Alquiler mensual y precio por m² en Elche el diciembre de 2024
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Elche es una ciudad situada en la provincia de Alicante. Conocida por su palmeral, Patrimonio de la Humanidad y caracterizada por su cercanía a la costa mediterránea, es un lugar idílico para invertir en una vivienda.
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 habitaciónes | 331k € |
Casa: 5 habitaciónes | 414k € |
Casa: 6 habitaciónes | 468k € |
Casa: 7 habitaciónes | 493k € |
Casa: 8 habitaciónes | 499k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Estudio | 95k € |
Piso: 2 habitaciónes | 122k € |
Piso: 3 habitaciónes | 137k € |
Piso: 4 habitaciónes | 155k € |
Piso: 5 habitaciónes | 189k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Casa: 4 habitaciónes | 1.8k € |
Casa: 5 habitaciónes | 2.0k € |
Casa: 6 habitaciónes | 3.0k € |
Casa: 7 habitaciónes | 3.9k € |
Casa: 8 habitaciónes | 2.5k € |
Tipo de propiedad | Precio medio (EUR) |
---|---|
Estudio | 500.0 € |
Piso: 2 habitaciónes | 650.0 € |
Piso: 3 habitaciónes | 650.0 € |
Piso: 4 habitaciónes | 280.0 € |
Piso: 5 habitaciónes | 270.0 € |
Código postal
|
Precio medio por m²
Piso |
Precio medio por m²
Casa |
Precio medio por m²
Renta |
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Elche (03206) | 951 € | 1148 € | 78 € |
Elche (03201) | 1169 € | 1155 € | 91 € |
Elche (03203) | 1649 € | 1778 € | 98 € |
Elche (03205) | 1166 € | 1373 € | 73 € |
Elche (03202) | 1587 € | 1687 € | 100 € |
Elche (03204) | 1229 € | 1263 € | 91 € |
Elche (03195) | 2517 € | 1910 € | 121 € |
Elche (03320) | 1213 € | 1437 € | 87 € |
Elche (03296) | 1279 € | 1283 € | 85 € |
En los últimos cinco años, los precios de las viviendas en Elche han mostrado un crecimiento constante hasta posicionarse como uno de los municipios del país con mayor demanda de vivienda.
Actualmente, el precio medio de venta de una vivienda en Elche se sitúa en torno a los 1.300€/m². Sin embargo, es importante contactar con una agencia inmobiliaria en Elche para encontrar la vivienda que mejores características tenga con nuestro tope de presupuesto.
Por ejemplo, en el centro histórico de Elche, una de las áreas más valoradas, el precio medio de venta es de 1.500€/m². Un caso específico es el de la calle Corredora, donde un piso de 100 m² está en venta por 150.000€.
En cuanto al alquiler, el precio medio por metro cuadrado en Elche se encuentra en 8€. En la misma zona céntrica, el precio es algo superior hasta alcanzar los 9€/m². Un ejemplo lo encontramos en el barrio de Raval, donde un piso de 90 m² se alquila por 810€/mes. Además, la ciudad está en constante desarrollo, ya que está prevista la creación de 40 nuevas viviendas en Elche gracias a la reciente autorización del gobierno.
Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Elche. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:
- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el barrio de Altabix, el precio medio de venta es de 1.400€/m², mientras que en barrios más periféricos como Carrús, el precio medio ronda los 1.100€/m².
- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un piso de 80 m² en el barrio de Toscar puede costar 104.000€, mientras que un piso de 80 m² en Peña de las Águilas podría alcanzar los 93.000€.
- Estado: El Ayuntamiento está avanzando en la rehabilitación del barrio de San Antón, con la construcción de cinco bloques y 373 viviendas nuevas. Estas viviendas contarán con los materiales de construcción más innovadores. Uno de ellos es la calificación energética. Actualmente, ya existen viviendas de dos habitaciones y 92m² con certificado energético A en este barrio a 210.000€. Sin embargo, si buscas una vivienda de segunda mano en el barrio de San Antón pueden costar 135.000€.
- Servicios: Las viviendas situadas en zonas privilegiadas de Elche tienen precios más elevados. Por ejemplo, en un excelente dúplex en la zona de Carrus Est, que cuenta con buen espacio, cinco habitaciones, transporte público y todos los comercios a la mano, el precio medio de venta ronda los 800€/m². Mientras que un piso tiene un precio medio de 1.906€/m².
21.000€
→ Inferior a la media nacional: 26.300€
52,5%
→ Inferior a la media nacional: 56,3%
1.600 hab/km²
→ Superior a la media nacional: 96
0,3% (2023)
→ Superior a la media nacional: 0,1%
62 (robos por cada 1.000 habitantes)
→ Inferior a la media nacional: 102,4
Fuentes: Ayuntamiento de Elche
Red de autobuses urbanos, estación de trenes, aeropuerto de Alicante-Elche
Universidad Miguel Hernández de Elche
Hospital General Universitario de Elche
Hospital Universitario del Vinalopó
Parque Municipal
Huerto del Cura
Parque Natural El Hondo
Fuentes: Ayuntamiento de Elche
5,2%
→ Superior a la media nacional: 4,5%
Más de 2.000 viviendas en alquiler en Elche
0,60% del valor del bien inmueble
Hasta 50.000€ para VPO
Fuentes: Ayuntamiento de Elche, INE