Terrassa: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Precio por m²
Alquiler por m²
Piso
Precio medio por m²
2049 €
1034 € – 4686*
Casa
Precio medio por m²
1727 €
592 € – 5330*

Alquiler mensual y precio por m² en Terrassa el octubre de 2024

Valoración de viviendas online Terrassa

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Terrassa es la capital industrial del Vallès Occidental. Destaca por su vibrante vida cultural, como el Festival Jazz Terrassa, por su ocio nocturno en el barrio del Centre y su dinamismo al estar a 45 minutos de Barcelona. El mercado inmobiliario de venta de viviendas en Terrassa ha crecido un 60% en la última década debido a la alta demanda y mejoras en las comunicaciones.

Evolución del precio de la vivienda en Terrassa

Los precios de las viviendas en Terrassa han aumentado un 2,4 % en los últimos 12 meses. El siguiente gráfico muestra la evolución histórica del mercado inmobiliario en los últimos 3 años. En 3 años, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 6,1 %.
3 meses
1,1 %
6 meses
1,7 %
1 año
2,4 %
2 años
4,5 %
3 años
6,1 %
septiembre de 2024

Recomendación de agencias inmobiliarias en Terrassa

Clasificación de agentes inmobiliarios en Terrassa con ventas realizadas en los últimos 24 meses.
Agencias
Agentes
  • Seda Immobles

    190 reseñas
    17 ventas recientes en Terrassa
    Ver más
  • MES QUE FINQUES

    319 reseñas
    13 ventas recientes en Terrassa
    Ver más
  • Móbila Properties

    15 reseñas
    1 venta reciente en Terrassa
    Ver más
  • Montgomery Properties

    Ver más
  • Domus Gestió Immobiliària

    50 reseñas
    Ver más
  • Ver todas las agencias
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Ventas recientes en Terrassa

Descubre las ventas recientes en Terrassa con precios de venta y propiedades vendidas.

Precios medios de viviendas en Terrassa

Precios de casas

El precio medio de casas actualmente en el mercado es de 366.218 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 125.560 € y 1.130.044 €. La media por m² en Terrassa es de 1727 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 254k €
Casa: 5 habitaciónes 411k €
Casa: 6 habitaciónes 559k €
Casa: 7 habitaciónes 704k €
Casa: 8 habitaciónes 793k €

Precios de pisos

El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 170.058 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 85.809 € y 388.950 €. La media por m² en Terrassa es de 2049 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 113k €
Piso: 2 habitaciónes 149k €
Piso: 3 habitaciónes 195k €
Piso: 4 habitaciónes 280k €
Piso: 5 habitaciónes 440k €

Precios de alquiler en Terrassa

Alquiler mensual de casas

El precio de alquiler mensual medio para casas actualmente en el mercado es de 950 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 464 € y 3469 €. El alquiler medio por m² en Terrassa es de 127 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 1.5k €
Casa: 5 habitaciónes 1.6k €
Casa: 6 habitaciónes 3.7k €
Casa: 7 habitaciónes 6.8k €
Casa: 8 habitaciónes 8.5k €

Alquiler mensual de pisos

El precio de alquiler mensual medio para apartamentos actualmente en el mercado es de 708 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 350 € y 1100 €. El alquiler medio por m² en Terrassa es de 154 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 695.0 €
Piso: 2 habitaciónes 790.0 €
Piso: 3 habitaciónes 825.0 €
Piso: 4 habitaciónes 400.0 €
Piso: 5 habitaciónes 450.0 €

Precio por metro cuadrado por código postal en Terrassa

Código postal
Precio medio por m²
Piso
Precio medio por m²
Casa
Precio medio por m²
Renta
Terrassa (08225) 2308 € 1794 € 126 €
Terrassa (08224) 2140 € 1649 € 113 €
Terrassa (08222) 1880 € 1495 € 128 €
Terrassa (08227) 1899 € 1763 € 122 €
Terrassa (08226) 1792 € 1710 € 101 €
Terrassa (08223) 1933 € 1623 € 118 €
Terrassa (08221) 2540 € 2089 € 142 €
Terrassa (08228) 1960 € 2057 € 75 €

Últimas tasaciones en Terrassa

Evolución del precio de las viviendas para pisos y casas en venta en Terrassa

La mayor subida se produjo entre los años 2005 y 2008, cuando el precio medio por metro cuadrado se duplicó. Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, las agencias inmobiliarias de Terrassa notaron cómo los precios experimentaron una caída significativa, estabilizándose a partir del año 2014. Desde entonces, según la Asociación de Promotores de Catalunya (APCE) y CaixaBank, Terrassa es la segunda ciudad con mayor número de viviendas iniciadas dentro del Área Metropolitana Norte de Barcelona. Durante el primer trimestre de 2024 se iniciaron 202 viviendas.


El precio medio de venta de una vivienda en Terrassa se sitúa actualmente en torno a los 2.231€/m². Sin embargo, existen variaciones considerables en función del barrio, la tipología de la vivienda y sus características.


Por ejemplo, el barrio de Centre, uno de los más populares de la ciudad, concentra un precio medio de venta de 2.473€/m². Un ejemplo concreto lo encontramos en la calle Sant Pere, donde un piso de 80 m² se encuentra a la venta por 197.000€.


Mientras tanto, el precio medio de alquiler en Terrassa se sitúa en 10€/m². Siguiendo con la misma zona que en venta de casas, en el barrio de Centro, el precio medio del alquiler en Terrassa ronda los 11€/m². Un ejemplo lo encontramos en la calle de la Font Vella, donde un piso de 70m² se alquila por 770€/mes.

¿Qué factores influyen en el precio medio del alquiler o compra de vivienda en Terrassa?

Diversos factores determinan los precios de las viviendas en Terrassa. A continuación, se detallan algunos de los más importantes:


- Ubicación: La ubicación es un factor primordial. Las zonas más céntricas y con mejor acceso a servicios como transporte público, colegios, zonas verdes, etc., suelen tener precios más elevados. Un ejemplo de ello lo encontramos en el barrio de Centre, donde el precio medio de venta se sitúa en torno a los 2.473€/m², mientras que en barrios más alejados del centro, como Can Boada, el precio medio ronda los 1.800€/m².


- Tipología: La tipología de la vivienda también influye en el precio. Los pisos generalmente son más económicos que las casas unifamiliares. Un ejemplo de esto lo podemos ver en el caso de un piso de 80 m² en el barrio de Centre, cuyo precio medio de venta se sitúa en 197.000€, mientras que una casa unifamiliar de 120 m² en el barrio de Can Parellada puede alcanzar un precio de venta de 350.000€.


- Superficie: A mayor superficie, mayor precio. Esto se debe a que la demanda de viviendas con mayor espacio suele ser más alta.


- Estado: Las viviendas reformadas o de nueva construcción tienen precios más altos que las viviendas que necesitan reformas. Un ejemplo lo encontramos en un piso recientemente reformado de 70 m² en el barrio de Ensanche, cuyo precio de venta es de 220.000€, mientras que un piso de la misma superficie en el barrio de Sant Pere que necesita reformas podría tener un precio de venta de 150.000€.


- Servicios: Las viviendas ubicadas en zonas con mayor oferta de servicios tienen precios más elevados. Un ejemplo de esto lo encontramos en el barrio de El Pilar, que cuenta con buen transporte público, colegios de calidad y zonas verdes. El precio medio de venta de las viviendas en esta zona se sitúe en torno a los 2.300€/m².

Indicadores de la ciudad de Terrassa

Cifras clave de la ciudad de Terrassa

Ingresos medios anuales

29.800€

→ Superior a la media nacional: 26.300€

Tasa de empleo

62,1%

→ Superior a la media nacional: 56,3%

Densidad de población

3.210 hab/km²

→ Superior a la media nacional: 96

Crecimiento demográfico

0,3% (2023)

→ Superior a la media nacional: 0,1%

Seguridad

22,4 /(robos por cada 1.000 habitantes)

→ Inferior a la media nacional: 102,4

Infraestructuras principales de Terrassa

Transporte

Red de Cercanías, autobuses urbanos e interurbanos

Universidades

Universitat Politècnica de Catalunya - Campus Terrassa, Universitat Oberta de Catalunya

Hospitales

Hospital de Terrassa, Hospital Sant Llàtzer

Espacios Verdes

Parc de Vallparadís, Parc de Les Fonts del Vall, Parc de Can Boada

Oportunidades y subvenciones en Terrassa

Rendimiento local

5,4%

→ Superior a la media nacional: 4,5%

Mercado de alquiler

Más de 2.500 viviendas en alquiler en Terrassa

Impuestos sobre la propiedad

0,45% del valor del bien inmueble

Subvenciones para la compra de una propiedad

Hasta 65.000€ para VPO

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