Precio de la vivienda en Vitoria-Gasteiz

El precio medio de las viviendas en Vitoria-Gasteiz es de 2919 €/m² en diciembre de 2025.

Precio por m²

Alquiler por m²

Pisos

2913 €

1801 € - 5075 €

Casas

2585 €

600 € - 6280 €

Precio mediano por m² - diciembre de 2025

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Evolución de los precios de la vivienda y tendencias del mercado Vitoria-Gasteiz

En los últimos 12 meses, los precios de las casas han disminuido un -1.3%, mientras que los precios de los pisos han subido un +5.5%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios inmobiliarios Vitoria-Gasteiz en los últimos 5 años.

En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado un aumento del +9.3% para las casas y un aumento del +14.9% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.

Pisos

Casas

3 meses

+1.6%

6 meses

+3.1%

1 año

+5.5%

2 años

+8.6%

3 años

+11.2%

4 años

+13.2%

Max

+14.9%

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Precio de la vivienda en Vitoria-Gasteiz

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Precios de propiedades por calle en Vitoria-Gasteiz


Gaztelako atea/Portal de Castilla	4330 €
Eduardo Dato kalea/Calle Eduardo Dato	3742 €
Adriano VI.aren kalea/Calle Adriano VI	3738 €
Abendaño kalea/Calle Abendaño	3714 €
San Antonio kalea/Calle San Antonio	3638 €
Foru kalea/Calle Fueros	3627 €
Gasteiz hiribidea/Avenida de Gasteiz	3602 €
Antso Jakitunaren kalea/Calle Sancho el Sabio	3598 €
Avenida Gasteiz	3578 €
Manuel Iradier kalea/Calle Manuel Iradier	3563 €
Florida Kalea	3499 €
Ariznabarra kalea/Calle Ariznabarra	3482 €
Zabalgana hiribidea/Avenida de Zabalgana	3478 €
Manuel Iradier Kalea	3429 €
Florida kalea/Calle Florida	3394 €
Aurelio Vera-Fajardo margolariaren kalea/Calle Pintor Aurelio Vera-Fajardo	3366 €
Tomas Alfaro kalea/Calle Tomás Alfaro	3366 €
Tomas Zumarraga dohatsuaren kalea/Calle Beato Tomás de Zumárraga	3330 €
Martxoak 8 etorbidea/Avenida 8 de Marzo	3314 €
Pedro Asua kalea/Calle Pedro Asúa	3278 €
Bastida kalea/Calle Labastida	3186 €
Done Jakue hiribidea/Avenida de Santiago	3170 €
Herrandarren kalea/Calle los Herrán	3150 €
Baiona kalea/Calle Bayona	3140 €
Zerkabarren kalea/Calle Cercas Bajas	3134 €
Forondako atea/Portal de Foronda	3108 €
Jesusen Zerbitzarien Fundatzailearen kalea/Calle Fundadora de las Siervas de Jesús	3071 €
Iruñea kalea/Calle Pamplona	2973 €
Gernikako Arbolaren kalea/Calle Gernikako Arbola	2967 €
Ramiro Maeztu kalea/Calle Ramiro de Maeztu	2958 €
Olagibel kalea/Calle Olaguíbel	2947 €
Gorbeia kalea/Calle Gorbea	2940 €
Donostia kalea/Calle Donostia-San Sebastián	2932 €
Judimendi hiribidea/Avenida de Judizmendi	2921 €
Sofia erreginaren hiribidea/Avenida Reina Sofía	2909 €
Blas de Otero kalea/Calle Blas de Otero	2894 €
Frantzia kalea/Calle Francia	2879 €
Aramangelu kalea/Calle Aramangelu	2878 €
Izardui Komandantearen kalea/Calle Comandante Izarduy	2853 €
Palentzia kalea/Calle Palencia	2839 €
Heraclio Fournier kalea/Calle Heraclio Fournier	2813 €
Biltzar Nagusien kalea/Calle Juntas Generales	2800 €
Giza eskubideen hiribidea/Avenida de los Derechos Humanos	2794 €
Landaberde kalea/Calle Landaberde	2792 €
Frantzisko Xabier Landaburu kalea/Calle Francisco Javier de Landaburu	2783 €
Bolivia kalea/Calle Bolivia	2780 €
Jose Domingo Olarte kalea/Calle José Domingo Olarte	2776 €
Voluntaria Entrega Kalea	2771 €
Antonio Machado kalea/Calle Antonio Machado	2752 €
Andaluzia kalea/Calle Andalucía	2700 €
Voluntaria Entrega kalea/Calle Voluntaria Entrega	2692 €
Legutianoko atea/Portal de Legutiano	2690 €
Benito Ginea kalea/Calle Benito Guinea	2687 €
Badaia kalea/Calle Badaya	2673 €
Errementari kalea/Calle Herrería	2668 €
Hedegile kalea/Calle Correría	2660 €
Alfontso XI.aren kalea/Calle Alfonso XI	2644 €
Paraguai kalea/Calle Paraguay	2637 €
Errekatxiki kalea/Calle Errekatxiki	2610 €
Errege-erregina katolikoen kalea/Calle Reyes Católicos	2576 €
Domingo Beltran de Otazu kalea/Calle Domingo Beltrán de Otazu	2575 €
Zumakadi ibilbidea/Paseo de la Zumaquera	2572 €
Aldabe kalea/Calle Aldabe	2564 €
Valentin de Foronda zidorra/Senda Valentín de Foronda	2563 €
Nieves Cano kalea/Calle Nieves Cano	2530 €
Pintore kalea/Calle Pintorería	2518 €
Ozeano Barearen kalea/Calle Océano Pacífico	2513 €
Zapatari kalea/Calle Zapatería	2508 €
Mariturri bulebarra/Bulevar de Mariturri	2492 €
Nazio Batuen hiribidea/Avenida de Naciones Unidas	2456 €
Goro plazatxoa/Plazuela de los Goros	2436 €
Arriagako atea/Portal de Arriaga	2426 €
Oto hiribidea/Avenida de los Huetos	2418 €
Andre Maria Zuriaren Koroatzearen kalea/Calle Coronación de la Virgen Blanca	2404 €
Salburua bulebarra/Bulevar de Salburua	2384 €

Precios medios de la vivienda en Vitoria-Gasteiz

Precios de casas

El precio mediano para una casa en el mercado es de 604.921 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 140.478 € y 1.469.619 €. El precio promedio por m² en Vitoria-Gasteiz para una casa es de 2585 € / m² (precio por metro cuadrado).

Tipo	Precio promedio
Casa: 4 hab.	Casa: 4 hab.	530k EUR
Casa: 5 hab.	Casa: 5 hab.	649k EUR
Casa: 6 hab.	Casa: 6 hab.	689k EUR
Casa: 7 hab.	Casa: 7 hab.	699k EUR
Casa: 8 hab.	Casa: 8 hab.	699k EUR

Precio de venta (EUR)

Precios de pisos

El precio mediano para un piso en el mercado es de 244.697 €. El precio de venta del 80% de las propiedades se sitúa entre 151.257 € y 426.322 €. El precio promedio por m² en Vitoria-Gasteiz para un piso es de 2913 € / m² (precio por metro cuadrado).

Tipo	Precio promedio
Estudio	Estudio	160k EUR
Piso: 2 hab.	Piso: 2 hab.	208k EUR
Piso: 3 hab.	Piso: 3 hab.	267k EUR
Piso: 4 hab.	Piso: 4 hab.	360k EUR
Piso: 5 hab.	Piso: 5 hab.	526k EUR

Precio de venta (EUR)

Alquileres mensuales promedio en Vitoria-Gasteiz

Alquiler mensual para casas

El alquiler mensual mediano para una casa es de 2305 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 535 € y 5601 €. El alquiler anual promedio por m² en Vitoria-Gasteiz para una casa es de 118 € / m² (precio por metro cuadrado).

Tipo	Alquiler promedio
Casa: 4 hab.	Casa: 4 hab.	1877 €
Casa: 5 hab.	Casa: 5 hab.	2123 €
Casa: 6 hab.	Casa: 6 hab.	2451 €
Casa: 7 hab.	Casa: 7 hab.	2650 €
Casa: 8 hab.	Casa: 8 hab.	2698 €

Alquiler Mensual (EUR)

Alquiler mensual para pisos

El alquiler mensual mediano para un piso es de 804 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 497 € y 1401 €. El alquiler anual promedio por m² en Vitoria-Gasteiz para un piso es de 115 € / m² (precio por metro cuadrado).

Tipo	Alquiler promedio
Estudio	Estudio	667 €
Piso: 2 hab.	Piso: 2 hab.	721 €
Piso: 3 hab.	Piso: 3 hab.	739 €
Piso: 4 hab.	Piso: 4 hab.	743 €
Piso: 5 hab.	Piso: 5 hab.	743 €

Alquiler Mensual (EUR)

Precio por m² por localidad en Vitoria-Gasteiz


Vitoria-Gasteiz (01010)	2750 €	2854 €	53,252
Vitoria-Gasteiz (01003)	2992 €	2760 €	27,074
Vitoria-Gasteiz (01002)	2711 €	2681 €	26,621
Vitoria-Gasteiz (01015)	2745 €	2807 €	21,370
Vitoria-Gasteiz (01012)	2596 €	2518 €	20,249
Vitoria-Gasteiz (01008)	3397 €	2842 €	18,359
Vitoria-Gasteiz (01013)	2588 €	2564 €	15,874
Vitoria-Gasteiz (01006)	2807 €	2845 €	14,977
Vitoria-Gasteiz (01007)	3343 €	2785 €	12,549
Vitoria-Gasteiz (01001)	2861 €	2698 €	10,686
Vitoria-Gasteiz (01009)	2893 €	2780 €	10,128
Vitoria-Gasteiz (01005)	3417 €	2771 €	7,437
Vitoria-Gasteiz (01004)	-	-	4,760
Vitoria-Gasteiz (01192)	2607 €	2097 €	1,885
Vitoria-Gasteiz (01194)	3637 €	2586 €	1,684
Vitoria-Gasteiz (01196)	2802 €	2725 €	539
Vitoria-Gasteiz (01191)	2499 €	1712 €	496
Vitoria-Gasteiz (01193)	2479 €	1892 €	466
Vitoria-Gasteiz (01195)	2809 €	2573 €	339
Vitoria-Gasteiz (01510)	2645 €	1400 €	308
Vitoria-Gasteiz (01520)	2619 €	2166 €	107
Vitoria-Gasteiz (01100)	2699 €	2618 €	4

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