | 2844 € | 177 € |
| Badalona (08916) | 2542 € | 2464 € | 214 € |
| Badalona (08923) | N / A | N / A | N / A |
Análisis de mercado de las propiedades en Badalona
Badalona es una ciudad costera que cuenta con un antiguo barrio pesquero y zonas urbanas modernas que se extienden hacia las montañas, lo que hace que sea un lugar asequible para vivir. De hecho, la economía se apoya en el sector industrial y comercial, con un creciente interés por el turismo.
Actualmente, en Badalona se encuentran a la venta más de 2.000 viviendas, lo que implica una oferta considerable que supera la demanda.
¿Cuánto cuestan las casas y pisos en venta por metro cuadrado en Badalona? Algunos ejemplos
El precio de las viviendas en Badalona en los últimos cinco años ha tenido una tendencia a la baja, pasando de más de 2.500€ a 2.200€/m², mostrando signos de estabilización. Por ejemplo, un piso de 109m² y 3 habitaciones en la zona de Casagemes, con vistas al mar, está valorado en 290.000€. Otro ejemplo de un piso con las mismas características, en La Morera, tiene un precio de 285.000€. Mientras tanto, se puede encontrar un dúplex de 117m², en la zona de Llefià, con un precio de 215.000€.
¿Dónde son más baratas las casas en Badalona?
Entre las zonas más asequibles para comprar viviendas en Badalona se encuentran los barrios de La Salut y Sant Roc, donde los precios de un piso de 90m² y certificado energético C ronda los 195.000€/m². Zonas como Montigalà tienen precios ligeramente superiores, en torno a 1.300€ por metro cuadrado, pero siguen siendo opciones accesibles. Estos son los barrios de Badalona en orden de precio por metro cuadrado:
- La Salut - Lloreda: 1.741€/m²
- Artigas - Llefià: 1.995€/m²
- San Roc - El Remei: 2165€/m²
- Montigalà -Sant Crist: 2.274€/m²
- La Morera: 2.485€/m²
- Casagemes - Canyadó: 2584€/m²
- Bufalà: 2.596€/m²
- Gorg - Pep Ventura: 2.625€/m²
- Centre: 3.204€/m²
- Port: 4.202€/m²
Alquileres en Badalona
Desde 2016, los alquileres en Badalona se han mantenido relativamente estables en torno a los 9€/m² hasta 2022, cuando empezaron a subir, alcanzando los 11€/m² en 2024. Un piso de tres habitaciones en el centro de Badalona se alquila entre 1.100€, dependiendo de la ubicación y el estado del inmueble.
En zonas más económicas como Llefià, los precios varían entre 600€ y 900€. Sin embargo, es importante aclarar que el mercado del alquiler no es tan amplio como en otras ciudades, ya que hay alrededor de 72 viviendas disponibles.
Inversiones inmobiliarias en Badalona: ¿cómo será en 2024 y 2025?
Mientras los alquileres continúan subiendo, los precios de las viviendas comienzan a mostrar signos de incertidumbre. Por ejemplo, se está comenzando con un proyecto que incluye 156 viviendas de obra nueva. El enfoque es el de reforzar su estrategia de expansión en áreas metropolitanas clave, buscando satisfacer la demanda de vivienda en la región.
No obstante, es importante contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria en Badalona. Los agentes están más que preparados para informar sobre nuevos proyectos, rehabilitación de zonas verdes o actualización de viviendas.
Indicadores de la ciudad de Badalona
Cifras clave de la ciudad de Badalona
24.000€
→ Inferior a la media nacional: 26.300€
56,8%
→ Igual a la media nacional: 56,3%
10.590 hab/km²
→ Superior a la media nacional: 96
1,1% (2023)
→ Superior a la media nacional: 0,1%
38 (robos por cada 1.000 habitantes)
→ Inferior a la media nacional: 102,4
Fuentes: Instituto de Estadística de Cataluña
Infraestructuras principales de Badalona
Autobuses Urbanos, Tranvía, Tren Cercanías, Bicing
Universidad de Barcelona (Campus Diagonal-Besòs)
Hospital Municipal de Badalona
Hospital Germans Trias i Pujol (Can Ruti)
Parque de Can Solei i Ca l'Arnús
Parque de Montigalà
Fuentes: Ayuntamiento de Badalona
Oportunidades y subvenciones en Badalona
4,7%
→ Similar a la media nacional: 4,5%
Más de 1.500 viviendas en alquiler en Badalona
0,52% del valor del bien inmueble
Hasta 50.000€ para VPO