Cartagena: precio de la vivienda, precio por m², valoración online
Alquiler mensual y precio por m² en Cartagena el marzo de 2025
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Cartagena, con su ubicación estratégica en la costa mediterránea, ha experimentado un notable crecimiento en su mercado inmobiliario en los últimos años. Contando con una fácil conexión a Murcia, Alicante y Almería, y siendo un destacado destino turístico, Cartagena ofrece múltiples oportunidades para comprar, invertir o vender una propiedad.
Evolución del precio de la vivienda en Cartagena
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Precios medios de viviendas en Cartagena
Precios de casas
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 habitaciónes | 247k € |
| Casa: 5 habitaciónes | 368k € |
| Casa: 6 habitaciónes | 536k € |
| Casa: 7 habitaciónes | 1.04m € |
| Casa: 8 habitaciónes | 2.45m € |
Precios de pisos
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Estudio | 83k € |
| Piso: 2 habitaciónes | 122k € |
| Piso: 3 habitaciónes | 151k € |
| Piso: 4 habitaciónes | 186k € |
| Piso: 5 habitaciónes | 242k € |
Precios de alquiler en Cartagena
Alquiler mensual de casas
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Casa: 4 habitaciónes | 954.6 € |
| Casa: 5 habitaciónes | 1.3k € |
| Casa: 6 habitaciónes | 1.6k € |
| Casa: 7 habitaciónes | 1.8k € |
| Casa: 8 habitaciónes | 1.9k € |
Alquiler mensual de pisos
| Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
|---|---|
| Estudio | 547.3 € |
| Piso: 2 habitaciónes | 626.7 € |
| Piso: 3 habitaciónes | 653.5 € |
| Piso: 4 habitaciónes | 659.5 € |
| Piso: 5 habitaciónes | 660.1 € |
Precio por metro cuadrado por código postal en Cartagena
Código postal
|
Precio medio por m²
Piso |
Precio medio por m²
Casa |
Precio medio por m²
Renta |
|---|---|---|---|
| Cartagena (30310) | 1140 € | 1229 € | 74 € |
| Cartagena (30203) | 1455 € | 1204 € | 84 € |
| Cartagena (30205) | 1679 € | 1324 € | 96 € |
| Cartagena (30300) | 1062 € | 1170 € | 89 € |
| Cartagena (30204) | 1464 € | 1563 € | 83 € |
| Cartagena (30202) | 1154 € | 550 € | 87 € |
| Cartagena (30319) | 1426 € | 1162 € | 78 € |
| Cartagena (30201) | 1915 € | 1194 € | 104 € |
| Cartagena (30394) | 1708 € | 1707 € | 82 € |
Precio por m² por calle en Cartagena
| Calle |
Precio medio por m²
|
|---|---|
| Calle Ciclamen | 2400 € |
| Calle Salitre | 2137 € |
| Calle Carmen | 2059 € |
| Calle Doctor Luis Calandre | 2007 € |
| Calle Príncipe de Asturias | 1973 € |
| Gran Vía de la Manga | 1958 € |
| Paseo Alfonso XIII | 1951 € |
| Avenida de Venecia | 1940 € |
| Calle Carlos III | 1903 € |
Análisis del mercado inmobiliario y del precio medio por metro cuadrado de compra y alquiler en Cartagena
A continuación, analizaremos la situación del mercado de bienes inmuebles en la ciudad de Cartagena. Además, recopilamos información útil para hacer cualquier transacción inmobiliaria de forma ágil y con éxito.
Comprar una casa en Cartagena: ¿Qué tener en cuenta?
Cartagena se ha posicionado como una de las ciudades más atractivas de la región de Murcia, gracias a su puerto, su creciente oferta cultural, y su calidad de vida. Ocupa un lugar destacado en la región debido a su conectividad, servicios y la expansión del sector naval y logístico. Según EuropaPress Cartagena figura entre las ciudades costeras más baratas de España para comprar una vivienda. Actualmente, hay más de 2.750 propiedades en venta en Cartagena, abarcando desde apartamentos céntricos hasta chalets en zonas periféricas.
¿Cuánto cuesta un piso por metro cuadrado en Cartagena?
El precio de los pisos en Cartagena ha seguido una tendencia al alza, con un incremento en los últimos años de aproximadamente 1.200 a 1.600€/m². Un ejemplo de este crecimiento es un apartamento de tres habitaciones y 90m² ubicado en el Barrio de Ensanche, que se vendió recientemente por 135.000€, lo que quiere decir que el precio era de 1.500€/m².
¿Dónde cuestan menos las casas en Cartagena?
Las zonas donde las casas en Cartagena son más asequibles se pueden encontrar en barrios como Los Dolores, Santa Lucía, San Antón, Los Mateos y El Bohío. Estas áreas ofrecen precios más bajos en comparación con zonas más céntricas o turísticas, presentando oportunidades para quienes buscan inversiones a largo plazo o residencias más económicas.
Pisos en venta en Cartagena: ¿por cuánto vender una vivienda?
El incremento en los precios de las viviendas en Cartagena, sumado a la mejora en la infraestructura local, convierte este en un momento propicio para vender propiedades en la ciudad. Las áreas que han visto un mayor aumento de precios en el último año son La Manga y Cabo de Palos, con incrementos que rondan el 10% anual. Estas zonas, con alta demanda por su cercanía a la costa, son especialmente atractivas para quienes buscan maximizar el valor de su venta.
Alquileres en Cartagena: ¿cuánto cuesta alquilar un piso en el centro?
Desde 2016 los alquileres han crecido de forma constante, hasta alcanzar máximos históricos en Cartagena en 2024, donde el precio ha subido un 10%. Por lo general, con el aumento promedia un precio entre los 6 y 10€/m². En el centro de Cartagena, un piso de tres habitaciones de entre 95m² cuesta alrededor de 840€ al mes. Por ejemplo, en la Calle Mayor, un apartamento de dos habitaciones de 75m² se alquila por 750€ mensuales.
Actualmente, hay más de 350 viviendas disponibles para alquilar en Cartagena, muchas de ellas concentradas en el centro histórico y en zonas costeras cercanas.
Inversión inmobiliaria en Cartagena: ¿cómo será en 2024 y 2025?
Invertir en Cartagena se presenta como una opción prometedora debido a la estabilidad del mercado y la creciente demanda, especialmente en áreas turísticas como La Manga. Se espera que, en 2024 y 2025, el mercado inmobiliario continúe beneficiándose del auge del turismo y del desarrollo económico local. Con la expansión del puerto y el crecimiento de la industria naval, la demanda de viviendas, tanto para alquiler como para compra, está destinada a superar la oferta disponible.
Notícias relevantes para el sector inmobiliario en 2024
El reciente anuncio de la ampliación del aeropuerto de Murcia-Corvera, que conecta Cartagena con más destinos internacionales, sumado a la mejora en las conexiones ferroviarias con el resto de España, debería impulsar aún más la demanda inmobiliaria. Además, Cartagena se convierte en la ciudad con un 13,3% de viviendas vacías, lo que la convierte en un destino atractivo tanto para nuevos residentes como para inversores.
Indicadores de la ciudad de Cartagena
Cifras clave de la ciudad de Cartagena
23.500€
→ Inferior a la media nacional: 26.300€
58,2%
→ Superior a la media nacional: 56,3%
398 hab/km²
→ Superior a la media nacional: 96
0,1% (2023)
→ Igual a la media nacional: 0,1%
10,5 (robos por cada 1.000 habitantes)
→ Inferior a la media nacional: 102,4
Fuentes: CREM
Infraestructuras principales de Cartagena
Red de Autobuses Urbanos e Interurbanos, Tren
Universidad Politécnica de Cartagena
Hospital Santa Lucía
Hospital del Rosell
Parque de la Rosa
Parque Torres
Cala Cortina
Fuentes: Ayuntamiento de Cartagena
Oportunidades y subvenciones en Cartagena
4,5%
→ Igual a la media nacional: 4,5%
Más de 800 viviendas en alquiler en Cartagena
0,45% del valor del bien inmueble
Hasta 40.000€ para VPO
Fuentes: Datos del Ayuntamiento de Cartagena, CARM