Crea informes de valoración profesionales
Software de valoración para agentes inmobiliarios: precios de venta reales, anuncios activos y retirados y tendencias de precios locales, reunidos en tu informe en cuestión de minutos.
- Precios de venta reales
- Tu logo y tus colores
- Sin compromiso
Ventajas
Argumenta el precio con evidencia real del mercado
Precios de venta, anuncios que nunca se vendieron, tendencias de precios locales y lo que rodea la dirección — reunidos antes de que abras el informe.
Precios de venta reales, no precios de salida
Registros públicos más el pool anonimizado al que las agencias aportan sus propias ventas — las ventas antiguas se indexan al mercado actual.
Los anuncios que los portales ya no muestran
Comparables activos, además de los retirados y expirados. El precio al que una propiedad no se vendió suele ser el dato más útil.
Datos del barrio, obtenidos por ti
Colegios, transporte, comercios, sanidad, la evolución de precios locales y un mapa de precios — obtenidos para la dirección, sin que tengas que investigarlos.
Cómo funciona
De una dirección a una valoración lista para firmar
La evidencia se reúne por ti. Tu trabajo es la parte que necesita un agente: elegir qué cuenta y respaldar la cifra.
Empieza por la dirección
Reunido automáticamenteAnuncios comparables, ventas pasadas, puntos de interés y la evolución de precios locales se obtienen para la propiedad antes de que toques nada.
Elige qué cuenta
Cada página es opcionalConserva los comparables que realmente comparan, descarta los que no, y desactiva cualquier página del informe que no necesites.
Combina los métodos
Hasta 4 métodosComparables, AVM, tipo de interés e intrínseco. Cambia una hipótesis y cada cifra posterior se actualiza con ella.
Firma y entrega
Tu marcaTú fijas el valor final. Imprímelo, expórtalo a PDF, preséntalo en una tablet o envíalo — con tu logo y tus colores.
El software
Valora como un pro
Un informe es una pila de páginas, y tú decides cuáles incluye. Recorre el editor — o déjalo funcionar solo.
Transacciones reales, indexadas a hoy
Precios de venta de registros públicos y del pool de agencias, ajustados según la evolución de precios para que una venta antigua siga argumentando una cifra actual.
Comparables online y offline
Anuncios activos, además de los retirados y expirados, con sus fotos y fichas de detalle en el anexo.
Datos de barrio y de mercado
Puntos de interés por categoría, evolución de precios de la zona y un mapa de precios — obtenidos para la dirección.
Dieciocho páginas para elegir
Portada, propiedad, fotos, cuatro métodos de valoración, compradores potenciales, tu perfil de agente y agencia, reseñas de clientes, archivos adjuntos.
RealAdvisor Pro
Valora como un pro, desde hoy
Crea informes de valoración profesionales en 4 minutos, con tus datos, tu logo y tus colores. Demo sin compromiso.
- 4 minutos por informe
- Tu marca
- Sin compromiso
1 millón+ de testigos · 4 métodos de valoración · 4,6/5 Valoración en Trustpilot · 5.000+ opiniones
Preguntas frecuentes sobre el software de valoración
¿De dónde proceden los precios de venta?
De dos fuentes: registros públicos externos y el pool anonimizado al que las agencias de RealAdvisor aportan sus propias transacciones. Unirse al pool es lo que te da acceso a él — una agencia que se da de baja pierde tanto sus datos como su acceso.
¿Qué veo realmente de la venta de otra agencia?
La ubicación aproximada por código postal, el tipo de propiedad, las superficies, el número de habitaciones, el precio y la fecha. No se revelan ni la dirección exacta, ni el vendedor, ni el agente.
¿Siguen siendo útiles las ventas antiguas?
Sí — el software puede ajustar una transacción pasada según la evolución de precios local, de modo que una venta de hace unos años argumente la cifra actual en lugar de una desfasada.
¿Por qué importan los anuncios retirados y expirados?
Porque el precio al que una propiedad no se vendió te indica dónde está el techo, y los portales eliminan esa evidencia en cuanto un anuncio desaparece. La lista de comparables conserva tanto los anuncios activos como los que desaparecieron.
¿Qué se obtiene automáticamente?
Anuncios comparables, transacciones pasadas, puntos de interés alrededor de la dirección por categoría — educación, transporte, comercios, sanidad, restauración, deportes y ocio — el gráfico de evolución de precios locales y un mapa de precios. Puedes actualizar cualquiera de ellos, o añadir y eliminar entradas manualmente.
¿Qué métodos de valoración puedo combinar?
Comparables, AVM, tipo de interés e intrínseco. Cambia una hipótesis y las cifras se actualizan con ella. Tú fijas el valor final.
¿Qué puede contener el informe?
Alrededor de dieciocho páginas para elegir: portada, introducción, detalles de la propiedad, descripción, fotos, puntos de interés, datos de mercado, los cuatro métodos de valoración, compradores potenciales, tu perfil de agente y agencia, reseñas de clientes y cualquier archivo que adjuntes. Cada página se puede desactivar.
¿Puedo usar el logo y los colores de mi agencia?
Sí. Imprímelo, expórtalo a PDF, preséntalo en una tablet o envíalo por correo — todo con tu marca.