Jerez de la Frontera: precio de la vivienda, precio por m², valoración online

Factores que influyen en el precio medio del alquiler o compra de vivienda en Jerez de la Frontera

Varios factores influyen en los precios de las viviendas en Jerez de la Frontera. A continuación, se detallan algunos de los más relevantes:

- Ubicación: La ubicación es fundamental. Las áreas más céntricas y mejor comunicadas suelen tener precios más altos. Por ejemplo, en el centro histórico de Jerez, el precio medio de venta es de 1.400€/m², mientras que en barrios más periféricos como La Granja, el precio medio ronda los 1.000€/m².

- Tipología: La tipología de la vivienda también afecta al precio. Los pisos suelen ser más asequibles que las casas unifamiliares. Por ejemplo, un ático de 73m² en el barrio de El Pelirón tiene un precio estimado de 180.000€, mientras que un chalet adosado de 70m² en el mismo barrio está en 139.000€.

- Estado: Las viviendas reformadas o de nueva construcción tienen precios más altos que las que necesitan reformas. Por ejemplo, un piso reformado de 73m² en el barrio de San Miguel de dos habitaciones con calificación energética C puede costar 155.000€ y ser una oportunidad única. No obstante, mientras que otro piso de iguales características, pero con una calificación energética F podría valer 119.500€.

- Servicios: Las viviendas situadas en zonas privilegiadas de Jerez tienen precios más elevados. Actualmente, se está renovando la Avenida Europa para una transformación urbanística que mejore los servicios de las viviendas. Por ejemplo, si nos vamos a un apartamento en el barrio de San Mateo, que cuenta con buen transporte público, colegios, zonas verdes y vigilancia en el edificio, el precio medio de venta ronda los 1.350€/m².