Elche: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Precio por m²
Alquiler por m²
Piso
Precio medio por m²
1405 €
609 € – 3465*
Casa
Precio medio por m²
1539 €
484 € – 5716*

Alquiler mensual y precio por m² en Elche el diciembre de 2024

Valoración de viviendas online Elche

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Elche es una ciudad situada en la provincia de Alicante. Conocida por su palmeral, Patrimonio de la Humanidad y caracterizada por su cercanía a la costa mediterránea, es un lugar idílico para invertir en una vivienda.

Evolución del precio de la vivienda en Elche

Los precios de las viviendas en Elche han aumentado un 9,7 % en los últimos 12 meses. El siguiente gráfico muestra la evolución histórica del mercado inmobiliario en los últimos 3 años. En 3 años, el precio de los pisos y las casas ha aumentado un 25,8 %.
3 meses
1,7 %
6 meses
5,1 %
1 año
9,7 %
2 años
18,7 %
3 años
25,8 %
noviembre de 2024

Recomendación de agencias inmobiliarias en Elche

Clasificación de agentes inmobiliarios en Elche con ventas realizadas en los últimos 24 meses.
Agencias
Agentes
  • Inmobiliaria Campus

    7 reseñas
    6 ventas recientes en Elche
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  • TU PROPERTY IN SPAIN

    182 reseñas
    3 ventas recientes en Elche
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  • Inmobiliaria Alicante

    181 reseñas
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  • Inmobiliaria Gran Alacant

    202 reseñas
    Ver más
  • ECONOMICASA ALICANTE

    85 reseñas
    Ver más
  • Ver todas las agencias
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Ventas recientes en Elche

Descubre las ventas recientes en Elche con precios de venta y propiedades vendidas.

Precios medios de viviendas en Elche

Precios de casas

El precio medio de casas actualmente en el mercado es de 410.878 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 129.133 € y 1.526.120 €. La media por m² en Elche es de 1539 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 331k €
Casa: 5 habitaciónes 414k €
Casa: 6 habitaciónes 468k €
Casa: 7 habitaciónes 493k €
Casa: 8 habitaciónes 499k €

Precios de pisos

El precio medio de apartamentos actualmente en el mercado es de 137.683 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 59.663 € y 339.618 €. La media por m² en Elche es de 1405 € / m² (precio por metro cuadrado).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 95k €
Piso: 2 habitaciónes 122k €
Piso: 3 habitaciónes 137k €
Piso: 4 habitaciónes 155k €
Piso: 5 habitaciónes 189k €

Precios de alquiler en Elche

Alquiler mensual de casas

El precio de alquiler mensual medio para casas actualmente en el mercado es de 950 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 400 € y 3500 €. El alquiler medio por m² en Elche es de 103 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Casa: 4 habitaciónes 1.8k €
Casa: 5 habitaciónes 2.0k €
Casa: 6 habitaciónes 3.0k €
Casa: 7 habitaciónes 3.9k €
Casa: 8 habitaciónes 2.5k €

Alquiler mensual de pisos

El precio de alquiler mensual medio para apartamentos actualmente en el mercado es de 600 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 230 € y 950 €. El alquiler medio por m² en Elche es de 101 € / m² / año (alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
Tipo de propiedad Precio medio (EUR)
Estudio 500.0 €
Piso: 2 habitaciónes 650.0 €
Piso: 3 habitaciónes 650.0 €
Piso: 4 habitaciónes 280.0 €
Piso: 5 habitaciónes 270.0 €

Precio por metro cuadrado por código postal en Elche

Código postal
Precio medio por m²
Piso
Precio medio por m²
Casa
Precio medio por m²
Renta
Elche (03206) 951 € 1148 € 78 €
Elche (03201) 1169 € 1155 € 91 €
Elche (03203) 1649 € 1778 € 98 €
Elche (03205) 1166 € 1373 € 73 €
Elche (03202) 1587 € 1687 € 100 €
Elche (03204) 1229 € 1263 € 91 €
Elche (03195) 2517 € 1910 € 121 €
Elche (03320) 1213 € 1437 € 87 €
Elche (03296) 1279 € 1283 € 85 €

Últimas tasaciones en Elche

Evolución del precio de tasación de las viviendas para pisos y casas en venta en Elche

En los últimos cinco años, los precios de las viviendas en Elche han mostrado un crecimiento constante hasta posicionarse como uno de los municipios del país con mayor demanda de vivienda.


Actualmente, el precio medio de venta de una vivienda en Elche se sitúa en torno a los 1.300€/m². Sin embargo, es importante contactar con una agencia inmobiliaria en Elche para encontrar la vivienda que mejores características tenga con nuestro tope de presupuesto.


Por ejemplo, en el centro histórico de Elche, una de las áreas más valoradas, el precio medio de venta es de 1.500€/m². Un caso específico es el de la calle Corredora, donde un piso de 100 m² está en venta por 150.000€.


En cuanto al alquiler, el precio medio por metro cuadrado en Elche se encuentra en 8€. En la misma zona céntrica, el precio es algo superior hasta alcanzar los 9€/m². Un ejemplo lo encontramos en el barrio de Raval, donde un piso de 90 m² se alquila por 810€/mes. Además, la ciudad está en constante desarrollo, ya que está prevista la creación de 40 nuevas viviendas en Elche gracias a la reciente autorización del gobierno.

Factores que influyen en el precio medio del alquiler o compra de vivienda en Elche

Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Elche. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:


- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el barrio de Altabix, el precio medio de venta es de 1.400€/m², mientras que en barrios más periféricos como Carrús, el precio medio ronda los 1.100€/m².


- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de Toscar puede costar 104.000€, mientras que un piso de 80 m² en Peña de las Águilas podría alcanzar los 93.000€.


- Estado: El Ayuntamiento está avanzando en la rehabilitación del barrio de San Antón, con la construcción de cinco bloques y 373 viviendas nuevas. Estas viviendas contarán con los materiales de construcción más innovadores. Uno de ellos es la calificación energética. Actualmente, ya existen viviendas de dos habitaciones y 92m² con certificado energético A en este barrio a 210.000€. Sin embargo, si buscas una vivienda de segunda mano en el barrio de San Antón pueden costar 135.000€.


- Servicios: Las viviendas situadas en zonas privilegiadas de Elche tienen precios más elevados. Por ejemplo, en un excelente dúplex en la zona de Carrus Est, que cuenta con buen espacio, cinco habitaciones, transporte público y todos los comercios a la mano, el precio medio de venta ronda los 800€/m². Mientras que un piso tiene un precio medio de 1.906€/m².

Indicadores de la ciudad de Elche

Cifras clave de la ciudad de Elche

Ingresos medios anuales

21.000€

→ Inferior a la media nacional: 26.300€

Tasa de empleo

52,5%

→ Inferior a la media nacional: 56,3%

Densidad de población

1.600 hab/km²

→ Superior a la media nacional: 96

Crecimiento demográfico

0,3% (2023)

→ Superior a la media nacional: 0,1%

Seguridad

62 (robos por cada 1.000 habitantes)

→ Inferior a la media nacional: 102,4

Infraestructuras principales de Elche

Transporte

Red de autobuses urbanos, estación de trenes, aeropuerto de Alicante-Elche

Universidades

Universidad Miguel Hernández de Elche

Hospitales

Hospital General Universitario de Elche

Hospital Universitario del Vinalopó

Espacios Verdes

Parque Municipal

Huerto del Cura

Parque Natural El Hondo

Aspectos económicos y del mercado inmobiliario en Elche

Rendimiento local

5,2%

→ Superior a la media nacional: 4,5%

Mercado de alquiler

Más de 2.000 viviendas en alquiler en Elche

Impuestos sobre la propiedad

0,60% del valor del bien inmueble

Subvenciones para la compra de una propiedad

Hasta 50.000€ para VPO