Tendencias e historia del mercado inmobiliario en Medellín
En los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +3.7%, mientras que los precios de los pisos han subido un +1.9%. El gráfico a continuación muestra la evolución de los precios inmobiliarios en Medellín en los últimos 5 años.
En un período de 5 años, el precio por metro cuadrado ha registrado una disminución del -3.9% para las casas y una caída del -0.3% para los pisos, ilustrando así las tendencias del mercado inmobiliario a lo largo del tiempo.
3 meses
+0.9%
6 meses
+0.7%
1 año
+1.9%
2 años
+1.4%
3 años
+0.4%
4 años
+1.9%
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Precio de la vivienda en Medellín
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El precio mediano para una casa en el mercado es 204.670 €. El precio de venta del 80% de las propiedades oscila entre 74.978 € y 638.906 €. El precio promedio por m² en Medellín es 607 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Precio promedio
Casa: 4 hab.
Casa: 4 hab.
200k EUR
Casa: 5 hab.
Casa: 5 hab.
304k EUR
Casa: 6 hab.
Casa: 6 hab.
347k EUR
Casa: 7 hab.
Casa: 7 hab.
369k EUR
Casa: 8 hab.
Casa: 8 hab.
381k EUR
Precio de venta (EUR)
Precios de pisos
El precio mediano para un piso en el mercado es 82.030 €. El precio de venta del 80% de las propiedades oscila entre 37.212 € y 171.517 €. El precio promedio por m² en Medellín es 531 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Precio promedio
Estudio
Estudio
45k EUR
Piso: 2 hab.
Piso: 2 hab.
64k EUR
Piso: 3 hab.
Piso: 3 hab.
96k EUR
Piso: 4 hab.
Piso: 4 hab.
150k EUR
Piso: 5 hab.
Piso: 5 hab.
220k EUR
Precio de venta (EUR)
Alquileres mensuales promedio en Medellín
Alquiler mensual para casas
El alquiler mensual mediano para una casa es 1188 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 435 € y 3708 €. El alquiler anual promedio por m² en Medellín es 42 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo
Alquiler promedio
Casa: 4 hab.
Casa: 4 hab.
672 €
Casa: 5 hab.
Casa: 5 hab.
959 €
Casa: 6 hab.
Casa: 6 hab.
1056 €
Casa: 7 hab.
Casa: 7 hab.
1078 €
Casa: 8 hab.
Casa: 8 hab.
1080 €
Alquiler Mensual (EUR)
Alquiler mensual para pisos
El alquiler mensual mediano para un piso es 464 €. El alquiler del 80% de las propiedades oscila entre 210 € y 969 €. El alquiler anual promedio por m² en Medellín es 36 € / m² (precio por metro cuadrado).
