Elche: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Factores que influyen en el precio medio del alquiler o compra de vivienda en Elche

Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Elche. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:

- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el barrio de Altabix, el precio medio de venta es de 1.400€/m², mientras que en barrios más periféricos como Carrús, el precio medio ronda los 1.100€/m².

- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de Toscar puede costar 104.000€, mientras que un piso de 80 m² en Peña de las Águilas podría alcanzar los 93.000€.

- Estado: El Ayuntamiento está avanzando en la rehabilitación del barrio de San Antón, con la construcción de cinco bloques y 373 viviendas nuevas. Estas viviendas contarán con los materiales de construcción más innovadores. Uno de ellos es la calificación energética. Actualmente, ya existen viviendas de dos habitaciones y 92m² con certificado energético A en este barrio a 210.000€. Sin embargo, si buscas una vivienda de segunda mano en el barrio de San Antón pueden costar 135.000€.

- Servicios: Las viviendas situadas en zonas privilegiadas de Elche tienen precios más elevados. Por ejemplo, en un excelente dúplex en la zona de Carrus Est, que cuenta con buen espacio, cinco habitaciones, transporte público y todos los comercios a la mano, el precio medio de venta ronda los 800€/m². Mientras que un piso tiene un precio medio de 1.906€/m².