Cartagena: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Precio por m²
Alquiler por m²
Piso
Precio medio por m²
1425 €
766 € – 3403*
Casa
Precio medio por m²
1449 €
478 € – 3718*

Alquiler mensual y precio por m² en Cartagena el octubre de 2024

Valoración de viviendas online Cartagena

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Cartagena, con su ubicación estratégica en la costa mediterránea, ha experimentado un notable crecimiento en su mercado inmobiliario en los últimos años. Contando con una fácil conexión a Murcia, Alicante y Almería, y siendo un destacado destino turístico, Cartagena ofrece múltiples oportunidades para comprar, invertir o vender una propiedad.

Evolución del precio de la vivienda en Cartagena

Los precios de las viviendas en Cartagena han aumentado un 6,1 % en los últimos 12 meses. El siguiente gráfico muestra la evolución histórica del mercado inmobiliario en los últimos 3 años. En 3 años, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 12,8 %.
3 meses
1,2 %
6 meses
4,9 %
1 año
6,1 %
2 años
8,9 %
3 años
12,8 %
septiembre de 2024

Recomendación de agencias inmobiliarias en Cartagena

Clasificación de agentes inmobiliarios en Cartagena con ventas realizadas en los últimos 24 meses.
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Precios medios de viviendas en Cartagena

Precios de casas

El precio medio de casas actualmente en el mercado es de 275.351 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 90.775 € y 706.472 €. La media por m² en Cartagena es de 1449 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 243k €
Casa: 5 habitaciónes 348k €
Casa: 6 habitaciónes 436k €
Casa: 7 habitaciónes 553k €
Casa: 8 habitaciónes 787k €

Precios de pisos

El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 128.281 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 68.927 € y 306.279 €. La media por m² en Cartagena es de 1425 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 78k €
Piso: 2 habitaciónes 116k €
Piso: 3 habitaciónes 142k €
Piso: 4 habitaciónes 170k €
Piso: 5 habitaciónes 213k €

Precios de alquiler en Cartagena

Alquiler mensual de casas

El precio de alquiler mensual medio para casas actualmente en el mercado es de 750 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 400 € y 2200 €. El alquiler medio por m² en Cartagena es de 96 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 860.0 €
Casa: 5 habitaciónes 1.9k €
Casa: 6 habitaciónes 1.4k €
Casa: 7 habitaciónes 800.0 €
Casa: 8 habitaciónes 2.8k €

Alquiler mensual de pisos

El precio de alquiler mensual medio para apartamentos actualmente en el mercado es de 650 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 280 € y 1145 €. El alquiler medio por m² en Cartagena es de 110 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 520.0 €
Piso: 2 habitaciónes 650.0 €
Piso: 3 habitaciónes 700.0 €
Piso: 4 habitaciónes 700.0 €
Piso: 5 habitaciónes 295.0 €

Precio por metro cuadrado por código postal en Cartagena

Código postal
Precio medio por m²
Piso
Precio medio por m²
Casa
Precio medio por m²
Renta
Cartagena (30310) 1086 € 1128 € 75 €
Cartagena (30203) 1398 € 1235 € 103 €
Cartagena (30205) 1627 € 1239 € 97 €
Cartagena (30300) 1082 € 1106 € 54 €
Cartagena (30204) 1371 € 1503 € 99 €
Cartagena (30202) 1076 € 567 € 113 €
Cartagena (30319) 1311 € 1274 € 76 €
Cartagena (30201) 1741 € 1128 € 110 €
Cartagena (30394) 1600 € 1431 € 75 €

Últimas tasaciones en Cartagena

Análisis del mercado inmobiliario y del precio medio por metro cuadrado de compra y alquiler en Cartagena

A continuación, analizaremos la situación del mercado de bienes inmuebles en la ciudad de Cartagena. Además, recopilamos información útil para hacer cualquier transacción inmobiliaria de forma ágil y con éxito.


Comprar una casa en Cartagena: ¿Qué tener en cuenta?

Cartagena se ha posicionado como una de las ciudades más atractivas de la región de Murcia, gracias a su puerto, su creciente oferta cultural, y su calidad de vida. Ocupa un lugar destacado en la región debido a su conectividad, servicios y la expansión del sector naval y logístico. Según EuropaPress Cartagena figura entre las ciudades costeras más baratas de España para comprar una vivienda. Actualmente, hay más de 2.750 propiedades en venta en Cartagena, abarcando desde apartamentos céntricos hasta chalets en zonas periféricas. 


¿Cuánto cuesta un piso por metro cuadrado en Cartagena?

El precio de los pisos en Cartagena ha seguido una tendencia al alza, con un incremento en los últimos años de aproximadamente 1.200 a 1.600€/m². Un ejemplo de este crecimiento es un apartamento de tres habitaciones y 90m² ubicado en el Barrio de Ensanche, que se vendió recientemente por 135.000€, lo que quiere decir que el precio era de 1.500€/m².


¿Dónde cuestan menos las casas en Cartagena?

Las zonas donde las casas en Cartagena son más asequibles se pueden encontrar en barrios como Los Dolores, Santa Lucía, San Antón, Los Mateos y El Bohío. Estas áreas ofrecen precios más bajos en comparación con zonas más céntricas o turísticas, presentando oportunidades para quienes buscan inversiones a largo plazo o residencias más económicas.


Pisos en venta en Cartagena: ¿por cuánto vender una vivienda?

El incremento en los precios de las viviendas en Cartagena, sumado a la mejora en la infraestructura local, convierte este en un momento propicio para vender propiedades en la ciudad. Las áreas que han visto un mayor aumento de precios en el último año son La Manga y Cabo de Palos, con incrementos que rondan el 10% anual. Estas zonas, con alta demanda por su cercanía a la costa, son especialmente atractivas para quienes buscan maximizar el valor de su venta.

Alquileres en Cartagena: ¿cuánto cuesta alquilar un piso en el centro?

Desde 2016 los alquileres han crecido de forma constante, hasta alcanzar máximos históricos en Cartagena en 2024, donde el precio ha subido un 10%. Por lo general, con el aumento promedia un precio entre los 6 y 10€/m². En el centro de Cartagena, un piso de tres habitaciones de entre 95m² cuesta alrededor de 840€ al mes. Por ejemplo, en la Calle Mayor, un apartamento de dos habitaciones de 75m² se alquila por 750€ mensuales.


Actualmente, hay más de 350 viviendas disponibles para alquilar en Cartagena, muchas de ellas concentradas en el centro histórico y en zonas costeras cercanas.


Inversión inmobiliaria en Cartagena: ¿cómo será en 2024 y 2025?

Invertir en Cartagena se presenta como una opción prometedora debido a la estabilidad del mercado y la creciente demanda, especialmente en áreas turísticas como La Manga. Se espera que, en 2024 y 2025, el mercado inmobiliario continúe beneficiándose del auge del turismo y del desarrollo económico local. Con la expansión del puerto y el crecimiento de la industria naval, la demanda de viviendas, tanto para alquiler como para compra, está destinada a superar la oferta disponible.

Notícias relevantes para el sector inmobiliario en 2024

El reciente anuncio de la ampliación del aeropuerto de Murcia-Corvera, que conecta Cartagena con más destinos internacionales, sumado a la mejora en las conexiones ferroviarias con el resto de España, debería impulsar aún más la demanda inmobiliaria. Además, Cartagena se convierte en la ciudad con un 13,3% de viviendas vacías, lo que la convierte en un destino atractivo tanto para nuevos residentes como para inversores.

Indicadores de la ciudad de Cartagena

Cifras clave de la ciudad de Cartagena

Ingresos medios anuales

23.500€

→ Inferior a la media nacional: 26.300€

Tasa de empleo

58,2%

→ Superior a la media nacional: 56,3%

Densidad de población

398 hab/km²

→ Superior a la media nacional: 96

Crecimiento demográfico

0,1% (2023)

→ Igual a la media nacional: 0,1%

Seguridad

10,5 (robos por cada 1.000 habitantes)

→ Inferior a la media nacional: 102,4

Fuentes: CREM

Infraestructuras principales de Cartagena

Transporte

Red de Autobuses Urbanos e Interurbanos, Tren

Universidades

Universidad Politécnica de Cartagena

Hospitales

Hospital Santa Lucía

Hospital del Rosell

Espacios Verdes

Parque de la Rosa

Parque Torres

Cala Cortina

Oportunidades y subvenciones en Cartagena

Rendimiento local

4,5%

→ Igual a la media nacional: 4,5%

Mercado de alquiler

Más de 800 viviendas en alquiler en Cartagena

Impuestos sobre la propiedad

0,45% del valor del bien inmueble

Subvenciones para la compra de una propiedad

Hasta 40.000€ para VPO