L'Hospitalet de Llobregat: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Factores que influyen en el precio medio del alquiler o compra de vivienda en L'Hospitalet

Diversos factores determinan los precios de las viviendas en L'Hospitalet de Llobregat. A continuación, se detallan algunos de los más importantes:

- Ubicación: La ubicación es un factor crucial. Las zonas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en Centre, el precio medio de venta se sitúa en torno a los 2.490€/m², mientras que en barrios más alejados como La Florida, el precio medio es de aproximadamente 1.900€/m².

- Tipología: La tipología de la vivienda también impacta en el precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80m² en el barrio de Centre puede tener un precio de venta de 199.200€, mientras que una casa unifamiliar de 120m² en el Barrio de Bellvitge podría alcanzar los 360.000€.

- Superficie: A mayor superficie, mayor precio, debido a la mayor demanda de viviendas espaciosas. Por ejemplo, un ático en el último piso de tres habitaciones tendrá un precio superior al de un apartamento en planta baja con jardín de dos habitaciones en la misma zona. Un piso de 100m² generalmente costará más que uno de 60m² en la misma área.

- Estado: Las viviendas reformadas o de nueva construcción tienen precios más altos que las que necesitan reformas. Por ejemplo, un piso reformado de 70m² en el barrio de Santa Eulàlia puede costar 230.000€, mientras que un piso similar en La Torrassa que necesite reformas podría valer 160.000€. Además, el estado energético de la vivienda también influye en el precio: un apartamento de 70m² con una calificación energética A puede tener un precio significativamente más alto que uno con la misma superficie y número de habitaciones pero con una calificación energética E.

- Servicios: Las viviendas ubicadas en zonas con mejor oferta de servicios tienen precios más elevados. Por ejemplo, en el Barrio de Collblanc, que cuenta con buen transporte público, colegios y zonas verdes, el precio medio de venta ronda los 2.350€/m². Además, los servicios adicionales dentro del edificio también influyen en el precio. Un apartamento con cocina equipada, sistema de vigilancia en la entrada del edificio (cámara), conserje y jardinero tendrá un valor considerablemente mayor comparado con uno que carezca de estas comodidades.